Mua nhà

Theo quy định mới, từ 1/8, một số trường hợp giao dịch bất động sản bắt buộc chuyển khoản. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức, cá nhân bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh... thì không bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.

Ngoài việc nhà đất không có giấy tờ pháp lý đảm bảo, có nhiều yếu tố khác gây ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà khiến người mua không xuống tiền.

Một căn nhà tốt không chỉ cần được làm chắc chắn, thiết kế đẹp mà còn cần đảm bảo các yếu tố sau đây.

Mua nhà trả góp là một phương án tài chính hợp lý với phần đông người dân, nhưng không phải ai cũng biết cách tính toán an toàn khi lựa chọn hình thức này.

Có cùng số vốn 1 tỷ đồng, trong khi tôi quyết mua nhà thì cậu bạn thân lại chờ giá giảm mới mua. Sau gần 4 năm, tôi đã có nhà riêng còn bạn vẫn ở trọ, lần nào gặp cũng tiếc nuối “giá như mua nhà từ ngày ấy”.

Vinhomes chuẩn bị ra mắt Vinhomes Market - giải pháp giao dịch BĐS trực tuyến được đánh giá là bước chuyển mình của thị trường để phát triển bền vững, giúp “chữa lành” những “điểm đau” của khách hàng trong hành trình mua, bán và cho thuê nhà.

"Vay 10 cây vàng nhẫn giá 52 triệu đồng/cây để mua nhà vào cuối năm 2020, tôi phát sốt vì giờ giá vàng lên tới 77 triệu đồng/cây, tăng gần 50% sau hơn 3 năm" - anh Hải Duy ở Hà Nam chia sẻ.

Hiện các ngân hàng có động thái giảm lãi suất cho vay với bất động sản, mức thấp nhất từ 5%/năm khiến nhiều vợ chồng trẻ muốn vay tiền mua nhà. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhiều vấn đề để người vay tránh “bẫy” lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi.

Người mẹ một con ở Trung Quốc chi 69.000 đôla để mua căn hộ 25m2. Cô đến đó đọc sách, tập yoga và uống trà cùng bạn bè hai lần/tuần.

Thị trường căn hộ đầu năm tăng giá liên tục, kéo théo giá thuê tăng khiến ngày càng nhiều gia đình trẻ nghĩ đến việc mua nhà sớm. Giá căn hộ tăng, giá thuê tăng theo.

Được đánh giá là một trong những kênh sinh lời tốt, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục “rơi tự do”. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Cứ 10 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thì có 9 người lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trong đó, nhiều khách hàng mua chung cư đầu tư chờ tăng giá, rất ít mua để ở.

Theo chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân, chính sách trả góp vượt trội, cố định lãi vay trong thời gian tới 15 năm mà Vinhomes đang triển khai là một cơ hội tốt không nên bỏ lỡ cho những người đang thực sự có nhu cầu về nhà ở.

Giữa bối cảnh giá thuê nhà liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đã linh hoạt tận dụng ưu đãi thanh toán tốt từ chủ đầu tư để mua nhà. Việc hoán đổi chi phí thuê nhà vào dòng tiền trả góp được xem là bài toán thông minh của nhiều người trẻ.

Những dự án bất động sản có chính sách trả góp hấp dẫn, “bảo lãnh” lãi suất dài hạn lên tới 15 năm, đang trở thành “thỏi nam châm” hấp dẫn các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Độ tuổi mua nhà của người Việt đang ngày một trẻ hóa với trợ lực từ nhiều phương án tài chính linh hoạt. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, phương án này chỉ thực sự an toàn và tối ưu khi người mua biết “chọn mặt gửi vàng”.

MỸ- Năm 2022, cô và chồng đã bán tài sản của mình và bắt đầu thuê nhà để ở. Cô cho rằng, đó là lý do tại sao bây giờ cô hạnh phúc hơn rất nhiều và chưa bao giờ hối hận về quyết định đó.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nên sửa Thông tư 22 trước khi có hiệu lực để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.