sổ đỏ

Trường hợp được bố mẹ tặng/cho quyền sử dụng đất - là thửa đất chưa được cấp ‘sổ đỏ’ thì có được miễn lệ phí trước bạ khi con làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Gia đình ông Hoàng Văn Dũng (Thanh Hóa) phản ánh thửa đất của họ tăng thêm 39m2 sau đo đạc lại, nhưng phần diện tích tăng thêm không được cơ quan địa chính công nhận là đất ở, dù theo gia đình đây là diện tích hợp pháp và không phát sinh tranh chấp.

Sổ đỏ đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, về nhà ở và về xây dựng trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị pháp lý.

Người dân thắc mắc, nếu sử dụng đất không đúng mục đích sau ngày 1/7/2014 thì có được áp dụng theo khoản 6 Điều 25 Nghị định số 101/2024 để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không?

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin về siêu dự án 300.000 tỷ đồng ven sông Hồng; Bộ Xây dựng nói rõ điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà dưới 7 tầng ở Hà Nội; Mua nhà 6 tỷ trong ngõ vừa một xe máy, cả năm chưa bán nổi.

Một gia đình ở Hà Nội, có nhà xây từ năm 2000, nay muốn chuyển phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì cán bộ địa phương nói phải tháo dỡ nhà mới cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai, sổ đỏ được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định.

Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt cao nhất lên đến 1 tỷ đồng với chủ đầu tư không nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho người mua nhà.

Nhiều ý kiến cho rằng việc chuyển giao thẩm quyền, chức năng của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về xã sẽ giúp người dân thực hiện các thủ tục thuận lợi hơn, đồng thời tạo điều kiện để cấp xã chủ động quản lý dữ liệu đất đai.

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một dự án ở TPHCM theo hình thức góp vốn và nhận nền, nhưng sau 20 năm, một số khách hàng vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức đề xuất bỏ công chứng khi mua bán nhà đất, xe; giá căn hộ sát nghĩa trang ở Hà Nội vượt 90 triệu đồng/m2; người dân mất 20 ngày chưa nộp được hồ sơ mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội lên tiếng.

Ông Nguyễn Thanh Bình, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Huế, khẳng định việc yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ là không hợp lý. Khi đã cấp sổ, chính quyền đã có đầy đủ dữ liệu, việc đối chiếu là trách nhiệm của cơ quan chức năng.

Người dân sẽ tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua tiện ích trên ứng dụng VNeID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao giấy chứng nhận.

Việc Hà Nội yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ, căn cước công dân đang gây nhiều ý kiến trái chiều. Lãnh đạo Cục Quản lý đất đai cho rằng, không phải địa phương nào cũng áp dụng cùng một cách làm.

Làm sạch dữ liệu đất đai là chủ trương đúng đắn, nhưng việc triển khai theo cách thủ công, yêu cầu người dân nộp bản photo ‘sổ đỏ’, đang gây phiền hà và đi ngược tinh thần chuyển đổi số.

Cơ quan thuế vừa trả lời rõ cách tính tiền sử dụng đất khi được xem xét cấp sổ đỏ với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

Gia đình ông T.Đ.Thế (Nghệ An) bị mất sổ đỏ của mảnh đất rộng hơn 700m². Ông thắc mắc, khi xin cấp lại sổ, diện tích đất ở có bị điều chỉnh theo hạn mức mới hay không?

Người dân băn khoăn liệu mảnh đất khai hoang từ năm 1980 có đủ điều kiện cấp sổ đỏ và chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hay không. Bộ NN&MT đã làm rõ các điều kiện, thủ tục liên quan.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức liên quan vụ hàng chục villa bị bão quật tan hoang ở Hà Tĩnh; 11 bước cần biết khi làm thủ tục đất đai; Bộ Xây dựng muốn siết cho vay mua nhà thứ hai trở lên.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có hướng dẫn liên quan đến việc xác định lại diện tích đất ở khi làm thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, trên cơ sở phản ánh của người dân.