Những tranh chấp nhà đất ngày càng gia tăng, từ hợp đồng đặt cọc, sang tên sổ đỏ đến nghĩa vụ thuế và quyền sở hữu. Nhiều vụ việc tưởng chừng đơn giản lại kéo dài nhiều năm, đẩy người mua và người bán vào vòng xoáy kiện tụng.
Chỉ một ngày trước khi qua đời, người cha lập di chúc để lại toàn bộ nhà đất trị giá hơn 4 tỷ đồng cho người vợ sau. Cho rằng cha không còn đủ minh mẫn khi lập di chúc, người con trai khởi kiện.
Sau khi lập gia đình và chuyển hộ khẩu theo chồng, người chị yêu cầu được chia phần trong gần 1.500m2 đất do mẹ khai hoang, vì cho rằng đây là tài sản chung của gia đình. Tuy nhiên, người em trai không đồng ý.
Ngoài 200 triệu đồng tiền đặt cọc, bên mua còn chuyển thêm tiền cho chủ nhà để giải chấp tài sản và đồng ý dời lịch công chứng theo thoả thuận miệng. Tuy nhiên, Tòa xác định người mua vi phạm thời hạn trong hợp đồng ban đầu và phải chịu mất tiền cọc.
Ba người mua đất bằng giấy viết tay, xây nhà và sinh sống ổn định hơn 20 năm nhưng cuối cùng vẫn bị buộc trả lại đất cho người đứng tên sổ đỏ.
Sau hơn 20 năm sử dụng gần 9.600m2 đất mua bằng giấy tay, người đàn ông bất ngờ bị từ chối cấp sổ đỏ với lý do thửa đất bị đưa vào danh mục đất công. Không đồng tình, ông khởi kiện quyết định hành chính của UBND xã.
Hơn 3.100m2 đất được giao cho hộ gia đình, nhưng người con trai tự kê khai và được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng mình. Cho rằng quyền lợi của gia đình bị ảnh hưởng, người mẹ kế khởi kiện yêu cầu chia lại đất.
Thỏa thuận mua thửa đất gần 13.000m2 tại Đắk Lắk với giá 1,66 tỷ đồng, nhưng giá ghi trong hợp đồng chỉ 600 triệu đồng. Sau đó, người mua phát hiện diện tích thực tế được bàn giao thiếu 5.933m2. Tòa buộc bên bán hoàn trả 771 triệu đồng.
Nhận 300 triệu của hàng xóm để làm thủ tục đất đai, người phụ nữ viết giấy vay tiền làm tin, sau đó đề xuất trả 1 triệu/tháng. Tuy nhiên, Tòa phúc thẩm xác định giấy vay tiền là giao dịch giả tạo, tuyên vô hiệu và buộc bà trả toàn bộ số tiền đã nhận.
Hơn 61.000m2 đất được phân chia sau khi bà nội qua đời, nhưng hai người cháu lại không có tên trong thỏa thuận thừa kế. Cho rằng quyền thừa kế của cha mình bị bỏ qua, hai người yêu cầu chia lại di sản.
Xin hợp hai thửa đất liền kề thành một thửa lớn, sau đó tách ra để tặng cho con gái, người đàn ông ở Lào Cai bị cơ quan đăng ký đất đai từ chối giải quyết hồ sơ. Ông khởi kiện nhưng kết quả không như mong đợi.
Mua đất tại Đắk Lắk với giá gần 2,5 tỷ đồng, đã được cấp sổ đỏ, nhưng sau khi phát hiện đất vướng quy hoạch, bên mua đòi lại tiền đã thanh toán và lãi chậm trả. Đáng chú ý, hợp đồng công chứng ghi giá chuyển nhượng chỉ 350 triệu đồng.
Dù không ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, người phụ nữ ở Đắk Lắk vẫn chứng kiến 4 thửa đất với tổng diện tích hơn 16.000m2 của gia đình được sang tên cho em trai.
Cho rằng bị áp giá đất trái luật khi chuyển sang đất ở, một phụ nữ ở TPHCM khởi kiện, yêu cầu bồi thường 1,6 tỷ đồng sau hơn 4 năm theo đuổi vụ việc. Cuối cùng, bà chỉ được bồi thường hơn 9,2 triệu đồng.
Dù đã lập văn bản đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền tại văn phòng công chứng, vợ chồng chủ đất vẫn bị người được ủy quyền đem đất đi chuyển nhượng. Tòa án xác định văn phòng công chứng có lỗi và buộc đơn vị này bồi thường 200 triệu đồng.
Cho rằng cha cùng các anh chị tự ý chia thừa kế nhà đất cho anh cả, người em út khởi kiện. Đáng chú ý, nhà đất sau đó được bán với giá 5,9 tỷ đồng nhưng giao dịch bị tòa tuyên vô hiệu.
Cho con nuôi nhập hộ khẩu, người cha không ngờ nhiều năm sau phát sinh tranh chấp khi người con yêu cầu chia 190m2 đất. Tuy nhiên, tòa án xác định người con nuôi không có đủ căn cứ chứng minh quyền lợi đối với phần đất này.
Sau khi cha qua đời, người con trai cả cho rằng mình chỉ được mẹ kế chia 50 triệu đồng từ tiền bán đất gần 13 tỷ đồng nên khởi kiện, yêu cầu chia di sản theo pháp luật.
Gia đình có 400m2 đất ở, muốn tách thành 4 thửa để chia cho các con nhưng hồ sơ bị trả lại. Dù đáp ứng điều kiện về diện tích, thửa đất vẫn không đáp ứng yêu cầu tách thửa theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Hộ dân ở Bắc Ninh cho rằng đã sử dụng hơn 1.000m2 đất phục vụ sản xuất nông nghiệp suốt 30 năm. Tuy nhiên, khi bị thu hồi để thực hiện dự án khu dân cư, diện tích này được xác định là đất công ích, không thuộc diện được bồi thường về đất.
Gần 1.000m2 đất được gia đình dành làm nơi thờ cúng tổ tiên. Sau khi con trai út qua đời, vợ ông làm thủ tục thừa kế khiến chị chồng phản đối. Vụ tranh chấp được xem xét trên cơ sở thỏa thuận phân chia tài sản và di chúc của người mẹ.
Sau khi cầm cố thửa đất hơn 3.200m2 với thỏa thuận nhận 40 chỉ vàng 24K, khi phát sinh tranh chấp, bên cầm cố cho rằng chỉ nhận 140 triệu đồng và đề nghị hoàn trả bằng tiền thay vì vàng.
Sau khi nhận đủ 900 triệu đồng tiền chuyển nhượng nhà đất, người bán đề nghị bên mua cho mẹ ruột tiếp tục ở nhờ một thời gian. Tuy nhiên, khi hết thời hạn cam kết, cụ bà vẫn không bàn giao nhà, dẫn đến tranh chấp với chủ mới.
