Đấu giá đất vùng ven Hà Nội gần 100 triệu đồng/m2, có lo đầu cơ thổi giá?Lô đất tại huyện Đan Phượng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, trúng đấu giá là 99,2 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm.
68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai vừa được tổ chức đấu giá hôm nay (10/8). Các thửa đất có diện tích từ 60-85m2/thửa đất với giá khởi điểm từ 8,6-12,5 triệu đồng/m2.
Được biết, có 4.550 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là 4.439 hồ sơ với hơn 1.500 khách hàng.
Ghi nhận tại cuộc đấu giá, có rất đông người tới tham dự. Kết quả nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bảng tổng hợp cho thấy, khoảng 15 lô có khởi điểm từ 955 triệu/lô đều “đội” giá lên hơn 7 tỷ đồng/lô.
Như lô LK01-4, diện tích 85m2, có giá khởi điểm 11,2 triệu đồng/m2, trúng đấu giá 84,7 triệu đồng/m2, thành tiền tổng lô đất là 7,2 tỷ đồng. Lô LK01-11, giá khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2, trúng đấu giá 90,6 triệu đồng/m2.
Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.
Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.
Liên hệ với tài khoản đang rao bán hàng loạt lô vừa trúng đấu giá, vị này cho biết, hiện đã có bảng giá chênh của nhiều lô, một số lô chưa chốt giá chênh hoặc chủ trúng đấu giá chưa có thông tin rao bán.
Theo bảng giá của môi giới, các lô có giá chênh phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô. Có lô tại khu LK05 được báo giá chênh lên tới 700 triệu đồng.
Đối với các lô trúng đấu giá này, chậm nhất 20 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% số tiền theo thông báo. Và chậm nhất 10 ngày sau, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
Thời gian qua, các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Vào cuối tháng 7, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng tổ chức thành công cuộc đấu giá 85 thửa đất, giá khởi điểm từ 40-51 triệu đồng/m2.
Với 85 thửa đất được công khai đấu giá, tổng số hồ sơ tham dự lên tới hơn 1.200 bộ, tương đương mỗi lô đất có khoảng 14 khách hàng quan tâm.
85 thửa đất đã được bán thành công, trong đó, lô trúng đấu giá cao nhất lên tới 99,2 triệu đồng/m2, cao gấp đôi giá khởi điểm. Các thửa này nằm sát mặt trục đường nhánh N1.
Chuyên gia bất động sản đánh giá, việc có những khu vực đất nền vùng ven nóng lên, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế vẫn còn khó khăn, nhà đầu tư cần xem xét cẩn trọng. Nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng người mua, bán không phải nhà đầu tư mà có thể có những chiêu trò của các cò đất. Không loại trừ khả năng trong các phiên đấu giá có thể xuất hiện các nhà đầu tư đẩy giá nhằm nâng giá những khu đất xung quanh để trục lợi.
.svg){kind=icon}
