Nhà xã hội nguy cơ chết yểu cùng gói 30.000 tỷ

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, việc chậm giải ngân gói 30.000 tỷ đồng một phần là do không có nhiều dự án nhà ở xã hội. Trong số đó có những dự án tuy có vị trí đẹp, thậm chí đã khởi công rầm rộ, nhưng vẫn bỏ hoang.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, việc chậm giải ngân gói 30.000 tỷ đồng một phần là do không có nhiều dự án nhà ở xã hội. Trong số đó có những dự án tuy có vị trí đẹp, thậm chí đã khởi công rầm rộ, nhưng đến nay vẫn bỏ hoang. Nếu không được triển khai trước khi gói 30.000 tỷ khóa sổ, những dự án này có thể chết yểu.

{keywords}

Dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) chậm triển khai do vướng giải phóng mặt bằng. Ảnh: Ngọc Mai Dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) chậm triển khai do vướng giải phóng mặt bằng. Ảnh: Ngọc Mai

“Đắp chiếu” vì vướng mặt bằng

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội) do Cty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư nằm cách bờ hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) chưa đầy 3km, bao gồm 3 khối nhà cao 21 tầng. Rice City Sông Hồng được khởi công vào ngày 10/1/2014, với tổng số 500 căn hộ, dự kiến mức giá khoảng 12 triệu đồng/m2. Dự án NƠXH này khi đó được không ít cặp gia đình trẻ và cán bộ công chức háo hức đón chờ. Tuy nhiên, sau hơn 1 năm triển khai, dự án hiện đang “án binh bất động”.

Sáng 28/7, trực tiếp có mặt tại công trường, phóng viên Tiền Phong ghi nhận, dự án được rào chắn cẩn thận bằng cửa sắt và tôn xung quanh. Nhìn qua khe cửa, những căn hộ NƠXH vẫn chỉ là bãi đất hoang với ngổn ngang bê tông, cát, đá... Tuyệt nhiên không có một bóng người trên công trường.

Ông Lục Minh Hoàn, Phó Tổng giám đốc Cty CP BIC Việt Nam cho biết: “Dự án vướng giải phóng mặt bằng nên chưa thể triển khai. Chúng tôi nhiều lần gửi công văn lên quận để giải quyết nhưng do dự án vướng vào phần mộ của gia đình dân cư xung quanh nên không biết bao giờ mới giải phóng xong”.

Khi phóng viên hỏi: “Nếu không giải phóng mặt bằng có e ngại dự án có thể bị thu hồi?”, ông Hoàn khẳng định: “Đây không phải là lỗi của chúng tôi. Việc giải phóng do quận Long Biên chịu trách nhiệm”. Trong khi đó, ông Đàm Văn Huân, Chánh văn phòng quận Long Biên khi đề cập đến chỉ chung chung: “Sẽ kiểm tra lại dự án”.

“Duy trì gói tín dụng 30.000 tỷ đồng một cách thoi thóp sẽ gây tâm lý không tốt cho doanh nghiệp. Thay đổi bằng một chính sách khác tốt hơn sẽ khiến các doanh nghiệp đầu tư phân khúc nhà ở xã hội cảm thấy được Nhà nước hỗ trợ, sẽ an tâm, tâm huyết để tiếp tục theo đuổi phân khúc này”.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Cty La Thành

Câu chuyện không triển khai dự án NƠXH của Rice City Sông Hồng chỉ là một ví dụ. Hiện, nhiều dự án nhà ở thương mại xin chuyển sang NƠXH cũng trong tình trạng “giậm chân”. Báo cáo mới đây nhất của Sở Xây dựng Hà Nội, thống kê: hiện có 24 dự án đăng ký chuyển đổi NƠXH, tương đương với hơn 15.400 căn hộ, tuy nhiên, rất nhiều trường hợp chưa triển khai được.

Đơn cử: dự án nhà ở thương mại tại ô đất N01, Khu đô thị Hạ Đình của Cty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweico không thể triển khai dù nhiều lần xin gia hạn đầu tư; hàng loạt những dự án NƠXH được chấp thuận về chủ trương nhưng không có dấu hiệu triển khai: dự án AZ Thăng Long, Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội do Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp ở 352 Giải Phóng, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Cty CP Bách Hoá làm chủ đầu tư.

Doanh nghiệp đòi gói mới

Gói 30.000 tỷ có thời hạn giải ngân “khoá sổ” vào ngày 1/6/2016. Tuy nhiên, theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến đầu tháng 7, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng mới được giải ngân khoảng 30% dành cho người thu nhập thấp. Trong số 10.000 tỷ đồng được giải ngân thì riêng số tiền để cho vay mua nhà ở thương mại chiếm tới hơn 5.000 tỷ đồng.

E ngại gói vay 30.000 tỷ sắp đến ngày đóng cửa mà doanh nghiệp không có cơ hội được tiếp cận do sự chậm trễ trong các khâu như giải phóng mặt bằng, thủ tục cấp phép đầu tư, nhiều doanh nghiệp xây dựng NƠXH đã bắt đầu tính đến việc mong muốn có một gói hỗ trợ mới. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Cty La Thành (đơn vị đang xin xây dựng NƠXH cho công nhân) chia sẻ, nên chăng, Chính phủ, bộ ngành tính đến việc xây dựng cho thị trường một gói tín dụng mới với chính sách mở rộng hơn, hỗ trợ người dân mua nhà để ở và chỉ quy định giá và diện tích căn hộ.

Ông Nguyễn Quý Hưng, Tổng giám đốc Cty CP Phát triển Nhà xã hội (HUDVN), nhìn nhận, việc dừng gói 30.000 tỷ đồng là điều dễ hiểu, bởi đây là một chính sách mang tính chất phục vụ an sinh xã hội nhiều hơn. “Chúng tôi làm NƠXH hiểu rằng nhu cầu mua nhà của những người có thu nhập trung bình hiện cao nhất cả nước. Chính phủ cũng nắm rõ điều này và tôi tin rằng sẽ có những gói hỗ trợ khác hiệu quả hơn”, ông Hưng nói.

Chỉ gần 1 năm nữa, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà kết thúc trong khi đó, nhiều dự án NƠXH có nguy cơ không kịp vay vì đang trong tình trạng “đắp chiếu” dài hạn. Không biết khi mọi việc dở dang thì thị trường sẽ xoay xở thế nào?

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, hiện sở đang rà soát lại các dự án NƠXH trên địa bàn để tháo gỡ khó khăn. Với dự án chậm triển khai phải tìm hiểu nguyên nhân, dự án không phù hợp với khu vực sẽ phải điều chỉnh quy mô dự án.

Theo Tiền phong


 

tin nổi bật

The Global City - sức hút của một khu ‘downtown’ mới ở TP.HCM

Với sự hình thành của dự án đại đô thị The Global City tại phường An Phú (TP.Thủ Đức), TP.HCM dự kiến sẽ có thêm một khu “downtown” thứ 2 trong 4 năm tới.

Khu đô thị Thanh Hà bất ngờ ‘có biến’, Hà Nội chỉ đạo khẩn

Cơ quan chức năng Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu dừng hoạt động xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, rà soát hồ sơ pháp lý, điều kiện khởi công công trình tại dự án.

'Vắng bóng' nhà giá rẻ, TP.HCM kiến nghị hạn chế cấp tín dụng cho dự án BĐS cao cấp

Với các dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn và các chủ đầu tư có nhiều dự án vay vốn, UBND TP.HCM kiến nghị cần tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng.

Nhà phố vuông vức, phòng tắm nhìn ra vườn với nội thất tinh tế

Ngôi nhà phố với thiết kế đặc thù, vuông vức. Tuy nhiên, thiết kế bên trong gây ấn tượng với phòng tắm nhìn ra vườn và nội thất tinh tế.

Nhà cấp 4 chữ L như khung cảnh phim Hàn Quốc, phòng tắm ngập tràn ánh nắng

Một ngôi nhà cấp 4 thiết kế đơn giản nhưng gây ấn tượng mạnh vì khung cảnh đẹp như trong phim Hàn Quốc.

15-25 triệu đồng/m2: Người nghèo khó mua nhà ở xã hội

Giá bán nhà ở xã hội trung bình ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn khiến cho nhiều người nghèo có nhu cầu không thể tiếp cận được.

Biệt thự với thảm thực vật xanh ngắt, nơi chốn gọi yêu thương quay về

Căn biệt thự 3 tầng với mảng cây cối xanh tốt bao bọc, giảm khói bụi cho nhà, giúp không gian mát mẻ và dễ chiu.

Nhà cấp 4 gác lửng đúc giả là gì? Ưu nhược điểm ra sao?

Đây là kiểu nhà được thiết kế thêm gác lửng đúc giả ở phần trung gian ngôi nhà, không hẳn là một tầng riêng biệt do đó ngôi nhà vẫn đạt chuẩn nhà cấp 4.

Siêu phẩm nhà mái bằng 1 tầng chồng làm quà cưới tặng vợ

Trên mảnh đất 100m2 ở Đồng Nai, nam gia chủ đã xây siêu phẩm nhà mái bằng 1 tầng tặng vợ làm quà cưới.

Wow Compound Villa nâng tầm đẳng cấp cho chủ nhân sở hữu

Siêu thành phố biển NovaWorld Phan Thiet hoàn thiện loạt tiện ích du lịch - nghỉ dưỡng - chăm sóc sức khỏe, thu hút hàng ngàn du khách đến trải nghiệm và góp phần làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt du lịch của Bình Thuận.

Bất động sản có bến du thuyền - xu hướng của giới thượng lưu

Giới nhà giàu sẵn sàng chi trả hàng chục triệu đô cho việc sở hữu du thuyền nhằm hoàn thiện nhu cầu di chuyển và vui chơi, giải trí. Theo đó, nhu cầu bất động sản có bến du thuyền cũng tăng thêm.

Nội thất Ahome và hành trình 5 năm tạo dấu ấn

Ngày 12/5, tại 35 Phan Kế Bính - Hà Nội, Ahome tổ chức lễ kỷ niệm 5 năm thành lập và ra mắt BST mới, đánh dấu chặng đường nửa thập kỷ chinh phục thị trường nội thất cao cấp Việt.

Hàng loạt ‘ông lớn’ đổ bộ, bất động sản Bình Phước tăng nhiệt

Sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bài bản, cùng quỹ đất rộng lớn, giá cả hấp dẫn,… thị trường BĐS Bình Phước đang là đích đến của nhiều “ông lớn” địa ốc và công nghiệp đổ về.

Nhà 2 tầng mái Nhật đẹp hút hồn, làm hài lòng những gia chủ khó tính nhất

Nhà 2 tầng mái Nhật đáp ứng được yêu cầu về nhu cầu sử dụng, chi phí xây dựng vừa phải của đông đảo các gia đình. Kiến trúc mái độc đáo, độ dốc nhẹ, tối giản mà vẫn thể hiện được vẻ đẹp sang trọng cho tổng thể công trình.

Vụ thu hồi đất dự án ĐH Quốc gia TP.HCM không bồi thường: Người dân thắng kiện

Bị thu hồi hơn 500m2 nhà đất nhưng không được bồi thường về đất và cũng không được cấp đất tái định cư, một hộ dân đã khởi kiện các quyết định hành chính của của chính quyền và thắng kiện.