Tin tức mới nhất về giá nhà
Nhà ở cho thuê là xu hướng tất yếu tại các đô thị lớn, nhưng doanh nghiệp không mấy mặn mà vì thời gian hoàn vốn dài và áp lực lãi vay cao. Muốn phát triển bền vững, Nhà nước cần trực tiếp đứng ra phát triển quỹ nhà cho thuê, theo chuyên gia.
SINGAPORE - Dù là một trong những đô thị đắt đỏ nhất thế giới, Singapore vẫn duy trì chương trình nhà cho thuê trợ giá dành cho người thu nhập thấp, mức thuê chỉ từ 26-33 đô la Singapore/tháng (khoảng 535.000-680.000 đồng).
Trong dài hạn, một nền kinh tế hiện đại không được đo bằng tỷ lệ sở hữu nhà cao hay thấp, mà bằng khả năng người dân có thể sinh sống ổn định, an toàn và phù hợp với thu nhập tại các đô thị.
Một nhân viên ngân hàng ở Hà Nội chia sẻ rằng, anh có thu nhập khoảng 55 triệu đồng mỗi tháng, mức lương khá cao hiện nay. Nhưng sau nhiều năm đi làm, điều khiến anh thấy áp lực nhất lại là giá nhà.
Sau khi 26 ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động, thị trường bất động sản đã ghi nhận những tín hiệu khá tích cực.
Dự báo sắp tới, thị trường miền Bắc sẽ đón trung bình khoảng 23.000 căn hộ chung cư mỗi năm. Nguồn cung tăng mạnh có giúp giá chung cư hạ nhiệt?
Phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng giúp tăng nguồn cung, kéo giảm mặt bằng giá nhà. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tham gia, cần làm rõ các cơ chế về tiền sử dụng đất, thuế, vốn và điều kiện mua nhà.
Một gia đình đã sống trong căn hộ nhà ở xã hội gần mười năm. Con cái họ đi học ở ngôi trường cách nhà vài trăm mét. Công việc, hàng xóm, nhịp sống hằng ngày đều đã gắn chặt với khu dân cư ấy.
Năm 2026 được xem là “năm bản lề” của thị trường bất động sản khi loạt chính sách mới đồng loạt có hiệu lực, kỳ vọng tăng cung, minh bạch hóa và hạ nhiệt giá nhà.
Nguồn cung tăng trở lại, giao dịch phục hồi và hàng loạt dự án được gỡ vướng pháp lý đang giúp doanh nghiệp bất động sản thoát khỏi trạng thái “phòng thủ”. Tuy nhiên, câu hỏi lớn đặt ra là mặt bằng giá nhà năm 2026 sẽ đi theo xu hướng nào?
Tại phố Huế (Hà Nội), nhiều căn nhà mặt tiền đang được chào thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, không ít mặt bằng vẫn trong tình trạng đóng cửa, chờ khách thuê trong thời gian dài.
Bộ Xây dựng chỉ rõ hàng loạt nguyên nhân khiến giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở và đất ở, tăng cao vượt khả năng chi trả của đa số người dân, đồng thời đề xuất nhiều giải pháp nhằm chặn đà tăng giá.
Theo HoREA, việc áp dụng “bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh” là chưa hợp lý, khiến chi phí đất đội cao bất thường. Hiệp hội đề nghị xây dựng hệ số riêng cho dự án bất động sản nhằm tháo gỡ nút thắt lớn nhất trong cấu thành giá nhà.
Phố Chùa Bộc, trung tâm thời trang sầm uất của Hà Nội, hiện có giá nhà cao ngất ngưởng lên tới hơn 1,2 tỷ đồng/m2.
Trong bảng giá đất đang xây dựng, giá đất ở cao nhất tại Hà Nội được đề xuất hơn 700 triệu đồng/m2. Có ý kiến lo ngại giá đất tăng sẽ tác động đến giá nhà, ảnh hưởng đến cơ hội tiếp cận nhà ở của người có nhu cầu thực.
Cái khó của Hà Nội và của hầu hết địa phương khác nằm ở chỗ: vừa muốn tăng thu từ đất, vừa muốn hạ giá nhà. Song hai mục tiêu này triệt tiêu lẫn nhau.
Đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân là một trong những chỉ đạo của Thủ tướng nhằm kéo giá nhà giảm. Vậy, mức giá nào được xem là phù hợp?
Từng gắn với danh xưng 'phố nhà nghỉ', Trần Duy Hưng nay trở thành một trong những tuyến phố đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Giá nhà đất nhiều vị trí đắc địa chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.
Vướng mắc pháp lý và tâm lý sợ trách nhiệm khiến nguồn cung khan hiếm; chi phí đầu vào tăng.. là những nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao.
Dù kiểm soát tín dụng là một biện pháp quan trọng, nhưng gốc rễ của bài toán giá nhà vẫn nằm ở sự mất cân đối giữa cung và cầu.
