Tranh chấp trong giao dịch nhà đất

Tin tưởng thỏa thuận mua bán, người mua đã ứng tiền giúp chủ đất trả nợ ngân hàng để giải chấp tài sản. Tuy nhiên, sau khi xóa thế chấp, bên bán không thực hiện sang tên mà chuyển nhượng cho người khác.

Tin lời em trai bán nhà để mua tài sản dùng chung, các anh chị đã đồng ý chuyển nhượng căn nhà thừa kế. Tuy nhiên, sau giao dịch gần 9 tỷ đồng, người em không thực hiện cam kết, dẫn đến tranh chấp kéo dài.

Gần 20 năm sau khi lập giấy viết tay tặng cho đất, một cặp vợ chồng tại Đà Nẵng bất ngờ đòi lại phần tài sản đã cho con trai, với lý do giao dịch trước đây không hợp pháp do thiếu chữ ký.

Một người phụ nữ sau khi được ủy quyền nhận tiền đền bù cho thửa đất đã tự ý chuyển nhượng tài sản này cho chính chồng mình với giá chỉ 90 triệu đồng, trong khi giá trị thực tế lên tới 1,4 tỷ đồng.

Mâu thuẫn giữa các anh em ruột trong gia đình bùng phát sau khi cha mẹ qua đời, không để lại di chúc nhưng để lại gần 2.400m2 đất. Do không thể tự thỏa thuận phân chia, bốn anh em xảy ra tranh chấp.

Bắt nguồn từ hợp đồng cho thuê nhà từ những năm 1950, tranh chấp kéo dài hơn 40 năm và qua nhiều thế hệ khi bên thuê không trả lại nhà.

Vợ chồng tại TPHCM chuyển nhượng nhà đất cho người khác với mục đích “nhờ đứng tên” để né khoản nợ hơn 1,3 tỷ đồng. Khi phát sinh tranh chấp, tòa án xác định đây là giao dịch giả tạo.

Được giao đứng tên hộ, người em đã tự ý bán hơn 1ha đất vốn được cha mẹ cho chị gái. Khi xảy ra tranh chấp, Tòa xác định đất thuộc về người chị, tuyên hủy các giao dịch và buộc em trai trả lại đất.

Chỉ từ thỏa thuận "ở nhờ vài tháng", một tranh chấp kéo dài đã phát sinh tại TP.HCM. Chủ nhà mua hợp pháp nhưng không thể đòi lại, buộc phải bán tiếp cho người khác.

Chỉ một chi tiết tưởng chừng nhỏ trong hợp đồng nhưng được ghi không rõ ràng đã dẫn đến cách hiểu khác nhau giữa các bên. Kết quả, bên đặt cọc mua đất phải chấp nhận mất 200 triệu đồng.

Ba thửa đất do cha mẹ để lại cho con trai út bất ngờ được sang tên cho chị gái theo thỏa thuận “giữ hộ”. Khi đã hoàn trả khoản tiền vay, người em yêu cầu chuyển lại quyền sử dụng đất nhưng không được chấp nhận, dẫn đến tranh chấp.

Nhờ em ruột trông coi căn nhà khi sang nước ngoài sinh sống, người chị không ngờ nhiều năm sau lại phải tranh chấp chính tài sản của mình.

Sau gần 50 năm ở nhờ tại TPHCM, một gia đình không những không trả lại nhà mà còn đòi xác lập quyền sở hữu. Vụ việc gây chú ý khi toàn bộ giao dịch chỉ dựa trên thỏa thuận miệng, không có giấy tờ pháp lý.

Tin rằng phần đất 74m2 được cha mẹ cho từ nhiều năm trước, một người phụ nữ ở Tây Ninh đã khởi kiện đòi lại. Tuy nhiên, việc cho tặng chỉ bằng lời nói và không có chứng cứ pháp lý nên yêu cầu của bà không được tòa án chấp nhận.

Sau khi cha mẹ qua đời không để lại di chúc, anh em ruột tại Hà Nội phát sinh tranh chấp thửa đất 170m2 của gia đình. Mâu thuẫn kéo dài khi người em được cấp sổ đỏ, trong khi anh cả yêu cầu chia thừa kế.

Một hộ dân mua đất hợp pháp nhưng lối ra vào duy nhất là con đường nằm trên đất của hàng xóm. Sau khi bị chặn lối đi, người này khởi kiện và tòa buộc người hàng xóm phải mở đường cho đi lại.

Một hộ dân tại Nghệ An bị hàng xóm khởi kiện, cho rằng đã chiếm gần 2.000m2 đất mà gia đình họ mua từ năm 1985. Trong khi đó, thửa đất của bị đơn chỉ có 700m2 trên sổ đỏ nhưng thực tế sử dụng lớn hơn nhiều.

Dù chủ đầu tư và đơn vị môi giới đã bị xử phạt vì huy động vốn trái phép tại một dự án bất động sản ở Bình Dương, một khách hàng vẫn phải khởi kiện ra tòa mới đòi lại được 500 triệu đồng đã nộp dưới hình thức giữ chỗ mua đất.

Ngân hàng nhận thế chấp hai thửa đất để bảo đảm khoản vay, nhưng trong quá trình thẩm định đã xác định nhầm vị trí một thửa đất. Thực tế, trên thửa đất này có một căn nhà và đang do một gia đình khác sinh sống.

Trước khi bị chủ nợ kiện đòi hơn 31 tỷ đồng, một người cha ở TPHCM đã chuyển nhượng hai thửa đất cho con gái.

Cho rằng cha mẹ chia đất ruộng nhưng ưu tiên các em trai, một người phụ nữ đã khởi kiện ra tòa đòi phần đất mà mình cho rằng được hưởng theo suất lao động trước đây.

Sau khi mua lại căn nhà từ chủ cũ, một người phụ nữ ở Hà Nội vì thương tình đã cho họ thuê lại để ở tạm khi chưa tìm được chỗ ở mới. Tuy nhiên, sau nhiều năm không trả tiền thuê, tranh chấp đã phải đưa ra tòa án giải quyết.

Tin tưởng tình anh em, một người phụ nữ ở Thanh Hóa đồng ý cho anh trai nhận đất dù chưa thanh toán đủ tiền. Tuy nhiên, mâu thuẫn sau đó khiến hai bên phải đưa nhau ra tòa.

Cho rằng hàng xóm trổ nhiều cửa sổ nhìn sang nhà mình làm ảnh hưởng đến đời sống riêng tư, một người đàn ông tại Tây Ninh khởi kiện ra tòa yêu cầu bịt kín toàn bộ các cửa này.

Sau khi bố mẹ qua đời không để lại di chúc, các anh em trong một gia đình ở Ninh Bình phát sinh tranh chấp căn nhà và thửa đất gần 200m2 do cha mẹ để lại. Mâu thuẫn kéo dài vì các bên không thống nhất được việc phân chia tài sản.