Kết quả kiểm định ghi nhận hai căn hộ có tổng cộng 119 lỗi trong thi công hoàn thiện. Tuy nhiên, HĐXX cho rằng các khiếm khuyết này chưa đủ căn cứ để chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng của người mua.

Căn hộ chênh hơn 3m2 giữa diện tích thông thủy và diện tích tim tường, khiến người mua và chủ đầu tư tranh chấp về cách tính diện tích để thanh toán, quyết toán hợp đồng.

Chủ đầu tư chậm giao căn hộ nhiều năm, người mua sau đó ngừng thanh toán. Tòa xác định trách nhiệm của mỗi bên ở từng giai đoạn và buộc hai bên tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Môi giới ghi nhầm giá căn hộ, bên bán cho rằng đây là lý do khiến giao dịch đổ vỡ và đã hoàn trả tiền cọc. Tuy nhiên, Tòa xác định lỗi khiến hợp đồng không thể tiếp tục thực hiện thuộc về bên bán và người này phải bồi thường 200 triệu đồng.

Đã thanh toán 70% giá trị căn hộ nhưng khi đến nghiệm thu, người mua phát hiện nhiều hạng mục vẫn chưa hoàn thiện. Chủ đầu tư cho rằng căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao, trong khi người mua yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Giá rao bán nhà phố tại TPHCM vẫn ở mức cao, trong khi người mua có xu hướng chờ giá điều chỉnh mới xuống tiền. Khoảng cách giữa mức giá kỳ vọng và khả năng chi trả thực tế ngày càng lớn, khiến nhiều giao dịch chưa thể chốt.

Mua căn hộ 122m2, một người đàn ông ở Nghệ An cho rằng 9,1m2 gồm cột, hộp kỹ thuật và phần tường bao đã bị tính vào giá bán. Nút thắt của vụ án nằm ở cách xác định diện tích căn hộ theo tim tường hay thông thủy.

Đặt cọc mua căn hộ được giới thiệu rộng 80m2, người đàn ông sau đó phát hiện diện tích thực tế chỉ 76m2. Cho rằng thông tin diện tích không đúng thỏa thuận, ông khởi kiện đòi lại 30 triệu đồng tiền cọc nhưng bị tòa bác yêu cầu.

Quy định mới với mức phạt tới 130 triệu đồng đang khiến hoạt động cho thuê căn hộ theo ngày tại các chung cư đứng trước nguy cơ thu hẹp. Khi một phần căn hộ chuyển sang cho thuê dài hạn, giá thuê liệu có chịu áp lực giảm?