Quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, trong đó nêu rõ các giấy tờ người dân cần nộp để được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời việc cấp sổ đỏ khi hồ sơ địa chính qua các thời kỳ thể hiện loại đất không thống nhất, lúc ghi đất ao khi thành đất ở.
Gia đình sử dụng ổn định một thửa đất ở đô thị từ năm 2008, trên đất có căn nhà đã xây hơn 10 năm nhưng nay xuống cấp nghiêm trọng. Do chưa được cấp sổ đỏ, gia đình băn khoăn liệu có được xin phép xây nhà mới hay không.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời trường hợp đã được UBND xã cho phép chuyển 360m2 đất nông nghiệp sang đất ở và cơ quan thuế thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp nhưng gia đình không đủ khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ.
Luật Đất đai năm 2024 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở.
Bộ Xây dựng trả lời trường hợp công dân xây nhà cấp 4 trên đất ở do mình đứng tên tại khu vực nông thôn nhưng bị đình chỉ, yêu cầu xin giấy phép xây dựng.
Bán nhà, đất chưa có sổ đỏ bằng giấy viết tay từ năm 2004, bên mua sử dụng ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp, không lấn chiếm. Khi người mua làm sổ đỏ lần đầu, bên bán lo có bị xử phạt và phải nộp lại khoản lợi bất hợp pháp không?
Một gia đình xây nhà, khoảng 4m phần đuôi nhà nằm trên diện tích đất trồng cây hàng năm. Nay gia đình muốn cấp đổi sổ đỏ và đặt câu hỏi liệu có phải nộp phạt, khôi phục hiện trạng hay không.
Chuyển sang đất ở, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính rồi tách thửa, chuyển nhượng một phần, gia đình ở Hà Nội có được tính lại tiền sử dụng đất để hưởng chính sách miễn, giảm?
Một gia đình sử dụng ổn định thửa đất gần 30 năm, không tranh chấp nhưng gặp vướng mắc khi làm sổ đỏ vì hộ liền kề đang đi làm ăn xa, không có người ký xác nhận ranh giới.
Người dân băn khoăn đất tặng cho qua các thế hệ, nay chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở có thuộc đối tượng được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định hay không.
Một trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay từ năm 2004. Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân được thông báo có thể phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có việc nộp lại số lợi bất hợp pháp.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời công dân liên quan đến điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.
Nếu hành vi vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất là người bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm do mình gây ra theo quy định.
Người dân băn khoăn khi sử dụng đất nông nghiệp kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ thì phần diện tích sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn nguyên tắc cấp sổ đỏ đối với đất mua bằng giấy viết tay năm 2005.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời công dân liên quan đến việc xây nhà trên đất nông nghiệp và khả năng được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở theo quy định.
Một công dân chuyển nhượng 2.500m2 đất trồng cây lâu năm từ năm 2006, phần đất bán có khoảng 2,5m mặt tiền. Gần 20 năm sau, người này muốn tách thửa để sang tên cho bên mua và hỏi liệu diện tích, kích thước như trên có đủ điều kiện hay không.
Gia đình có bố là bệnh binh hạng 3/3 muốn chuyển 280m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở băn khoăn về tiền sử dụng đất cũng như chính sách miễn, giảm. Cơ quan thuế đã có phản hồi.
Mua đất từ đầu những năm 2000, có biên lai nộp tiền, đóng thuế và xây nhà ở từ trước năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Dù chủ đất liền kề đã đồng ý hiến đất mở lối đi chung, cơ quan chức năng vẫn cho rằng không đủ điều kiện cấp sổ.
Người dân băn khoăn khi hoàn tất thủ tục thừa kế và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2026, khi chuyển sang đất ở có được áp dụng mức 30% tiền sử dụng đất không?
Người dân băn khoăn người thừa kế có được bổ sung hồ sơ chứng minh người để lại di sản là người hưởng chính sách như thương binh để đề nghị xác định lại tiền sử dụng đất không?
Đất sử dụng ổn định từ trước 15/10/1993, được cấp sổ đỏ từ 1998 và không có hồ sơ xử phạt vi phạm về xây dựng. Khi làm thủ tục thừa kế, cơ quan đăng ký đất đai yêu cầu cung cấp quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Trước thắc mắc của người dân về việc thừa kế đất có nguồn gốc sử dụng trước năm 1980, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc xác định lại diện tích đất ở vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng đủ 4 điều kiện theo Luật Đất đai 2024.
Nhà trên đất nông nghiệp từ năm 2011, đến năm 2026 bị Nhà nước thu hồi đất liệu căn nhà có được bồi thường hay không?
