Sau 5 năm thuê mua nhà ở xã hội, chuẩn bị đóng nốt số tiền còn lại để sở hữu căn nhà thì thu nhập hiện tại đã vượt mức quy định. Người dân lo ngại có thể mất quyền mua chính căn nhà đã đóng trước 50% giá trị và sinh sống suốt 5 năm qua.

Việc xác định sai vị trí đất khiến phương án bồi thường phải điều chỉnh, trong khi quá trình khiếu nại kéo dài nhiều năm. Giá đất bồi thường được tính theo thời điểm thu hồi đất hay theo thời điểm điều chỉnh phương án hiện nay?

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về biến động giá căn hộ Linh Đàm sau cơn sốt; chậm hoàn thiện hồ sơ, TPHCM hủy thông tin tính thuế loạt căn hộ nhà ở xã hội; Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt vi phạm tại các dự án của Nam Long Group.

HoREA đề nghị bổ sung quy định chuyển tiếp để hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất nhưng thanh toán trong giai đoạn từ 1/8/2024 đến 31/12/2025 được đề nghị tính lại nghĩa vụ tài chính theo cơ chế mới.

Một thửa đất được cấp sổ đỏ năm 2006, sau đó gia đình hiến một phần đất làm đường giao thông nông thôn khiến diện tích bị chia thành hai phần. Khi muốn chuyển nhượng, người dân được yêu cầu đo đạc, cấp đổi sổ đỏ trước.

Đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định và không thuộc trường hợp Nhà nước đã quyết định thu hồi đất.

Người có nhà ở quá chật, diện tích bình quân dưới 8m2/người, hoặc chưa có nhà nhưng có đất ở với diện tích nhỏ hơn mức được phép xây dựng... có thể thuộc diện được vay vốn hỗ trợ mua nhà ở thương mại dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Trường hợp sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 1/7/2014 trở về sau mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thì không có căn cứ cấp giấy chứng nhận.

Tách một khu đất thành nhiều thửa rồi bán chưa đồng nghĩa với việc người bán đang kinh doanh bất động sản. Theo luật sư, cần xem xét toàn bộ quá trình tạo lập, đầu tư và đưa đất ra thị trường, thay vì chỉ căn cứ số lô đất hoặc số lần chuyển nhượng.