Khu nhà ở Gò Sao: Nhà mẫu tại dự án chỉ là tạm bợ?

 - Công ty Gia Cư cho rằng phần công trình nhà mẫu tại dự án Picity High Pack chỉ là nhà tạm được miễn GPXD và cam kết tháo dỡ sau khi thi công hoàn thành.

 

Như VietNamNet đã thông tin trước đó, liên quan đến khu nhà mẫu được xây dựng tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Pack) do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư, vào ngày 23/8 UBND Quận 12 đã ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65 (tài liệu 2004-2005) thuộc Tổ 11, Khu phố 6, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh.

{keywords}
UBND Quận 12 cho biết trong tháng 11 sẽ thực hiện biện pháp cưỡng chế tháo dỡ đối với công trình nhà mẫu tại dự án Khu nhà ở Gò Sao tại phường Thạnh Xuân

Phần công trình buộc phải tháo dỡ của công ty Gia Cư vi phạm xây dựng có diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m, tổng diện tích là 1.208m2 với kết cấu khung kèo sắt, tường gạch + kiếng và mái tôn. Về thời gian thực hiện việc cưỡng chế, trong quyết định cũng nêu rõ là 15 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định này.

{keywords}
Công ty Gia Cư thường xuyên mời khách đến nhà mẫu để tham quan, giới thiệu dự án

Tuy nhiên, đến nay đã hơn 2 tháng trôi qua nhưng phần công trình nhà mẫu sai phạm tại dự án Khu nhà ở Gò Sao vẫn chưa được tháo dỡ theo quy định.

Trao đổi với báo chí, lãnh đạo quận 12 cho biết ngày 7/10/2019, UBND quận 12 đã ban hành kế hoạch số: 10356/KH-UBND-ĐT về việc tổ chức thi hành các Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12 (đợt 4 – năm 2019), trong đó có trường hợp vi phạm xây dựng tại dự án khu nhà ở Gò Sao. Theo đó, UBND phường Thạnh Xuân sẽ tổ chức thực hiện cưỡng chế trong tháng 11/2019.

Chủ đầu tư nói gì?

Mặc dù sau khi xây xong phần công trình nhà mẫu, đưa vào sử dụng để quảng bá dự án và liên tục bị UBND Quận 12 ra quyết định xử phạt, yêu cầu áp dụng biện pháp tự khắc phục hậu quả nhưng công ty Gia Cư vẫn cho rằng công trình trên là đúng luật, nằm trong diện được miễn GPXD và sẽ tháo dỡ sau khi dự án thi công hoàn thành.

Giải thích về công trình kiên cố này, lãnh đạo công ty Gia Cư cho biết: “Nhà quản lý dự án được xây dựng trong khuôn viên khu đất dự án là một dạng công trình tạm được xây dựng để phục vụ thi công công trình chính của dự án.

{keywords}
Chủ đầu tư khẳng định nhà mẫu tại dự án Picity High Pack chỉ là tạm bợ và được miễn GPXD

Theo điểm c, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, quy định công trình được miễn GPXD gồm: ‘Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công công trình chính’. Tuy nhiên, để có cơ sở triển khai thực hiện, công ty Gia Cư vẫn lập hồ sơ xin phép xây dựng công trình tạm trình UBND Quận 12 thỏa thuận và được UBND Quận 12 thống nhất tại Văn bản số 4874/UBND-ĐT ngày 3/7/2017’, đại diện công ty Gia Cư giải thích.

Mặc dù chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Gò Sao cho rằng công trình nhà mẫu chỉ là công trình tạm được miễn GPXD nhưng UBND Quận 12 lại liên tiếp ban hành những quyết định xử phạt hành chính, yêu cầu tháo dỡ bởi hành vi xây dựng không có giấy phép đối với công trình nhà mẫu nói trên. Vậy vì sao lại có sự mâu thuẫn như vậy?

{keywords}
Công trình được xây kiên cố, thiết kế hiện đại với diện tích 1.208m2

Đứng ở góc độ pháp lý, Luật sư Trần Minh Cường – Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết:

“Theo quy định đúng là Luật cho phép ‘công trình tạm’ phục vụ dự án được miễn GPXD, tuy nhiên chúng ta nên hiểu công trình tạm chẳng hạn như lán trại, Nhà điều hành, trại bảo vệ... đó là những công trình quy mô nhỏ, kết cấu lắp ghép và có thể tháo dỡ ngay cho nên Luật cho phép CĐT linh hoạt nhằm phục vụ việc xây dựng hoàn thành Dự án. Còn việc xây dựng Nhà mẫu với kết cấu chắc chắn, quy mô lớn (hơn 1.000m2) nhằm ‘phục vụ kinh doanh’ cho Chủ đầu tư thì không thuộc trường hợp ‘công trình tạm phục vụ xây dựng Dự án’ theo quy định của Pháp luật về xây dựng”.

Cũng theo Luật sư Trần Minh Cường, việc chủ đầu tư cố tình xây nhà mẫu kiên cố nhưng vẫn cho rằng đây là diện miễn GPXD là đang ‘đánh lận con đen’, sai phạm rất rõ ràng nên không thể chờ đến khi dự án thi công hoàn thành mới tháo dỡ phần công trình nói trên.

Khánh Hòa

UBND Quận 12 ra lệnh cưỡng chế công trình không phép tại Khu nhà ở Gò Sao

UBND Quận 12 ra lệnh cưỡng chế công trình không phép tại Khu nhà ở Gò Sao

 - Về những sai phạm tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Pack), UBND quận 12 cho biết trong tháng 11 sẽ thực hiện cưỡng chế tháo dỡ.

tin nổi bật

Sở QHKT Hà Nội: Kết luận của Bộ Xây dựng về đường Lê Văn Lương chưa thoả đáng

Theo lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (QHKT), nhiều nội dung trong kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng về quy hoạch trên tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu chưa thỏa đáng.

Hoang lạnh trong khu đô thị nghìn tỷ của ‘ông trùm’ BOT Tasco ở Hà Nội

Mặc dù có mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, trên diện tích lớn nhưng hàng loạt căn biệt thự đã xây dựng tại khu đô thị sinh thái Xuân Phương (tên thương mại Foresa Villa) bị bỏ hoang nhiều năm, cỏ dại mọc um tùm, xuống cấp.

Đất nền sổ đỏ - Kênh 'trú ẩn' an toàn thời lạm phát

Theo thống kê của Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), sau 2 năm dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với mức lạm phát cao chưa từng có trong thập kỷ qua. Đứng trước áp lực lạm phát này, BĐS là kênh “trú ẩn” an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư.

Đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án khách sạn ở vị trí đắc địa tại Hạ Long

Sở hữu vị trí tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, Hạ Long, một dự án khách sạn đang bị chính quyền thành phố yêu cầu xử lý

Hà Nội rà soát khu đô thị sinh thái nghìn tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco

UBND TP Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất giải quyết đối với các đơn vị chậm triển khai, có giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án khu đô thị sinh thái Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm).

Hòa Bình dừng xem xét loạt dự án 'khủng' của FLC, Tân Hoàng Minh

Tỉnh Hòa Bình dừng xem xét nghiên cứu, khảo sát loạt dự án trên địa bàn, trong đó có 5 dự án liên quan đến FLC và Tân Hoàng Minh.

Khu đô thị kỳ vọng hiện đại bậc nhất Hạ Long nay thành nơi chăn thả dê

Sau nhiều năm bỏ hoang, không có khách mua, khu đô thị mới Cao Xanh – Hà Khánh, TP Hạ Long, Quảng Ninh xuống cấp, rác thải đổ đầy đường, cỏ mọc um tùm là nơi chăn thả dê.

CIC Luxury Lào Cai hút khách nhờ chính sách hấp dẫn

Hiện diện sang trọng giữa khu dân cư phát triển sầm uất bậc nhất trung tâm thành phố Lào Cai, dự án CIC Luxury công bố đã hoàn thiện 95% các hạng mục bàn giao, sẵn sàng đón những chủ nhân thượng lưu về sinh sống, kinh doanh ngay cuối tháng 7/2022.

10 khu ‘đất vàng’ nhà máy sắp di dời khỏi nội đô Hà Nội

Theo tờ trình UBND TP Hà Nội gửi HĐND TP sẽ có 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Bất động sản hàng hiệu ngày càng hấp dẫn giới thượng lưu Việt

Sự gia tăng nhanh chóng của số lượng người giàu tại Việt Nam kéo theo nhu cầu tăng cao của BĐS hàng hiệu, bất chấp những giá trị đắt đỏ của loại hình BĐS này.

Bên trong chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5 chờ giải toả

23 hộ dân sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5, TP.HCM được yêu cầu di dời để được đảm bảo an toàn.

Nhếch nhác tại dự án 100 tỷ trên 'đất vàng' giáp biển Hà Tĩnh

Sau hơn 10 năm xây dựng, dự án Khu du lịch Tre Nguồn resort và spa vẫn chưa hoàn thiện. Hiện nay nhiều hạng mục của khu du lịch này đang xuống cấp, nhếch nhác, gây mất mỹ quan tại khu "đất vàng" rộng 1,7ha giáp biển Thiên Cầm.

Đề xuất di dời Nhà máy bia Hà Nội và 9 cơ sở trên ‘đất vàng’ Thủ đô

UBND TP đề xuất di dời 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Green Center - làng sinh thái ven sông giữa lòng sân golf

Thị trường bất động sản tây bắc TP.HCM cùng các đô thị vệ tinh đang thu hút nguồn vốn đầu tư và sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư, phát triển mạnh mẽ.

Đặc quyền dành riêng cho chủ nhân biệt thự Charm Resort Long Hải

Nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng, chủ đầu tư Charm Group đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận khai thác tới 90%, thanh toán trước 20%, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác...