Giá căn hộ tại nhiều dự án ở khu vực Bình Dương cũ đã lên 2-3,5 tỷ đồng, nhưng tiền thuê căn 2 phòng ngủ phổ biến chỉ từ 5-9 triệu đồng/tháng. Tính ra, lợi suất cho thuê gộp chỉ đạt khoảng 2,7-4%/năm.
Ngân hàng Nhà nước vừa công bố thông tin về diễn biến lãi suất của tổ chức tín dụng đối với khách hàng tháng 9/2026. Theo đó, lãi suất huy động cao nhất là 8,2%/năm và lãi suất cho vay bình quân cao nhất 10,94%/năm.
Để duy trì mức lãi suất thấp, cần giảm được chi phí vốn, áp lực thanh khoản và rủi ro cho vay, đồng thời giữ ổn định kỳ vọng lạm phát và tỷ giá. Nếu không, lãi suất sẽ sớm chịu sức ép tăng trở lại.
Giảm lãi suất thực chất không nằm ở số lượng ngân hàng điều chỉnh lãi suất trên bảng niêm yết, mà ở chi phí vốn thực sự giảm, người vay tiếp cận thuận lợi hơn và hệ thống vẫn an toàn.
NHNN yêu cầu các TCTD giảm lãi suất huy động và cho vay nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đồng thời đặt ra yêu cầu hài hòa giữa giảm chi phí vốn, kiểm soát lạm phát và bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng.
Các ngân hàng cần giảm lãi suất tiền gửi niêm yết tối thiểu 0,5%/năm đối với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, tuyệt đối không đua tăng lãi suất huy động, cạnh tranh không lành mạnh, gây bất ổn đến an ninh tài chính - tiền tệ.
Các ngân hàng phải giảm ngay lãi suất huy động tối thiểu 0,5%/năm và lãi suất cho vay 1,5-2%/năm. Động thái này nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhưng cũng đặt ra bài toán về lợi nhuận và chất lượng tài sản của ngành ngân hàng.
Trong số 20 ngân hàng đã công bố lãi suất cho vay bình quân tháng 9, chỉ có 6 ngân hàng ghi nhận lãi suất giảm so với mức lãi suất công bố của tháng liền kề trước đó.
Sau chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về giảm lãi suất, hai "ông lớn" Agribank và BIDV đã công bố các chương trình cho vay ưu đãi, với mức giảm lãi suất lên tới 2%/năm ở một số nhóm khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất huy động tối thiểu 0,5%/năm kỳ hạn từ 6 tháng, tuyệt đối không đua tăng lãi suất huy động, cạnh tranh không lành mạnh, gây bất ổn đến an ninh tài chính tiền tệ.
Để tiếp cận nguồn vốn xanh dài hạn với lãi suất ưu đãi, lãnh đạo một doanh nghiệp tái chế giấy cho biết từng phải mời chuyên gia đầu ngành giải thích về công nghệ và hiệu quả dự án với ngân hàng.
Vay ngân hàng 57 tỷ đồng với kỳ hạn 9 tháng, doanh nghiệp bất ngờ nhận thông báo tăng lãi suất chỉ một tháng sau khi khoản vay được giải ngân.
Lãi suất chứng chỉ tiền gửi tới 9%/năm; lãi suất cho vay bình quân tăng mạnh; 'cha đẻ' người Việt mua lại cổ phần Highlands Coffee; Công ty xổ số Cần Thơ chi tiền tỷ đi Nhật Bản, Dubai khảo sát... là những tin tức chú ý trong tuần.
Lãi suất cho vay bình quân tháng 8 được một số ngân hàng công bố ở mức trên 10%/năm, cao nhất là 11,2%/năm. So với tháng trước, mức tăng mạnh nhất được ghi nhận là 0,8 điểm phần trăm.
Tiền ngân hàng cho vay ra tăng tốc nhanh hơn mức tăng huy động vốn. Nhu cầu vốn tiếp tục tăng cuối năm, các ngân hàng phải cạnh tranh mạnh hơn để thu hút tiền gửi. Chi phí vốn đầu vào khó giảm tạo một “mặt sàn” đối với lãi suất huy động.
Với mục tiêu hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” của BIDV có lãi suất ưu đãi thấp hơn 2% so với thông thường, hướng dòng vốn tới đúng nhu cầu mua, xây dựng và sửa chữa nhà đáp ứng nhu cầu ở thực.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện đã lên trên 10%/năm, trong khi một số khoản vay có mức lãi suất lên tới 12-13%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể tăng lên gần 17%/năm, tạo thêm áp lực cho người mua nhà.
Trong số 17 ngân hàng có đủ dữ liệu so sánh, không ngân hàng nào ghi nhận lãi suất cho vay bình quân tháng 7 giảm so với tháng trước
Trong bối cảnh chi phí vốn vẫn là áp lực với người dân và doanh nghiệp, Thủ tướng yêu cầu hệ thống ngân hàng ổn định mặt bằng lãi suất, giảm thực chất lãi suất cho vay và đưa tín dụng vào đúng lĩnh vực, đúng đối tượng.
Tín dụng tăng nhanh hơn huy động khiến dư nợ cho vay tại nhiều ngân hàng vượt xa tiền gửi của khách hàng. Mức chênh lệch lớn nhất lên tới 309.000 tỷ đồng.
