nhà ở thương mại

Theo báo cáo, có 2 dự án nhà ở xã hội tại TP.Thủ Đức đang hoàn thành, cung ứng gần 1.500 căn hộ, tuy nhiên số lượng đăng ký mua chưa đến 100 người.

Doanh nghiệp bị ngân hàng rao bán hầm gửi xe chung cư để thu nợ; các dự án bất động sản tại TP.HCM vừa được gỡ vướng; mở bán cả nghìn căn hộ giá 16 triệu đồng/m2… là những tin tức nổi bật tuần qua.

Chủ đầu tư các dự án chung cư thương mại cao tầng tại TP.HCM quy mô nhỏ hơn 2ha vẫn phải thực hiện bố trí nhà ở xã hội. Tuy nhiên, quy định này không phù hợp thực tế.

Bên cạnh việc chỉ đạo các sở, ngành giải quyết vướng mắc pháp lý cho 39 dự án, TP.HCM đã cho phép chủ đầu tư 2 dự án thuộc diện phải rà soát pháp lý huy động vốn 100% sản phẩm.

Năm 2023, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đặt mục tiêu phát triển hơn 11.000 căn nhà. Phần lớn trong số này là nhà dân tự xây, chỉ có 19 căn nhà ở xã hội.

Hàng loạt bất cập trong việc phê duyệt dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM sẽ được tháo gỡ khi nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố được triển khai.

Thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2023 đã phục hồi nhẹ khi có hơn 6.300 căn nhà được giao dịch.

Vì nhiều nguyên nhân, 81.085 căn nhà tại TP.HCM vẫn chưa được giải quyết, có dự án hơn 20 năm vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận.

So với chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2021 – 2025, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới tại TP.HCM chỉ đạt 30,66%. Cơ cấu loại hình nhà ở mất cân đối, nhà ở xã hội chỉ đạt 1,31% chỉ tiêu đề ra.

Trong hơn 100 dự án bất động sản đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM thụ lý giải quyết hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, 62 dự án không đáp ứng điều kiện làm nhà ở thương mại.

Nhiều dự án nhà xã hội đang và sắp mở bán, giá nhà trung bình tại TP.HCM cao gấp 32 lần thu nhập, Bình Dương ‘nóng’ chuyện phát triển nhà xã hội, giao dịch nhà đất tại Lâm Đồng tăng… là những tin tức đáng chú ý tuần qua.

Trước thông tin không bố trí đủ quỹ đất xây nhà ở xã hội, chủ đầu tư hai dự án nhà ở thương mại tại Bình Dương đã lên tiếng.

Trong gần 6.000 căn nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại tại tỉnh Bình Dương được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, đến nay chỉ hơn 1.600 căn có chủ sở hữu.

Trong 36 dự án nhà ở được Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ đề nghị rà soát để tháo gỡ, UBND TP.HCM đã làm rõ các vướng mắc và chỉ đạo giải quyết 16 dự án.

Trong 6 nhóm vướng mắc được Sở TN&MT TP.HCM phân loại để giải quyết cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại, có hơn 30.000 căn nhà chưa cấp sổ hồng vì chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ.

Trong 191.101 căn nhà thuộc 335 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, Sở TN&MT TP.HCM đã cấp sổ hồng cho 110.016 căn.

Dù có 6 dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại TP.HCM với tổng nguồn cung 3.925 căn nhưng không có dự án nào được bán nhà ở hình thành trong tương lai, tính đến hết quý I/2023.

Trong khi chờ rà soát thủ tục pháp lý, chủ đầu tư 5 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được phép huy động vốn 50% sản phẩm, cung ứng hơn 5.400 căn hộ ra thị trường.

Trước thực trạng nhiều chủ đầu tư bán nhà ở xã hội khi chưa được thẩm định giá, TP.HCM kiến nghị bổ sung quy định xử lý những chủ đầu tư này.