sổ đỏ

Đất đã được sử dụng ổn định từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp sổ đỏ theo quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 138 của Luật Đất đai.

Luật pháp quy định rất chi tiết về tài sản chung của vợ chồng. Trong tình huống người vợ muốn bán nhà khi chồng ở nước ngoài, luật sư sẽ nêu rõ hướng giải quyết.

Theo Luật Đất đai năm 2024, có 5 loại đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền được cấp sổ đỏ.

Vì tin tưởng và thương con, cha mẹ tặng cho gần 1.900m2 đất, trong đó có phần nhờ đứng tên giùm chị gái. Khi mâu thuẫn phát sinh, lời hứa trả lại đất không được thực hiện, khiến gia đình rơi vào tranh chấp kéo dài.

Điều 40 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định về nội dung thể hiện tại mục “Ghi chú” trên giấy chứng nhận.

Công dân nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho thửa đất 800m2 sau dồn điền đổi thửa. Tuy nhiên, cả UBND xã và Văn phòng Đăng ký đất đai đều từ chối tiếp nhận hồ sơ với lý do không thuộc thẩm quyền.

Cho rằng hàng xóm lấn chiếm ranh giới, hộ dân tại Đắk Lắk khởi kiện yêu cầu trả lại phần đất tranh chấp. Nhưng kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích đất gia đình này đang sử dụng lại lớn hơn diện tích ghi trên sổ đỏ.

Bỏ ra 2 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng thửa đất chưa có sổ đỏ tại TPHCM, người đàn ông không ngờ giao dịch lại rơi vào tranh chấp kéo dài. Khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu, hành trình đòi lại số tiền đã thanh toán trở thành bài học đắt giá.

Bạn đọc hỏi khi hồ sơ địa chính thất lạc khiến diện tích đất ở bị xác định thiếu, nay tìm lại được hồ sơ gốc thì có được điều chỉnh lại diện tích đất ở đã cấp trên Giấy chứng nhận không?

Dù giữ bản chính sổ đỏ, người đàn ông ở TPHCM vẫn không hay biết thửa đất góp vốn mua chung đã bị bán qua hai người. Việc cấp lại sổ đỏ từ hồ sơ giả mạo đã mở đường cho chuỗi giao dịch trái với thỏa thuận ban đầu.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời cách xử lý với trường hợp sổ đỏ có ghi nội dung chỉnh lý “đã tặng 16m2 để làm đường giao thông”, trong khi thực tế không thực hiện việc hiến đất. Sai sót được xác định do nhầm lẫn với một người khác trùng họ tên.

Dù sổ đỏ chỉ đứng tên chồng, nhưng nếu đất và nhà được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì vẫn là tài sản chung. Người vợ có quyền yêu cầu chia theo quy định pháp luật.

Trường hợp đất có nguồn gốc lấn chiếm đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, người dân có được công nhận diện tích đất ở thấp hơn hạn mức tối đa do UBND tỉnh quy định?

Tin rằng mình đã góp tiền mua chung, người phụ nữ khởi kiện đòi chia nửa thửa đất trị giá hàng tỷ đồng, nhưng cuối cùng trắng tay vì không chứng minh được việc góp vốn.

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) trả lời phản ánh của công dân kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cấp sổ đỏ khi nhận thừa kế đất nông nghiệp có nhà ở ổn định (có hộ khẩu, số nhà...).

Sau khi chồng qua đời, dù các bên đã đạt thỏa thuận phân chia di sản, người con dâu vẫn khởi kiện yêu cầu phân chia quyền sử dụng hơn 300m2 nhà đất tại Hà Nội.

Cho rằng sau khi lấy chồng, con gái không hỏi han, chăm sóc mình nên người mẹ già đã khởi kiện yêu cầu chia thửa đất 170m2 tại Hà Nội. Phán quyết cuối cùng đã làm rõ quyền lợi của các bên.

Thửa đất do hợp tác xã giao từ năm 1989, chuyển nhượng nhiều lần bằng giấy viết tay, đã nộp thuế phi nông nghiệp và phù hợp quy hoạch đất ở. Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu các nguyên tắc và căn cứ pháp lý để xem xét cấp sổ đỏ.

Sử dụng đất khai hoang ổn định từ trước năm 1986 nhưng chưa có sổ đỏ, trong khi khu đất nay đã được quy hoạch là đất ở, người dân băn khoăn liệu có được Nhà nước giao đất không đấu giá theo Luật Đất đai năm 2024.