giá chung cư

Với giá khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn nhà ở xã hội 60m2, ngay cả hộ gia đình có tổng thu nhập “kịch khung” theo tiêu chí xét duyệt cũng phải tiết kiệm khoảng 10 năm mới mua được nhà.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2025, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh với mức giá trung bình đạt 95 triệu đồng/m2, trong đó hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà đất ở nhiều nơi không phản ánh đúng cung - cầu thực tế mà bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, sắp xếp điều chỉnh địa giới hành chính, tâm lý đám đông.

Trong 5 dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán tại Hà Nội, có 4 dự án có giá vượt 20 triệu đồng/m2, cao nhất lên tới 29 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, vẫn có dự án duy trì được mức giá 18,4 triệu đồng/m2, tương đương căn hộ chỉ từ 920 triệu đồng.

Giá nhà ở xã hội có dấu hiệu tăng cao bất thường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hà Nội tiến hành thanh, kiểm tra để làm rõ nguyên nhân và kiểm soát giá bán theo đúng quy định.

Bộ Xây dựng đề xuất chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Nhà ở ngày càng xa tầm với của nhiều gia đình, khi giá nhà ở vốn đã cao lại liên tục tăng, vượt qua tốc độ tăng lương, khiến các cặp đôi trì hoãn việc sinh con hoặc sinh ít con hơn.

Giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM liên tục leo thang, nhiều dự án chạm mốc 150-300 triệu đồng/m2. Các chuyên gia cho rằng để giá nhà tự động giảm, cần thực hiện nhiều giải pháp bên cạnh tăng nguồn cung.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về giá chung cư Hà Nội 300 triệu đồng/m2; Cầm 6 tỷ đồng chỉ đủ căn 25m2, nằm sâu trong ngõ ngách; Thuê shophouse triệu USD bán hủ tiếu, bún đậu, phở; Dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản cuối năm.

Nhờ vào vị trí đắc địa nằm cạnh đường vành đai, trường học, bệnh viện... nhiều chung cư tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng dù thiếu không gian sinh hoạt, thậm chí bên trong đã xuống cấp.

Chi phí đầu vào leo thang, nhất là tiền sử dụng đất, thủ tục kéo dài khiến doanh nghiệp ngại làm nhà giá rẻ.

Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản tăng nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực, còn cao so với thu nhập bình quân của số đông người dân. Còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ, làm gia tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu.

Chung cư ở Hà Nội bước vào cuộc đua về giá. Một số chung cư cao cấp, hạng sang được chào bán với giá lên tới 150-300 triệu đồng/m2, ngang ngửa hoặc hơn giá nhà liền kề, biệt thự.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Công an Hưng Yên cảnh báo 3 thủ đoạn mua bán đất đai; trăm ô tô đổ về một xã ở Hà Tĩnh săn đất, giá 'nhảy số' từng ngày; Hà Nội làm sổ đỏ lần đầu, nhận sổ trong 3 ngày.

Nhiều gia đình đang tìm mua nhà cho con học đại học, vừa để tiết kiệm chi phí thuê trọ, vừa coi như một khoản đầu tư dài hạn. Thế nhưng, dù có tiền tỷ trong tay, họ vẫn chật vật không mua nổi căn hộ chung cư tại Hà Nội.

Năm 2014, mức lương cao nhất trong hệ thống ngân hàng đạt 22,5 triệu đồng/tháng. Đến giữa năm nay, con số này tăng gần gấp đôi, lên 55,44 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, trong cùng giai đoạn, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã tăng hơn 3 lần.

Giá căn hộ chung cư tại các dự án mới ở Hà Nội chạm ngưỡng hàng trăm triệu đồng mỗi m2, nhiều vợ chồng trẻ phải tìm đến những căn hộ đã qua sử dụng nhưng vẫn choáng váng trước mức giá ngày một leo thang.

Người mua nhà ở thực dù có vài tỷ đồng trong tay vẫn rơi vào thế khó, loay hoay tìm căn hộ giữa thị trường chung cư Hà Nội lập đỉnh, giá neo cao chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội tại các dự án mới càng ngày càng đắt đỏ, giá bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng tiếp cận của số đông người dân có nhu cầu nhà ở.