Những tranh chấp nhà đất ngày càng gia tăng, từ hợp đồng đặt cọc, sang tên sổ đỏ đến nghĩa vụ thuế và quyền sở hữu. Nhiều vụ việc tưởng chừng đơn giản lại kéo dài nhiều năm, đẩy người mua và người bán vào vòng xoáy kiện tụng.
Đứng tên nhà đất suốt 20 năm, người chị vướng tranh chấp khi em gái cho rằng mình mới là người bỏ 150 lượng vàng SJC để mua. Giấy xác nhận “đứng tên dùm” cùng loạt chứng cứ trở thành căn cứ quan trọng để tòa xem xét vụ việc.
Anh trai bỏ tiền mua căn nhà với giá trị tương đương 500 lượng vàng SJC rồi cho vợ chồng em gái ở nhờ. Nhiều năm sau, khi anh đòi lại nhà, em gái không trả mà còn yêu cầu thanh toán 20 tỷ đồng.
Một người đặt cọc 200 triệu đồng để mua căn nhà có giá hơn 3 tỷ đồng ở Hà Nội. Tuy nhiên, sau khi đặt cọc, người này phát hiện diện tích thực tế nhỏ hơn 4m2 so với giấy chứng nhận, từ đó phát sinh tranh chấp với bên bán.
Sau khi đặt cọc hơn 1 tỷ đồng mua đất, người phụ nữ cho rằng mình vẫn muốn tiếp tục giao dịch nhưng chưa thể ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, tòa xác định lỗi khiến giao dịch không hoàn tất thuộc về bà và bên bán được hưởng khoản tiền cọc.
Anh trai nhờ đứng tên giùm 3 thửa đất, em gái bán một thửa sau đó có ý định chuyển nhượng các thửa còn lại. Sự việc bị phát hiện, người em gái bị buộc hoàn trả hơn 10,8 tỷ đồng.
Mua căn nhà tại TPHCM với giá 600 lượng vàng nhưng hợp đồng công chứng chỉ ghi 200 triệu đồng, vụ tranh chấp quyền thừa kế và mua bán kéo dài gần 20 năm. Qua nhiều lần xét xử, các bản án liên tiếp bị xem xét, hủy để làm rõ các tình tiết liên quan.
Khoản vay hơn 2,5 tỷ đồng tại Cà Mau gặp vướng mắc khi thửa đất thế chấp được xác định là đất trống trong quá trình xét xử, nhưng đến khi thi hành án mới phát hiện trên đất có nhà và mồ mả của người khác.
Thửa đất được cha mẹ tặng riêng cho người chồng trong thời kỳ hôn nhân, nhưng sau khi ly hôn, người vợ vẫn được hưởng 40% giá trị. Căn cứ nào để Tòa án xác định tài sản riêng của người chồng đã được nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng?
Đặt cọc 100 triệu đồng mua đất, người mua không ký hợp đồng đúng thời hạn vì muốn được cung cấp thêm thông tin quy hoạch. Tòa xác định lỗi thuộc về bên mua và khoản tiền cọc thuộc về bên bán.
Dù giấy tờ đứng tên vợ và người thân của vợ, người chồng cho rằng mình mới là người bỏ tiền mua đất, xây nhà và đề nghị được xác định phần tài sản này là tài sản chung để phân chia khi ly hôn.
Nhận 100 lượng vàng SJC tiền đặt cọc để bán căn nhà với giá gần 2.000 lượng vàng, chủ nhà sau đó nâng giá lên 3.500 lượng. Tranh chấp kéo dài nhiều năm đến khi bên mua khởi kiện, tòa án đưa ra phán quyết bất ngờ.
Sau khi mẹ qua đời, 7 thửa đất tại Quảng Ngãi trở thành tâm điểm tranh chấp khi em gái yêu cầu chia thừa kế, còn anh trai muốn giao hết cho cha quản lý.
Hai sào ruộng của bố mẹ được người anh cả kê khai đứng tên từ năm 1999. Hơn 20 năm sau, khi đất bị thu hồi, người em khởi kiện yêu cầu chị dâu chia tiền bồi thường.
Nhà đất trị giá gần 8,3 tỷ đồng được người mẹ lập di chúc có công chứng để lại cho 5 người con. Tuy nhiên, sau khi mẹ qua đời, hai chị em vẫn phát sinh tranh chấp về quyền thừa kế.
Giao dịch chuyển nhượng đất trị giá 18,5 tỷ đồng đổ vỡ sau khi bên mua biết tài sản đang được thế chấp tại ngân hàng. Hợp đồng đặt cọc có hiệu lực nhưng cả bên mua và bên bán đều có lỗi khiến giao dịch đổ vỡ, nên bên mua không được phạt cọc gấp đôi.
Tin vào thỏa thuận sẽ được nhận 120m2 đất sau khi sổ đỏ được cấp, vợ chồng ở Quảng Ngãi đã bỏ tiền nộp thay để hoàn tất thủ tục. Thế nhưng, khi sổ đỏ được cấp, phần đất theo thỏa thuận không được tách, dẫn đến tranh chấp.
Một giao dịch chuyển nhượng đất phát sinh tranh chấp khi bên mua phát hiện diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận nhưng không được bên bán hoàn trả giá trị phần diện tích mà bên mua cho rằng bị thiếu.
Giao 435 triệu đồng để mua đất nhưng chưa hoàn tất thủ tục sang tên, bên mua bất ngờ vướng tranh chấp khi bên bán đưa ra giá mới 1 tỷ đồng.
Cặp vợ chồng ở Quảng Ninh ký hợp đồng bán thửa đất với giá ghi trên hợp đồng là 50 triệu đồng. Người chồng xác nhận đã nhận 600 triệu đồng, trong khi người vợ cho rằng giá thực tế có thể lên tới 4,5 tỷ đồng.
Tin lời bên bán, một người phụ nữ đã bỏ hơn 330 triệu đồng để tất toán khoản vay ngân hàng nhằm rút sổ đỏ. Tuy nhiên, tài sản đã bị kê biên để thi hành án, khiến hợp đồng chuyển nhượng cuối cùng bị tòa tuyên vô hiệu.
Sau khi nhận 1 tỷ đồng tiền đặt cọc, chủ đất bất ngờ đổi ý không bán vì giá đất tăng mạnh. Quyết định này khiến bên bán bị kiện và từng đối mặt khoản phạt cọc hơn 10 tỷ đồng.
Cho rằng việc chỉ để chồng đứng tên sổ đỏ sẽ giúp giảm một số chi phí khi làm thủ tục, người vợ không ngờ sau ly hôn lại đối mặt với nguy cơ mất cả nhà lẫn đất khi chồng tự ý chuyển nhượng tài sản cho người thân.
