kinh doanh bất động sản

Theo chuyên gia pháp lý, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là đúng đắn, hợp pháp và phù hợp thực tiễn nhưng cần làm rõ nhiều vấn đề để kiểm soát và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh vượt hạn mức quy mô nhỏ.

Từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.

Trong 6 dự án đầu tư bất động sản được phân lô bán nền có 2 dự án đã hoàn thành, 2 dự án đã triển khai một phần và 2 dự án còn lại chưa xây dựng vì vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng.

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

Trong 8 dự án bất động sản trên địa bàn TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, chỉ có 5 dự án được chấp thuận cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức phân lô bán nền để người dân tự xây nhà ở.

TPHCM công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế; diễn biến mới tại dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng; nhà ở xã hội bị rao bán với giá chênh 100 triệu đồng/căn; lập dự án 'ma' gần 2.000 nền đất ở Phú Quốc... là các tin tức nổi bật tuần qua.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành phân nhóm và chia từng giai đoạn để xử lý sai phạm của chủ đầu tư dự án 'biến' các nền đất xây nhà liền kề thành chung cư mini để bán và cho thuê.

Đội quân tự doanh, cùng với các đại lý bán hàng và kênh trực tuyến đã hình thành thế “3 chân kiềng” vững chắc cho hệ thống bán hàng của Vinhomes. Mô hình này được kỳ vọng góp phần giúp thị trường bất động sản bật dậy mạnh mẽ trong năm nay.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã bỏ đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán, cho thuê 3-5 nhà, căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.

Có ý kiến cho rằng, đề xuất “trói” số lượng tối đa 5 căn nhà là phi thị trường. Ý kiến khác đánh giá đây là bước quan trọng để ngăn chặn sự tích tụ nhà đất quá mức. Do đó, cần có sự cân bằng hợp lý giữa việc kiểm soát và khuyến khích sự phát triển.

Bộ Xây dựng đề xuất, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán, cho thuê 3-5 nhà, căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.

Tính tới cuối năm 2023, có 2,75 triệu tỷ đồng đã được các ngân hàng cho vay đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong số các ngân hàng công bố danh mục cho vay theo ngành nghề, Techcombank có tỷ trọng cho vay lĩnh vực này cao nhất.

Tháng 1/2024, có 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, bằng 138% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, bằng 97,4% so với cùng kỳ.

Tính tới cuối tháng 11/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt hơn 1 triệu tỷ đồng, tăng gần 3% so với tháng trước.

Không chấp hành thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp của cơ quan thuế, 'ông lớn' bất động sản Long An bị cưỡng chế bằng hình thức ngừng sử dụng hoá đơn trong 1 năm.

Giao dịch nhà đất cuối năm tại một số tỉnh thành sôi động, tiến độ dự án liên quan đến Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng vừa bị bắt, kết quả cấp sổ hồng tại TP.HCM, xử phạt đại gia bất động sản Vũng Tàu... là các tin tức nổi bật tuần qua.

Dù chưa có nhiều chỉ dấu cho thấy sự hồi phục rõ nét nhưng thị trường bất động sản TP.HCM năm qua vẫn có những dấu ấn đáng nhớ. Cùng VietNamNet nhìn lại 10 sự kiện nổi bật nhất năm.

Trong gần 200 doanh nghiệp tại TP.HCM đang nợ thuế với tổng số tiền hơn 8.080 tỷ đồng có không ít đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng.

Luật Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán đối với mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.