Tăng ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xanh

Sáng 3/10, trong khuôn khổ Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2024, Viện Kiến trúc Quốc gia chủ trì tổ chức hội thảo chuyên đề “Phát triển nhà ở, bất động sản theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng”. 

Phát biểu khai mạc, Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia Mai Thị Liên Hương cho biết, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 không chỉ đề ra các giải pháp phát triển số lượng nhà ở mà còn quan tâm đến nâng cao chất lượng sống theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp.

Trong đó, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 được Chính phủ phê duyệt năm 2023 với mục tiêu phát triển NƠXH, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Bên cạnh đó, Ban Bí thư cũng đã ban hành Chỉ thị 34/CT-TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới. Trong đó nhấn mạnh việc hoàn thành xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH; có cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích phát triển NƠXH theo hướng mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững, phát thải carbon thấp.

Việc xây dựng NƠXH xanh không chỉ giúp giảm phát thải mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà không làm tăng giá nhà.

Theo ông Nguyễn Đức Vinh, Phó trưởng Phòng Quản lý, phát triển nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), dù chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã có quan điểm về phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng. Nhưng do nhận thức về bảo vệ môi trường, hiệu quả năng lượng khi phát triển nhà ở chưa đầy đủ, ứng dụng khoa học kỹ thuật còn hạn chế, đặc biệt chi phí xây dựng công trình nhà ở có không gian xanh, tiết kiệm năng lượng thường cao hơn chi phí nhà ở thông thường 1 - 2%, nên chủ đầu tư và người thuê, thuê mua, mua nhà ở ít quan tâm đến công trình nhà ở xanh.

cong trinh xanh vietnamnet.jpg
Hội thảo chuyên đề “Phát triển nhà ở, bất động sản theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng”, ngày 3/10. 

Để phát triển nhà ở có không gian xanh, tiết kiệm năng lượng, ông Vinh cho rằng cần nghiên cứu, ban hành, bổ sung các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở, kỹ thuật, công nghệ xây dựng mới hướng tới nâng cao chất lượng ở, phù hợp với xu hướng phát triển nhà ở xanh, bền vững, thông minh, ứng dụng công nghệ số.

Ngoài ra, bổ sung cơ chế, chính sách khuyến khích, ưu đãi cho các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở xanh, tiết kiệm năng lượng, phát thải thấp và ứng dụng công nghệ số.

Thúc đẩy phát triển nhà ở, bất động sản xanh

Nêu ý kiến tại hội thảo, TS. Trịnh Hồng Việt, Phó Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia đề xuất cần thiết phải xây dựng các chỉ dẫn về định mức chi phí cho phần thực hành xanh, các chỉ dẫn liên quan đến nghiệm thu thiết kế cơ sở, phòng cháy chữa cháy của công trình xanh.

Bên cạnh đó làm rõ lợi ích các bên liên quan, đồng thời ban hành hướng dẫn xây dựng NƠXH, tiết kiệm năng lượng...

Để phát triển nhà ở cao tầng trong đô thị theo định hướng phát triển bền vững tại Việt Nam, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang, kiến nghị, Bộ Xây dựng cần ban hành 1 bộ công cụ đánh giá công trình xanh, dự án công trình xanh áp dụng riêng cho Việt Nam. Có quy định lộ trình bắt buộc thực hiện công trình xanh, dự án công trình xanh. Có các quy định pháp luật thực hiện chính sách ưu đãi như vay lãi suất ưu đãi, thưởng diện tích sàn, thêm ưu đãi cho chủ thể phát hành trái phiếu xanh, giải thưởng Bộ Xây dựng, nâng cao nhận thức về công trình xanh...

Để thực hiện các mục tiêu đề ra, bà Mai Thị Liên Hương cho rằng, cần thiết phải bổ sung các quy chuẩn, tiêu chuẩn nhà ở đối với các thiết kế, kỹ thuật, công nghệ xây dựng mới hướng tới nâng cao chất lượng ở, phù hợp với xu hướng phát triển nhà ở xanh, bền vững, thông minh, ứng dụng công nghệ số.

Bên cạnh đó, xây dựng cơ chế, chính sách khuyến khích việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn đối với những khu dân cư hiện hữu của hộ gia đình, cá nhân gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị. Bổ sung cơ chế, chính sách khuyến khích, ưu đãi cho các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở xanh, tiết kiệm năng lượng và nhà ở phát thải thấp...