chung cư Hà Nội

Với 22 tỷ đồng, ở Úc có thể mua một căn nhà rộng 1.100m2, có 5-7 phòng ngủ, cho thuê được khoảng 90 triệu đồng/tháng. Nhưng khi tìm mua nhà Hà Nội, vị khách Việt kiều bất ngờ khi nghe môi giới nói “giờ này 22 tỷ chẳng mua được gì”.

Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng.

10 năm làm việc ở Hà Nội, vợ chồng anh Tuấn tiết kiệm được 700 triệu đồng. Anh chị bán hai mảnh đất quê được 600 triệu đồng để góp thêm những mong mua được một căn hộ với mong muốn có chốn an cư ở Hà Nội, nhưng loay hoay mãi không mua nổi.

Trong khi giá chung cư ở Hà Nội đã leo lên mặt bằng giá chót vót, tại dự án nhà ở tái định cư ở Cầu Giấy, Hà Nội có những căn hộ ở tầng cao nhất bong tróc, ẩm mốc, xuống cấp trầm trọng vẫn bán với giá hơn 70 triệu đồng/m2.

Trong quý III/2024, chung cư tại Hà Nội có giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập bình quân chỉ gần 7 triệu đồng/tháng, người dân ở Hà Nội mất 50 năm cũng khó mua được căn hộ 4 tỷ đồng.

Bản tin sáng 8/9: Hậu bão số 3 Yagi, là lũ quét và sạt lở đất rình rập; Bão số 3 suy yếu thành áp thấp nhiệt đới, Tây Bắc Bộ mưa to 350mm; Xe máy núp nhờ ô tô chắn gió bão khi đi trên cầu liệu có an toàn?

Sở hữu 2 căn hộ chung cư Hà Nội có tổng giá trị hơn 10 tỷ đồng, mỗi tháng thu về 40 triệu đồng tiền cho thuê nhưng Đức vẫn đang ở trọ 3,5 triệu đồng/tháng vì “không muốn tiêu xài hoang phí”.

Khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm 2024 tập trung ở phân khúc cao cấp có giá từ 60-120 triệu đồng/m2. Với số tiền 3 tỷ đồng cũng khó mua được một căn hộ chung cư mới ở Thủ đô.

Nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý người mua nhà không nên quá sức khi thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng, bởi rất dễ gặp rủi ro về trả lãi vay ngân hàng.

Chuyên gia bất động sản làm nghề 15 năm cũng không ngờ giá chung cư ngoại thành Hà Nội lên đến 60 - 70 triệu đồng/m2. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Theo nhiều ý kiến, chờ đợi chung cư giảm giá là điều rất khó vì nguồn cung chưa thể cải thiện nhanh chóng. Đó cũng là lý do các dự án mới chuẩn bị ra hàng được ví như “cơn mưa giải nhiệt” cho thị trường.

Sáng 18/6, chủ đầu tư Tổng công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng - WTO phối hợp cùng nhà thầu Ecoba Vietnam tổ chức lễ cất nóc dự án chung cư The Wisteria - Hinode Royal Park (Hoài Đức, Hà Nội).

Nhiều người chấp nhận rủi ro xuống tiền mua chung cư không sổ hồng vì giá thấp hơn hàng trăm triệu đồng so với những căn có pháp lý đầy đủ cùng khu vực.

Sau đợt “sốt nóng”, mức độ quan tâm đã giảm nhưng giá chung cư vẫn neo ở mức cao. Nên xuống tiền thời điểm này hay tiếp tục chờ đợi?

Rao bán căn chung cư cả tháng chưa có khách mua khiến chủ nhà tính giảm giá. Giá rao bán chung cư Hà Nội có xu hướng giảm sau đà tăng nóng.

Một căn hộ chung cư phía Tây Hà Nội giá tăng nửa tỷ đồng chỉ trong vòng 3 tháng, sau 2 lần giao dịch. Nhà ngõ ở Hà Nội cũng tăng giá chóng mặt. Thế nhưng, số liệu về biến động đăng ký đất đai, nhà ở lại không có gì đột biến.

Lãi suất tiết kiệm “nằm im” ở mức thấp kỷ lục trong khi giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng mới thời gian qua đã thúc đẩy giới đầu tư dịch chuyển mạnh mẽ sang kênh bất động sản.

Ngày 22/9/2023, công trình hỗn hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng cao cấp số 2 Phạm Ngọc Thạch (Hà Nội) do T&T Homes (thành viên của T&T Group) tư vấn phát triển đã được vinh danh “Dự án đáng sống năm 2023”.

Trong năm 2023, Hà Nội đặt chỉ tiêu diện tích nhà bình quân đầu người đạt 28,2 m2/người, tổng diện tích sàn nhà ở đạt khoảng 6,965 triệu m2.