Tranh chấp trong giao dịch nhà đất

Người mẹ ở Khánh Hòa cho rằng đã bán nhà, đất cho con gái, nhưng giao dịch lại được lập thành hợp đồng tặng cho. Khi tranh chấp xảy ra, bà không đòi lại được tài sản từ con gái.

Người chú ở Thanh Hóa được gia đình cháu cho mượn nhà, đất từ năm 1988 và sinh sống ổn định suốt hơn 30 năm. Khi gia đình cháu đòi lại, hai bên phát sinh tranh chấp.

Sau gần 40 năm không sử dụng thửa đất được Nhà nước cấp, người đàn ông ở Hưng Yên bất ngờ phát hiện phần đất này đã bị người khác xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định.

Chỉ đặt cọc 50 triệu đồng, người phụ nữ đã dọn vào ở và tự bỏ tiền sửa chữa căn nhà tại Cần Thơ. Sau gần 10 năm sinh sống, bà bị buộc trả lại nhà vì vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Dù hợp đồng tặng cho đất thiếu chữ ký người làm chứng, người em gái vẫn yêu cầu hủy bỏ và chia lại di sản thừa kế. Tuy nhiên, Tòa án cho rằng đây chỉ là thiếu sót về hình thức, không làm mất hiệu lực của giao dịch.

Sau 27 năm bán đất với giá 11 chỉ vàng, một phụ nữ khởi kiện đòi lại, cho rằng thực chất chỉ cầm cố 9 chỉ vàng. Phía người mua khẳng định đây là giao dịch mua bán hợp pháp từ năm 1996.

Tin cháu, người đàn ông ở Cà Mau bán đất nhưng cho nợ hơn 200 triệu đồng dù đã công chứng. Khi tranh chấp, tòa phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu đòi tiền, khiến ông phải trả giá đắt.

Sau khi được bà nội lập di chúc cho 9 thửa đất và đã sang tên 7 thửa, người cháu vẫn đòi hưởng trọn 2 thửa còn lại. Các đồng thừa kế phản đối và khởi kiện, cho rằng đây là tài sản chung của hộ gia đình.

Sau khi nhận 590 triệu đồng tiền đặt cọc để xóa thế chấp, vợ chồng chủ đất ở Quảng Ninh không chuyển nhượng như đã cam kết. Thay vào đó, họ tiếp tục mang thửa đất đi thế chấp tại ngân hàng.

Đặt cọc mua đất theo sổ cũ, một người đàn ông ở Tây Ninh phát hiện diện tích thực tế giảm hơn 100 m2 khi được cấp sổ mới. Tranh chấp xảy ra, người này chỉ đòi lại được tiền cọc ở cấp phúc thẩm, không được chấp nhận yêu cầu phạt cọc.

Tin tưởng môi giới, người phụ nữ ở Tây Ninh đã giao tiền cọc cho người không phải là chủ đất mà không kiểm tra pháp lý. Khi xảy ra tranh chấp, bà bị xác định là bên vi phạm thỏa thuận và mất toàn bộ tiền cọc.

Vụ tranh chấp đặt cọc mua đất 8 tỷ đồng giữa hai chị em ruột tại Đắk Lắk gây chú ý khi người em yêu cầu phạt cọc tới 20 lần. Vụ án được xét xử qua hai cấp tòa với nhiều quan điểm trái chiều.

Sau khi chồng qua đời, người vợ yêu cầu chia 12.350m2 đất thừa kế, cho rằng đây là tài sản chung. Tuy nhiên, một số người con cho rằng toàn bộ diện tích đất là tài sản riêng của người cha.

Sau 20 năm cho mượn đất chỉ bằng thỏa thuận miệng, người phụ nữ tại Cà Mau khởi kiện đòi lại nhưng không được chấp nhận. Thay vào đó, bên đang sử dụng đất chỉ phải hoàn trả một phần giá trị quyền sử dụng đất.

Sau khi nhận 20 tỷ đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng nhà đất đang thế chấp ngân hàng, bên bán không hoàn tất thủ tục như cam kết, khiến giao dịch đổ vỡ. Khi tranh chấp xảy ra, bên bán không chấp nhận phạt cọc.

Sau khi cha mẹ qua đời không để lại di chúc, thửa đất gần 20.000m2 tại Cà Mau chưa được phân chia. Tuy nhiên, một người em gái đã tự đứng tên hơn 7.000m2 đất mà không có sự đồng thuận của gia đình.

Chi 66 tỷ đồng mua căn nhà tại TPHCM, nhưng do không ghi nhận rõ việc chuyển giao trang thiết bị nội thất trong hợp đồng, khi tranh chấp xảy ra, bên mua đã phải thanh toán thêm một khoản tiền lớn.

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng thửa đất phát sinh tranh chấp khi bên bán chưa giải chấp ngân hàng và còn nhầm thửa đất trên thực tế. Người mua buộc phải khởi kiện để đòi lại tiền đặt cọc.

Giao dịch chuyển nhượng thửa đất tại Tây Ninh bị đổ vỡ do tài sản đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn được mang ra nhận tiền đặt cọc. Dù hợp đồng không thể thực hiện, bên bán vẫn không đồng ý trả lại tiền cọc.

Tin tưởng thỏa thuận mua bán, người mua đã ứng tiền giúp chủ đất trả nợ ngân hàng để giải chấp tài sản. Tuy nhiên, sau khi xóa thế chấp, bên bán không thực hiện sang tên mà chuyển nhượng cho người khác.

Tin lời em trai bán nhà để mua tài sản dùng chung, các anh chị đã đồng ý chuyển nhượng căn nhà thừa kế. Tuy nhiên, sau giao dịch gần 9 tỷ đồng, người em không thực hiện cam kết, dẫn đến tranh chấp kéo dài.