sổ đỏ

Sau sáp nhập địa giới, thực hiện chính quyền 2 cấp, người dân khi cấp đổi sổ đỏ được hướng dẫn chuyển mục đích sử dụng đất từ “đất ở đô thị” sang “đất ở nông thôn”.

Theo Luật Đất đai năm 2024, giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở được UBND cấp xã xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 là một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Được cấp đất tái định cư từ năm 2021 nhưng đến nay mới đi làm thủ tục cấp sổ đỏ, người dân băn khoăn khoản tiền sử dụng đất sẽ được tính theo giá năm nào?

46 hộ dân ở Bắc Ninh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nhưng chính quyền cho biết các sổ này đã bị mất trong quá trình giao, nhận, lưu trữ tại UBND xã Bồng Lai (cũ).

Các Luật Đất đai qua các thời kỳ (1993, 2003, 2013 và 2024) đều thống nhất quy định: Hộ gia đình được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất là của các thành viên trong hộ tại thời điểm được giao đất.

Đề xuất văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh là đầu mối duy nhất xử lý các thủ tục đất đai nhận nhiều ý kiến trái chiều. Chuyên gia cho rằng cần tách bạch chức năng giữa cấp tỉnh và cấp xã để bảo đảm thuận tiện, hiệu quả quản lý.

Trường hợp được bố mẹ tặng/cho quyền sử dụng đất - là thửa đất chưa được cấp ‘sổ đỏ’ thì có được miễn lệ phí trước bạ khi con làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Gia đình ông Hoàng Văn Dũng (Thanh Hóa) phản ánh thửa đất của họ tăng thêm 39m2 sau đo đạc lại, nhưng phần diện tích tăng thêm không được cơ quan địa chính công nhận là đất ở, dù theo gia đình đây là diện tích hợp pháp và không phát sinh tranh chấp.

Sổ đỏ đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, về nhà ở và về xây dựng trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị pháp lý.

Người dân thắc mắc, nếu sử dụng đất không đúng mục đích sau ngày 1/7/2014 thì có được áp dụng theo khoản 6 Điều 25 Nghị định số 101/2024 để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không?

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin về siêu dự án 300.000 tỷ đồng ven sông Hồng; Bộ Xây dựng nói rõ điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà dưới 7 tầng ở Hà Nội; Mua nhà 6 tỷ trong ngõ vừa một xe máy, cả năm chưa bán nổi.

Một gia đình ở Hà Nội, có nhà xây từ năm 2000, nay muốn chuyển phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì cán bộ địa phương nói phải tháo dỡ nhà mới cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai, sổ đỏ được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định.

Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt cao nhất lên đến 1 tỷ đồng với chủ đầu tư không nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho người mua nhà.

Nhiều ý kiến cho rằng việc chuyển giao thẩm quyền, chức năng của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về xã sẽ giúp người dân thực hiện các thủ tục thuận lợi hơn, đồng thời tạo điều kiện để cấp xã chủ động quản lý dữ liệu đất đai.

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một dự án ở TPHCM theo hình thức góp vốn và nhận nền, nhưng sau 20 năm, một số khách hàng vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức đề xuất bỏ công chứng khi mua bán nhà đất, xe; giá căn hộ sát nghĩa trang ở Hà Nội vượt 90 triệu đồng/m2; người dân mất 20 ngày chưa nộp được hồ sơ mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội lên tiếng.

Ông Nguyễn Thanh Bình, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Huế, khẳng định việc yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ là không hợp lý. Khi đã cấp sổ, chính quyền đã có đầy đủ dữ liệu, việc đối chiếu là trách nhiệm của cơ quan chức năng.

Người dân sẽ tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua tiện ích trên ứng dụng VNeID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao giấy chứng nhận.