mua bán nhà đất

Do nóng vội, ham rẻ, không ít người xuống tiền đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng mua bán xong mới phát hiện đất đó dính quy hoạch.

Nếu là người bán, định giá nhà đất không sát giá thị trường có thể sẽ bị bán rẻ. Còn nếu là người mua, mơ hồ về giá cả có thể khiến họ bị mua hớ vài trăm triệu thậm chí cả tỉ đồng.

Nhà là một tài sản giá trị lớn, người bán không muốn bán rẻ, người mua không muốn mua đắt. Để bán nhà nhanh, được giá, người bán cần biết cách “đọc vị” tâm lý người mua với nhiều chiêu đơn giản nhưng hiệu quả được môi giới tiết lộ.

Khi Nhà nước thu hồi đất, không phải tất cả các chủ thể đang sử dụng đất bị thu hồi đều được bồi thường. Chỉ những trường hợp đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật mới được bồi thường.

Không ít trường hợp sau khi đặt cọc, việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra không suôn sẻ do lỗi của một bên dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch.

Đất đai, nhà ở là tài sản có giá trị lớn. Trước khi giao dịch, người dân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin về mảnh đất mình định mua để tránh rủi ro.

Lừa đảo tiền cọc là hành vi thường gặp nhất trong giao dịch bất động sản. Dưới đây là các “bẫy đặt cọc” dễ khiến người mua ôm hận.

Chọn lọc thông tin trên mạng, khảo sát giá bán, phân tích kỹ về hiệu quả khai thác của bất động sản mình muốn mua… là những kinh nghiệm để mua được một ngôi nhà giá tốt.

Vội vàng quyết định mua nhà có thể gây ra những tác động tiêu cực ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống, dẫn đến nợ nần thậm chí đối diện nguy cơ bị siết nhà.

Vay ngân hàng là giải pháp phổ biến được nhiều người lựa chọn khi muốn mua nhà nhưng chưa đủ tài chính. Cách này cũng tồn tại một số rủi ro nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ.

Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định.

Nhiều trường hợp bạn bè, người thân góp tiền mua chung đất đã không thể nhìn mặt nhau do phát sinh tranh chấp về việc khai thác hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó.

Văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất là hợp đồng dân sự nên bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc có quyền thỏa thuận các nội dung của hợp đồng.

Với nhà đất chung sổ, các chủ sở hữu có thể gặp khó khăn khi giao dịch về sau như quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê…

Mua nhà không bao giờ là một chuyện dễ dàng vì giá cả ngày càng đắt, nên nhiều người đã tìm đến một phân khúc giá rẻ hơn đó là những căn nhà cũ, giá sẽ ưu đãi hơn nhiều. 

Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.

Vì nóng vội, người đàn ông đã chấp nhận bán lỗ, nhưng không ngờ đó là sai lầm. Sau khi tìm hiểu kỹ càng và học hỏi, anh đã đạt được thành công với thị trường bất động sản khi sở hữu loạt nhà đất hàng chục tỷ đồng.