Đầu tư tiền tỷ mua nhà cho con học đại học

Thay vì thuê, nhiều đại gia tỉnh lẻ sẵn sàng bỏ số tiền lớn để mua nhà cho con học đại học tại Hà Nội.

Từ khi con trai lớn bắt đầu học lớp 12, vợ chồng ông Trần Văn Minh (Hải Phòng) đã tính tới chuyện mua nhà Hà Nội. Ông cho hay, qua tìm hiểu một số chung cư gần trường đại học, giá thuê căn 2 phòng ngủ khoảng 8 triệu đồng/tháng. Trong khi, số tiền 1,5 tỷ đồng gửi tiết kiệm, lãi hàng tháng khoảng 8 triệu đồng, tương đương với số tiền thuê nhà. 

Vợ chồng ông quyết định rút sổ tiết kiệm mua căn hộ cho con. Do giá nhà tăng cao khiến dự tính ban đầu mua căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng phải thay đổi. 

“Ở Hà Nội, đất chật người đông, mỗi năm có hàng chục nghìn sinh viên lên học, sau này con không ở đây thì mình bán lại vẫn có lời”, ông Minh nói. Vợ chồng ông vừa làm thủ tục giao dịch một căn hộ 2 tỷ đồng tại chung cư khu vực Linh Đàm.
 
“Mua xong căn nhà, vợ chồng tôi thở phào vì phần nào yên tâm con có chỗ ở ổn định. Thỉnh thoảng cuối tuần, hai vợ chồng lên thăm con cũng có chỗ nghỉ ngơi”, ông chia sẻ.

Nhiều gia đình mua căn hộ tiền tỷ cho con học đại học (Ảnh:Hoàng Hà)

Cũng có khả năng tài chính mua nhà cho con tại Hà Nội, vợ chồng ông Đặng Quang Hùng (Thanh Hoá) không lựa chọn chung cư mà tìm mua nhà đất.

Ông cho hay, vợ chồng ông có khoảng 5 tỷ đồng nên muốn tìm nhà đất để vừa cho con ở, vừa có cho thuê kinh doanh. Với giá thuê khoảng 3 triệu đồng/phòng, mỗi tháng vợ chồng ông có thêm 20 triệu đồng cho con ăn học. Ông vừa xuống tiền một căn nhà 45m2 tại Mỹ Đình. Sau khi sửa chữa, ông làm thêm nội thất để vừa ở vừa kinh doanh.

Anh Đỗ Văn Thành (môi giới bất động sản tại Mỹ Đình, Hà Nội) cho hay, một tuần nay, anh liên tục đưa vợ chồng một đại gia Thái Nguyên đi xem nhà chuẩn bị cho con nhập học đại học.

Khách hàng là một giám đốc công ty xây dựng nên có khả năng chi trả lớn. Họ sẵn sàng bỏ ra 7 tỷ đồng, để mua nhà với điều kiện ô tô đỗ cửa, đi lại thuận tiện. Sau khi đi xem 3-4 căn, khách vẫn chưa chốt do không hợp hướng phong thủy của con.

Theo anh Thành, nhu cầu mua nhà cho con học đại học tăng mạnh. Qua người này, người kia giới thiệu, đại gia các tỉnh nhờ anh tìm nhà rất nhiều. Nhu cầu khá đs dạng từ nhà đất tới chung cư. Họ sẵn sàng trả 100% tiền mặt mà không cần vay qua ngân hàng.

Anh Thành cho hay, nhiều gia đình mua nhà Hà Nội cho con cách đây 3-5 năm, nay đều có lãi do giá bất động sản tăng mạnh thời gian qua. “Đại gia các tỉnh mua nhà cho con vừa không mất tiền thuê nhà mà như một cách để giữ tiền”, anh nói.

Khó mua nhà sau khi tốt nghiệp

Trong bối cảnh thị trường nhà đất đang khan hiếm nguồn cung, lượng khách các tỉnh săn mua nhà Hà Nội nhiều khiến cho giá nhà tiếp tục đẩy lên cao. Theo khảo sát, giá nhà ở các phân khúc tại Hà Nội đã tăng lên tới 30%, thậm chí kể cả những nơi xa trung tâm cũng tăng giá đến vài chục triệu đồng mỗi m2. 

Biểu đồ tăng giá nhà tại Hà Nội

Báo cáo của Savills cho thấy, kể từ năm 2018, giá bán ở phân khúc căn hộ không ngừng leo thang. Giá bán sơ cấp trung bình tăng 10%, và giá bán thứ cấp tăng 3% theo năm. Trong đó, sự chênh lệch giữa giá bán sơ cấp và thứ cấp đã tăng từ mức 14% năm 2018 lên 44% trong 6 tháng đầu năm 2022. 

Phân khúc nhà thấp tầng cũng có những bước tiến mới. So với năm 2018, giá bán biệt thự đã tăng gấp đôi, trong khi đó, giá liền kề cũng ghi nhận tăng hơn một nửa. Sáu tháng đầu năm 2022 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh ở giá bán thứ cấp, với giá biệt thự tăng 37%, giá shophouse và liền kề đều tăng quanh mức 20%. 

Giá nhà tăng kéo theo hệ lụy nhiều người dân không có khả năng mua nhà, đặc biệt là nhóm sinh viên sau khi tốt nghiệp làm việc tại Hà Nội. TS. Lê Xuân Nghĩa - chuyên gia kinh tế - nhận định, nếu một người dân bình thường cần trên 30 năm làm việc mới mua được một căn hộ ở. Tại Trung Quốc, người dân cần 34 năm. Tại Việt Nam, tính đúng theo công thức chuẩn của IMF vào thời điểm 4 năm trước, người dân cần 35 năm để mua được một căn hộ. Nhưng hiện tại, con số này đã ở mức... 57 năm.

Đưa ra tư vấn cho người mua, TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, khuyến nghị, đối với các nhà đầu tư, trước khi quyết định xuống tiền, cần chú ý về giá và pháp lý của bất động sản.

Đối với những nhà đầu tư có ý định bán bất động sản vào lúc này, cần cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của khoản tiền sau khi bán tài sản đó. Sẽ là hợp lý nếu khoản tiền này được đầu tư vào những kênh đầu tư hiệu quả hơn trong bối cảnh dịch bệnh, bất ổn chính trị quốc tế.

tin nổi bật

Lấn sân sang bất động sản, bài học từ Apax, Mai Linh

Lấn sân vào thị trường bất động sản, doanh nghiệp phải trả một cái giá rất đắt, bán đi khá nhiều tài sản để trả nợ.

Du lịch đừng chỉ lo đếm khách

Ngành du lịch cần thay đổi chiến lược, thay vì chú ý số lượng khách bao nhiêu, cần quan tâm tới tổng thu đóng góp vào nền kinh tế, cùng với đó là phát triển bền vững.

Hàng không toàn cầu dự báo có lãi từ 2023

Theo CNBC, ngành hàng không toàn cầu có lãi trở lại vào năm tới, kể từ khi đại dịch bùng phát.

Đầu tư ra nước ngoài: Nhiều quả ngọt, doanh thu và lợi nhuận tăng cao

Nhiều dự án đầu tư ra nước ngoài đã có lợi nhuận và thu hồi được số vốn bỏ ra ban đầu. Trong đó, PVN và Viettel là hai đơn vị có số tiền đã thu hồi chiếm 95% tổng số vốn cần thu từ những dự án thực hiện bên ngoài biên giới.

Môi giới nhà đất bỏ nghề, lo không thưởng Tết

Trước khó khăn của thị trường, nhiều môi giới bất động sản đã bỏ nghề. Người ở lại bám trụ lo cái Tết không thưởng.

TP.HCM sẽ 'make up' cho hàng trăm trụ điện

Trụ điện được phủ lên lớp 'áo' mới là các tủ panel thông tin. Mô hình này được ngành điện đánh giá đảm bảo mỹ quan đô thị, nâng cao ý thức giữ vệ sinh công cộng của người dân.

'Tay đua lớn' tranh phần 'miếng bánh' 5 tỷ USD

Các doanh nghiệp mở rộng mạng lưới nhằm rút ngắn thời gian giao hàng trong cuộc đua chiếm thị phần.

Vợ chồng trẻ khát vọng đưa mật muối ra ‘biển lớn’

Từ tình yêu với làng nghề muối truyền thống, vợ chồng trẻ Hồ Văn Vinh và Trần Thị Hồng Thắm mong muốn đưa sản phẩm mộc mạc, truyền thống của quê hương đi xa hơn, mang lại nhiều giá trị hơn cho bà con con diêm dân.

‘Đại bàng’ đổ bộ, bất động sản công nghiệp hưởng lợi

Bất động sản công nghiệp hưởng lợi lớn từ dòng vốn ngoại mà các "đại bàng" đổ vào Việt Nam.

EVN đề xuất tăng giá điện, Bộ Công Thương và chuyên gia nói gì?

Bộ Công Thương đang phối hợp với các bộ, ngành xem xét đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). EVN dự báo năm 2022 lỗ hơn 31.000 tỷ đồng do chi phí sản xuất điện và mua điện tăng cao.

Doanh nghiệp bất động sản xoay xở tìm vốn

Trước khó khăn thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tìm nhiều cách để giải quyết bài toán nguồn vốn.

Ra luật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhưng thiếu thông tin về bên được hỗ trợ

VCCI cho rằng, các nội dung tại Dự thảo Báo cáo triển khai Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa của Bộ Kế hoạch và Đầu tư vẫn được xây dựng chủ yếu từ góc nhìn của các cơ quan quản lý Nhà nước, thiếu góc nhìn từ doanh nghiệp thụ hưởng.

Doanh nghiệp xoay xở giải áp lực cho 'bài toán trái phiếu'

Nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường trái phiếu nhưng đây là kênh dẫn vốn quan trọng cho nền kinh tế. Doanh nghiệp sẽ cần nhiều giải pháp để giải tỏa áp lực đáo hạn tới đây.

Hàng hóa xuất khẩu bị đánh thuế cao nếu không cắt giảm phát thải khí nhà kính

Hàng hóa sắp tới vào thị trường EU sẽ trở nên đắt đỏ hơn, trừ khi doanh nghiệp thực hiện cắt giảm phát thải khí nhà kính. Cơ chế này sẽ ảnh hưởng đến năng lực cạnh tranh của nhiều doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam.

Khách du lịch châu Mỹ, châu Á đến Việt Nam tăng vọt

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong tổng số gần 597.000 lượt khách quốc tế đến Việt Nam tháng 11/2022, lượng khách đến từ các nước châu Á và châu Mỹ tăng vọt.