nhà ở thương mại

Việc thí điểm cho doanh nghiệp được mua đất (kể cả không phải đất ở) để làm dự án nhà ở là tốt. Tuy nhiên cần có điều kiện, để không nảy sinh việc găm giữ đất, và chỉ nên cho phép làm nhà ở vừa túi tiền.

Thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm được đánh giá là cơ chế đúng đắn. Song việc thỏa thuận với người dân có thể khó khăn nên cần sự hỗ trợ của cơ quan quản lý.

Sau cơn sốt chung cư, giá căn hộ mới dưới 50 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng tại Hà Nội. Điều này khiến việc mua chung cư mới, 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng tại thủ đô hiện nay cũng bất khả thi.

Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy, việc thí điểm nghị quyết thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nhằm giải quyết nút thắt về phương thức tiếp cận đất đai để thực hiện các dự án nhà ở thương mại.

Sáng 13/11, Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Dù được đánh giá đã bước qua thời kỳ trầm lắng nhưng nhìn chung tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản TPHCM vẫn còn nhiều khó khăn.

Sáu tháng đầu năm nay, trên địa bàn TPHCM không có bất kỳ dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội nào đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Người thu nhập thấp tại TPHCM khó tiếp cận nhà ở vì khan hiếm nguồn cung và giá bán cao, trong khi vẫn còn 9.000 căn hộ tái định cư đang bỏ trống. Tuy vậy, những căn hộ không người ở này lại khó chuyển sang nhà ở xã hội.

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp bán đấu giá là tài sản công và để đảm bảo chặt chẽ về trình tự và thủ tục, UBND TP.HCM cần thời gian hoàn thiện pháp lý.

Để người mua nhà được cấp sổ hồng thì chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tuy nhiên, ách tắc ở khâu định giá đất đang khiến hàng chục ngàn căn nhà bị ‘treo’ sổ.

So với cuối năm ngoái, thị trường bất động sản Khánh Hoà giai đoạn đầu năm 2024 đã có nhiều tín hiệu khởi sắc. Lượng giao dịch của các loại hình bất động sản đều tăng.

Thị trường ảm đạm kéo dài, cả nghìn căn nhà phố thương mại - shophouse - nằm trên các khu 'đất vàng' ở Đà Nẵng trong cảnh bỏ hoang, xuống cấp.

Các căn hộ chung cư cũ ở TP.HCM "lên ngôi" trước thực trạng nguồn cung nhà ở mới khan hiếm và giá bán không ngừng tăng cao. Một số khu chung cư cũ gần trung tâm, có sổ hổng giá còn vọt tăng.

Giao dịch bất động sản tại Đà Lạt chủ yếu là giao dịch nhỏ lẻ, mua bán giữa các hộ dân. Tại thành phố này không có sàn giao dịch và tổ chức môi giới bất động sản.

Nhiều dự án nhà ở thương mại ở Thanh Hóa đã lựa chọn chủ đầu tư, tuy nhiên những dự án này chưa bố trí được quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Hai tháng đầu năm nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp tổng cộng 67.750 giấy chứng nhận nhà đất. Bình quân mỗi ngày có 1.129 giấy chứng nhận được cấp.