Luật Đất đai

Ông bà nội tôi sinh được 4 người con, bố tôi là cả, sau đó là 3 cô. Bố mẹ tôi ở cùng nhà ông bà và các cô đã đi lấy chồng. 

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148/2020/NÐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Ðất đai. Nghị định cho phép được giao, cho thuê những thửa đất xen kẽ trong các dự án thay vì phải đấu giá như trước.

Quốc hội họp chiều 12/11 tháo gỡ một rủi ro pháp lý, vốn 17 năm qua rình rập các dự án sử dụng đất quốc phòng “kết hợp làm kinh tế”.

Nghị quyết 164/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể tiếp tục duy trì đầu tư kinh doanh, góp phần ổn định thị trường trong thời gian sớm nhất do những khó khăn, vướng mắc về trình tự thủ tục đầu tư.

Xin nhờ luật sư tư vấn giúp thủ tục chuyển từ đất ở sang đất kinh doanh thương mại.

Hợp đồng thế chấp đã được xác lập phù hợp với quy định về hình thức, đăng ký nhưng trên đất có căn nhà thuộc sở hữu của người khác (không thuộc tài sản thế chấp).

Gần 3 năm triển khai, các quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM tồn tại nhiều bất cập, một trong số đó là không cho phép tách thửa đất thuộc quy hoạch đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới. 

Mẹ chồng tôi có 2 người con riêng với chồng cũ. Vậy trường hợp này mẹ chồng tôi có thể chuyển cho chồng tôi đứng tên đất được không?

Năm 1996 ông mất, mẹ tôi được cấp sổ đỏ đứng tên mảnh đất này. Năm 2013 bà tôi mất. Năm 2020 cậu tôi đòi đất, nói mẹ tôi phải chuyển cho cậu đứng tên sổ đỏ để làm nhà thờ. Như vậy có đúng không thưa luật sư?

Gia đình tôi do mẹ tôi làm chủ hộ được cấp GCNQSDĐ đứng tên mẹ, gồm nhiều thửa đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng từ đầu năm 2020. Vậy làm thế nào để được cấp đổi GCNQSDĐ?

Việc giao đất có diện tích nhỏ hẹp không còn sử dụng chung cho chủ đất liền kề để hợp khối theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là không khả thi, TP.HCM xin thí điểm giao đất có thu tiền sử dụng đất. 

Thông thường, điều kiện được bồi thường khi nhà đất bị thu hồi là có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), song vẫn có trường hợp chưa có sổ đỏ vẫn được bồi thường.

Tình trạng mua dự án chưa đủ pháp lý và giao dịch nhà đất bằng vi bằng ở Long An ngày càng phức tạp khiến chính quyền phải cảnh báo người dân.

Khi cấp Sổ đỏ thì một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền sử dụng đất. Vậy, đất không có giấy tờ phải đóng tiền sử dụng đất như thế nào?

Hiện nay, việc mua nhà ở thuộc sở hữu chung diễn ra ngày càng phổ biến và trở thành lựa chọn của nhiều người có khả năng tài chính thấp, bởi giá mua thường rẻ hơn khá nhiều so với giá thị trường.

- 126 dự án nhà ở, sản xuất kinh doanh tại TP. HCM có quỹ đất hỗn hợp bị ngừng triển khai sẽ được giải quyết, tăng nguồn cung nhà ở, nguồn thu ngân sách nếu quy định tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP được thông qua.

 - Trong hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị ách tắc về thủ tục pháp lý tại TP.HCM, không ít dự án có đất công nằm xen cài. Gỡ vướng cho những dự án này sẽ giải quyết được bài toán nguồn cung nhà ở. 

Hàng xóm nhà tôi xây một căn nhà kiên cố ở quê trên đất nông nghiệp để cả gia đình sinh sống. Xin hỏi việc xây nhà này có vi phạm pháp luật không? Sẽ bị xử lí thế nào?

Gia đình tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh từ năm 1999, thì đến năm 2019 có còn hiệu lực không?

Tôi xin trình bày sự việc như sau: Chị em tôi có mảnh đất từ đời ông cố để lại cho ông nội, rồi ông nội để lại cho cha mẹ chúng tôi.