sổ đỏ

Nhiều gia đình rơi vào cảnh "dở khóc dở cười" khi phần đất ở được cấp trên sổ đỏ nằm ở vị trí không hợp lý, không thể xây nhà. Theo cơ quan chức năng, nếu có sai sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận, người dân có thể được đính chính hoặc cấp lại.

Theo luật sư, người xây dựng trên đất không thuộc quyền sử dụng của mình, nếu không có hợp đồng thuê, mượn hợp pháp thì hành vi này dễ bị coi là xâm phạm quyền sử dụng đất.

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Khi hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thất lạc, người dân không cần quá lo lắng. Pháp luật cho phép thực hiện lại thủ tục nếu có bản sao giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất và được chính quyền địa phương xác nhận không tranh chấp.

Trường hợp vẫn còn bản sao các giấy tờ theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 mà cơ quan quản lý về đất đai không còn hồ sơ lưu trữ thì có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định Luật Đất đai năm 2024.

Được thông gia giới thiệu người có khả năng “chạy” sổ đỏ, ông Đào Huy B. (SN 1955, ở Hà Nội) tin tưởng đưa tiền tỷ nhờ giúp đỡ để rồi sau đó ngã ngửa khi biết mình đã đưa tiền cho kẻ lừa đảo.

Theo pháp luật về đất đai hiện hành, trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 thì được xem xét cấp sổ đỏ.

Hiện nay, nhiều hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp băn khoăn thủ tục cấp sổ đỏ: nộp phạt rồi đăng ký biến động hay phải xin chuyển mục đích sử dụng đất? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về nguyên tắc.

Trước năm 2014, nhiều hộ dân được thôn, xã giao đất ở trái thẩm quyền và chỉ xây dựng nhà sau đó. Vậy việc xây nhà trên phần đất này có bị coi là vi phạm và bị xử phạt hành chính không?

Pháp luật về đất đai năm 2024 có quy định cấp sổ đỏ đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền.

Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định cụ thể các trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện.

Hàng trăm khách hàng nhận chuyển nhượng đất tại dự án Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội - Giai đoạn 1 của CTCP Đầu tư phát triển N&G, dù đã nộp tới 95% giá trị hợp đồng từ nhiều năm nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Pháp luật đất đai hiện hành đã có quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền tại Điều 140 Luật Đất đai năm 2024.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Công an Hưng Yên cảnh báo 3 thủ đoạn mua bán đất đai; trăm ô tô đổ về một xã ở Hà Tĩnh săn đất, giá 'nhảy số' từng ngày; Hà Nội làm sổ đỏ lần đầu, nhận sổ trong 3 ngày.

Gia đình bà Loan (ở Hải Phòng) suốt một năm qua phải vất vả đi lại giữa phường và tòa án sau khi mảnh đất của họ bị người khác xây nhà 2 tầng và chiếm giữ.

Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) lần đầu với cá nhân, hộ gia đình là 20 ngày làm việc. Trong đó, thủ tục đăng ký là 17 ngày, cấp sổ đỏ là 3 ngày.

Một hộ dân bị xác định đã lấn gần 310m² đất so với diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dù phần đất này đã được gia đình sử dụng từ năm 2007. Vậy hành vi vi phạm này sẽ bị xử phạt ra sao?

Sau 20 năm xây nhà trên đất chưa chuyển mục đích, ông Đoàn Văn Hà (TPHCM) nay làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ và băn khoăn liệu có bị xử phạt, truy thu hay không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin về trường hợp này.

Những trường hợp đất nông nghiệp không được cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, hồ sơ cần những gì?