sổ đỏ

Sau khi người cha qua đời, người con trai duy nhất giấu mẹ và các chị em làm sổ đỏ thửa đất của gia đình, rồi đứng tên riêng. Khi sự việc bị phát hiện, các thành viên trong gia đình rơi vào vòng xoáy tranh chấp.

Hùn tiền mua đất, một bên góp nhiều, một bên góp ít nhưng cùng đứng tên trên sổ đỏ. Khi thửa đất bị Nhà nước thu hồi và phát sinh tiền bồi thường, mâu thuẫn bắt đầu nảy sinh.

Tin tưởng vào cam kết của bên bán, người mua đặt cọc 2 tỷ đồng để chờ ngày sang tên thửa đất. Thế nhưng, diện tích thực tế lại không đủ như thỏa thuận.

Dù chưa đứng tên trên sổ đỏ, bên bán vẫn ký hợp đồng đặt cọc và nhận tiền cọc. Khi phát sinh tranh chấp, bên bán từ chối trả lại tiền cọc.

Xây nhà trên đất canh tác nông nghiệp từ năm 1999, khi làm sổ đỏ thì được xác định đất do xã quản lý. Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về việc trường hợp này có được cấp sổ đỏ không.

Sau khi cha mẹ qua đời, các đồng thừa kế chưa thỏa thuận phân chia di sản. Người em trai lén các chị tự kê khai đất của cha mẹ để làm sổ đỏ đứng tên riêng.

Để vay 800 triệu đồng, ông T. đã ký ủy quyền, giao toàn bộ quyền định đoạt thửa đất cho chủ nợ. Nhưng sau đó, người được ủy quyền đã chuyển nhượng thửa đất cho người khác.

Đất nông nghiệp, đất ao xen kẽ trong khu dân cư được giao từ năm 1989, sau đó san lấp, xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định suốt nhiều năm. Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời công dân về việc có được chuyển mục đích sang đất ở, cấp sổ đỏ không.

Theo Bộ NN&MT, việc xác định cụ thể diện tích đất ở được công nhận, hạn mức cần căn cứ vào hồ sơ địa chính, nguồn gốc sử dụng đất cũng như các quy định do UBND cấp tỉnh ban hành theo thẩm quyền để tổ chức thực hiện Luật Đất đai.

Từ một thỏa thuận miệng dựa trên niềm tin gia đình giữa vợ chồng anh rể và em vợ, việc hùn tiền mua đất tại Phú Quốc đã dẫn đến tranh chấp kéo dài nhiều năm.

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin Hà Nội di dời hơn 860.000 người trong Vành đai 3; 7 vi phạm về đất đai có thể bị khởi tố từ hôm nay 25/1; Bộ Xây dựng lên tiếng việc gắn mã định danh bất động sản trước 'giờ G'.

Khi qua đời, ông bà không lập di chúc, để lại di sản gồm 4 thửa đất. Tuy nhiên, điều bất ngờ là 3 thửa đất trong số này đã được cấp sổ đỏ, với người đứng tên là cháu ngoại.

Sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất 2.700m2 của vợ chồng bà B., do thấy hoàn cảnh khó khăn, ông S. cho gia đình bà này cất chòi ở nhờ trên đất. Cũng từ đây, tranh chấp bắt đầu phát sinh.

Mua lại một thửa đất bằng giấy viết tay nhưng sổ đỏ cấp chung cho hai thửa vẫn do bên bán giữ. Sau đó, thửa còn lại được chuyển nhượng cho người khác và sổ đỏ bản gốc được nộp làm thủ tục cấp đổi.

Giá chuyển nhượng thửa đất là 1 tỷ đồng nhưng hai bên thỏa thuận chỉ ghi vào hợp đồng 450 triệu đồng để né thuế. Khi xảy ra tranh chấp, hợp đồng dù có công chứng vẫn bị tuyên vô hiệu.

Để hiểu rõ việc xử lý vi phạm hành chính đối với diện tích đất tăng thêm do lấn chiếm trước ngày 1/7/2014, công dân đã gửi kiến nghị đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số tình huống cụ thể.

Thửa đất chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng hai bên vẫn ký hợp đồng đặt cọc với số tiền đặt cọc bằng giá bán. Khi bên bán đổi ý, bên mua đòi lại tiền cọc và yêu cầu phạt cọc lên đến 1 tỷ đồng.

Khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, người dân gặp tình trạng diện tích thực tế không khớp với sổ đỏ, hồ sơ bị kéo dài nhưng không có giấy hẹn trả kết quả. Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ rõ quy trình xử lý bắt buộc trong trường hợp này.

Khi các anh chị em làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho phần đất cha mẹ để lại, họ mới phát hiện toàn bộ thửa đất 1.500m2 đã được cấp giấy chứng nhận cho người em út từ nhiều năm trước. Tranh chấp phát sinh sau đó và kéo dài qua nhiều cấp xét xử.