Tin tức mới nhất về chung cư cũ
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức Hà Nội di dời khẩn cấp người dân ở các chung cư nguy hiểm tránh bão Yagi; các cuộc đấu giá đất; tăng diện tích tách thửa lên 50m2, đất nền Hà Nội càng tăng giá;…
Trước diễn biến phức tạp của bão số 3, để đảm bảo an toàn, lực lượng chức năng đã yêu cầu 476 hộ dân với hơn 1.000 nhân khẩu di chuyển ra khỏi chung cư cũ ở Nam Định.
Nhà chung cư bị hỏng do cháy, nổ, thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện sử dụng an toàn phải di dời khẩn cấp từ ngày 1/8.
Bí thư Thành uỷ Hà Nội đề nghị chọn quận Ba Đình để tạo bước đột phá trong việc cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Theo ông, không thể dàn hàng ngang trong vấn đề này.
Được kiểm định là công trình thuộc diện nguy hiểm, cần di dời cư dân và phá dỡ khẩn cấp, nhưng sau 1 năm các cư dân dọn đi nơi khác, chung cư 440 Trần Hưng Đạo, TP.HCM vẫn chưa phá dỡ.
Các căn hộ chung cư cũ ở TP.HCM "lên ngôi" trước thực trạng nguồn cung nhà ở mới khan hiếm và giá bán không ngừng tăng cao. Một số khu chung cư cũ gần trung tâm, có sổ hổng giá còn vọt tăng.
Mặc dù, đã hơn 7 năm chung cư Vĩnh Hội (quận 4, TP.HCM) được kiểm định thuộc loại D. Thế nhưng đến nay, cư dân sinh sống tại đây vẫn chưa được di dời đến nơi ở mới, hằng ngày sống “thấp thỏm” vì lo sợ tường sập, cháy nổ,…
Quận Ba Đình (TP Hà Nội) vừa nêu phương án xây dựng 3 tòa nhà (1 tòa tái định cư, 2 tòa thương mại) cao hơn 20 tầng trên khu 'đất vàng' 20.000m2 của cụm chung cư cũ ở ven hồ Thành Công.
Gần 100 nhà đầu tư quan tâm cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội
Sau khi thành phố Hà Nội ban hành đề án cải tạo chung cư cũ, gần 100 nhà đầu tư đã bày tỏ sự quan tâm.
Trên địa bàn TP Hà Nội hiện nay có hàng nghìn tòa chung cư cũ xuống cấp không đảm bảo PCCC, vì vậy, cần giải pháp mở lối thoát nạn thứ 2 để đảm bảo an toàn cho các hộ dân sống tại đây.
Từ năm 1999 đến nay, chỉ khoảng 2% trong tổng số gần 1.580 chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội được cải tạo. Việc sửa Luật Thủ đô lần này được kỳ vọng sẽ trao cho Hà Nội chính sách đặc thù để gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo chung cư cũ.
Giá trị dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500 là hơn 1,5 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách thành phố.
Hà Nội dự kiến dành 802 triệu đồng từ ngân sách thành phố để lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận, tỷ lệ 1/500.
Giá trị dự toán lập quy hoạch là hơn 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, gồm: chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch; chi phí lập đồ án quy hoạch; chi phí thẩm định nhiệm vụ, thẩm định đồ án quy hoạch…
Hai dự án xây dựng lại chung cư cũ ban đầu được giao cho công ty Nhà nước nhưng sau đó pháp nhân mới được lập ra để làm chủ đầu tư. Các văn bản pháp lý của hai dự án sẽ bị thu hồi.
Theo Ủy ban Pháp luật, nếu xác định việc cung cấp điện, nước cho các căn hộ nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ, buộc phải di dời là giao dịch bị cấm thì có thể bổ sung quy định này vào Luật Nhà ở để tạo áp lực phải di dời.
Với các hộ dân phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng và thuê nhà tạm cư thuộc sở hữu Nhà nước, UBND TP.HCM vẫn chưa có phương án tính tiền thuê nhà khi không chọn được chủ đầu tư.
Trong 36 dự án nhà ở được Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ đề nghị rà soát để tháo gỡ, UBND TP.HCM đã làm rõ các vướng mắc và chỉ đạo giải quyết 16 dự án.
Tuy quy định về xây dựng lại nhà chung cư còn nhiều hạn chế nhưng Sở Xây dựng cho rằng cần đánh giá tác động của đề xuất quy định thời hạn sở hữu chung cư, không quy định hạn chế quyền sở hữu công dân đối với tài sản quan trọng vào hàng bậc nhất này.
Quyền sở hữu nhà chung cư lâu dài liệu có thực sự “ngáng đường” chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, khi mà thực tế đã có không ít dự án xây mới chung cư cũ đã thành công.
