CTCP Tập đoàn Vingroup (VIC) vừa công bố báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phạm Nhật Vượng. Theo đó, hôm 17/11, ông Vượng đã chuyển nhượng hơn 243 triệu cổ phiếu VIC cho CTCP Quản lý và đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) thông qua phương thức quyền sở hữu qua Trung tâm lưu ký chứng khoán.

Với mức giá 64.600 đồng/cp hôm 17/11, tổng giá trị cổ phiếu mà ông Vượng chuyển qua VMI đạt gần 16.200 tỷ đồng (khoảng 633 triệu USD).

Sau giao dịch, VMI JSC trở thành cổ đông lớn của Vingroup, với tỷ lệ sở hữu 6,29%.

Như vậy, ông Phạm Nhật Vượng giảm sở hữu từ 985,5 triệu cổ phiếu Vingroup (25,47%) xuống còn hơn 742 triệu cổ phiếu (19,18% vốn điều lệ).

Sau giao dịch, VMI trở thành cổ đông lớn của Vingroup, chiếm 6,29% vốn điều lệ tập đoàn.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng chuyển 243 triệu cổ phiếu VIC sang VMI. (Nguồn: HSX)

Trước đó, tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố sẽ góp vốn và trở thành cổ đông chính của CTCP Quản lý và đầu tư Bất động sản VMI. Doanh nghiệp này được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất động sản và phát triển thị trường thứ cấp nhằm tăng thanh khoản và giá trị cho các bất động sản của Vinhomes.

VMI có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, trong đó ông Phạm Nhật Vượng góp 90% vốn bằng giá trị cổ phiếu Vingroup. Theo đó, ông Vượng sẽ góp vốn bằng 243 triệu cổ phiếu Vingroup, tương đương 16.200 tỷ đồng theo thị giá trung bình 50 phiên tính đến 13/9/2022. 

Cổ phiếu VIC hồi phục sau khi giảm mạnh trong cả năm qua. (Nguồn: TradingView)

Gần đây, VMI có thay đổi chính sách bán hàng, chia nhỏ hơn các suất đầu tư, đồng thời tăng lãi suất cam kết.

Theo đó, công ty mới của ông Phạm Nhật Vượng chia mỗi bất động sản thành 200 suất đầu tư thay vì 50 suất như trước đây, mỗi suất có giá tối thiểu 38 triệu đồng và tăng lợi nhuận cam kết lên 8,5-9,5% cho các nhà đầu tư đầu tư 3 hoặc 5 năm. Trường hợp đầu tư thời hạn 18 tháng, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5-7,5%/năm.

Trước kia, giá trị mỗi bất động sản do VMI đầu tư được chia thành 50 phần, tương đương mỗi phần có giá tối thiểu 120 triệu đồng. Mức lợi nhuận cam kết ban đầu là là 7,5%. 

VMI đầu tư các sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 3 và Vinhomes Grand Park.

Gần đây, lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại lên cao, nhiều nơi lên 9-9,9%/năm cho kỳ hạn dài. Trong khi đó, thị trường bất động sản trầm lắng.