quy hoạch

Trong bối cảnh nền kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19, ngành BĐS TP.HCM cũng đối mặt với nhiều khó khăn. Tuy vậy, vẫn có những gam màu sáng đáng chú ý. 

Ngoài chuyện ngập nặng sau mỗi trận mưa lớn, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối Q.Bình Thạnh và Q.1 còn phải gánh cả “rừng” chung cư cao cấp, tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên. 

Nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc tách thửa tại khu vực quy hoạch có chức năng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới, UBND TP.HCM đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn các địa phương xử lý theo 3 trường hợp. 

Nhằm đáp ừng nhu cầu về chức năng, kết nối, giá trị khai thác sử dụng không gian ngầm tại 2 khu vực ở TP.HCM, công tác lập quy hoạch không gian ngầm được đề xuất bằng hình thức thi tuyển ý tưởng quốc tế. 

Quy hoạch đất công viên cây xanh và đường dự kiến thế nhưng khu đất hơn 757m2 tại P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM lại đang được một số môi giới mua bán bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn. 

Nằm trong diện phải cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới để nâng cao chất lượng sống cho người dân, thế nhưng đến nay nhiều chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng tại trung tâm TP.HCM vẫn tồn tại, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. 

Kiểm tra 100 trường hợp được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở có diện tích lớn trong số 1.392 hồ sơ, Thanh tra TP.HCM xác định có đến 89 trường hợp thành phần hồ sơ chưa hợp lệ theo quy định. 

Nhà nằm trong quy hoạch phải bán vội, nên khi khách bỏ cọc hàng chục triệu đồng không mua nữa thì không ít chủ nhà lại hoang mang, lo lắng thay vì vui mừng.

Tôi mua 1 căn nhà, khi mua tôi không biết căn nhà này thuộc diện quy hoạch giải toả. Và sau đó tôi bán căn nhà này cho người khác, khi bán xong người mua làm sổ thì mới biết nhà thuộc diện quy hoạch.

10ha đất này được cắt giảm từ diện tích sử dụng đất ký túc xá sinh viên, khoa ngoại ngữ và khoa giáo dục thuộc dự án Đại học Quốc gia TP.HCM.

Hơn 10 năm triển khai, việc áp dụng quy định về kiến trúc nhà liên kế trong đô thị hiện hữu ở TP.HCM phát sinh nhiều hạn chế và có sự chồng chéo với các quy định về quy hoạch, xây dựng, kiến trúc mới. 

Dù giá nhà đất mặt tiền tuyến đường sầm uất bậc nhất Q.10, TP.HCM trên thị trường hiện lên đến nửa tỷ đồng/m2, tuy vậy vẫn xuất hiện thông tin rao bán giá rẻ như cho, chỉ bằng 1/10 giá thị trường. 

Sau hơn 2 tháng tạm ngừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất và chuyển mục đích sử dụng đất, huyện Phú Quốc còn tồn đọng gần 100 hồ sơ. Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang vừa đề xuất cho tách thửa đất trở lại. 

Để ngăn chặn việc tách thửa trái phép, UBND TP.HCM lưu ý các sở ngành khi tham mưu điều chỉnh quyết định diện tích tối thiểu được tách thửa cần phải quy định rõ những trường hợp không được tách thửa. 

Đối với những biệt thự cũ được phân loại nhóm 1, Sở QH-KT đề xuất cần có chủ trương thu hồi hoặc trưng mua nếu của tư nhân có điều kiện bảo tồn, gìn giữ. 

Vị trí đất công viên cây xanh và đường dân sinh tại Khu nhà ở Him Lam đã bị chiếm dụng làm quán ăn hải sản và bãi giữ xe. Đáng nói, hai công trình sai phép này tồn tại từ lâu nhưng địa phương vẫn chưa xử lý. 

Để bảo tồn, lập phương án thiết kế quy hoạch tổng thể di tích lịch sử lưu niệm Chủ tịch Tôn Đức Thắng tại  Ba Son, TP.HCM đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao khu đất hơn 6.000m2 và các tài sản gắn liền với di tích.

Để đồng bộ dữ liệu ứng dụng về lĩnh vực đất đai, quy hoạch và xây dựng trên địa bàn, TP.HCM sẽ ứng dụng công nghệ hệ thống thông tin địa lý, viễn thám trong công tác quản lý. 

51 công trình xây dựng sai quy hoạch tại Khu dân cư Bình Đức, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, chủ yếu là nhà tiền chế và nhà tạm, trong đó chỉ có 6 công trình bị xử phạt. 

Biết là dự án căn hộ dịch vụ du lịch nhưng chủ đầu tư vẫn “nhắm mắt” ký hợp đồng mua bán nhà ở với hàng trăm khách hàng. Để đảm bảo quyền lợi cho người dân, tỉnh đã đưa ra 2 phương án xử lý.