Nhà ở cho thuê là xu hướng tất yếu tại các đô thị lớn, nhưng doanh nghiệp không mấy mặn mà vì thời gian hoàn vốn dài và áp lực lãi vay cao. Muốn phát triển bền vững, Nhà nước cần trực tiếp đứng ra phát triển quỹ nhà cho thuê, theo chuyên gia.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về việc phát triển khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội; Bên trong khu tái định cư 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm bị bỏ hoang suốt một thập kỷ; ‘Cắt góc’ cao ốc sát sông Tô Lịch để làm đường Vành đai 2,5.
Sau khi đặt cọc 150 triệu đồng để mua căn nhà gần 5 tỷ đồng tại TPHCM, người phụ nữ phát hiện căn nhà xây dựng trái phép, không đúng giấy tờ. Giao dịch mua bán không tiếp tục được, việc đòi lại tiền cọc cũng không hề dễ dàng.
Chỉ cách quận 1 một dòng kênh, quận 4 từng là lựa chọn “giá mềm” cho người muốn sống gần trung tâm. Nhưng nay, giá căn hộ tại đây đã tăng vọt, nhiều dự án chạm ngưỡng 150 triệu đồng/m2, thậm chí ngang ngửa khu lõi TPHCM.
Dù đã được cấp sổ đỏ và hoàn tất thủ tục sang tên, một phụ nữ ở Cần Thơ vẫn không được nhận hơn nửa tỷ đồng tiền bồi thường khi đất bị thu hồi do các hợp đồng mua bán trước đó bị xác định là giao dịch giả tạo.
Cha mẹ để lại 32.500m2 đất và đã được cấp sổ đỏ, nhưng bà G. bất ngờ phát hiện em trai cũng được cấp giấy chứng nhận đối với cùng thửa đất. Vụ tranh chấp giữa hai chị em ruột kéo dài với cáo buộc giả chữ ký để làm sổ đỏ.
Hà Nội vừa phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu với hàng loạt cơ chế quản lý đặc biệt đối với nhà ở thương mại, từ hạn chế chuyển nhượng, kiểm soát giá bán đến khống chế lợi nhuận của chủ đầu tư.
Kinh doanh “lên hương” tại Ocean City, chủ 10 nhà hàng tại Vinhomes Ocean Park 2-3 khẳng định: “Tôi sẽ mở thêm chuỗi tại Vinhomes Global Gate Hạ Long”.
TPHCM đang đẩy nhanh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án bất động sản tồn đọng, mở đường cấp sổ hồng cho người mua nhà. Nhiều dự án lớn đã ghi nhận những chuyển biến pháp lý tích cực.
Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 135ha đất để triển khai 27 dự án hạ tầng, giao thông, công viên, hồ điều hòa và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Long Biên.
TRUNG QUỐC - Ở quốc gia tỷ dân, một loại đất đặc biệt được bán với giá chỉ bằng khoảng 20% đất thương mại, nhưng chủ đầu tư phải cam kết chỉ xây nhà cho thuê trong suốt 70 năm, không được bán căn hộ.
Tin con trai, người mẹ tưởng chỉ cho 200m2 đất lúa. Đến khi chồng qua đời, bà mới biết căn nhà duy nhất cùng hai thửa đất đã sang tên cho con trai rồi chuyển tiếp cho con dâu.
Người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu ở Hà Nội bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm. Nếu muốn chuyển nhượng sớm, chỉ được bán lại cho chủ đầu tư với giá tối đa bằng giá trong hợp đồng mua bán.
Tại khu vực nút giao ven sông Tô Lịch, một phần tòa nhà cao tầng số 241 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình (Hà Nội) đang được quây tôn, chuẩn bị phá dỡ để phục vụ dự án đường Vành đai 2,5.
Nhà cho thuê dài hạn để người thuê có cảm giác ổn định như sở hữu nhà, thay vì tâm lý “ở tạm” như hiện nay. Người trẻ mong được sống trong một không gian an toàn, hợp túi tiền và đầy đủ tiện ích.
Dự án tái định cư N01 tại ô đất D17, khu đô thị mới Cầu Giấy đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và dự kiến bàn giao cho người dân trong tháng 6.
Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 96ha đất trên địa bàn phường Tây Hồ trong giai đoạn 2026-2030 để triển khai 50 dự án từ hạ tầng giao thông, trường học đến công viên, cải tạo môi trường hồ Tây.
Trong dài hạn, một nền kinh tế hiện đại không được đo bằng tỷ lệ sở hữu nhà cao hay thấp, mà bằng khả năng người dân có thể sinh sống ổn định, an toàn và phù hợp với thu nhập tại các đô thị.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Hà Nội vừa ban hành quy trình tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp đất vườn, ao và đất nông nghiệp có nguồn gốc gắn liền với đất ở. Thời gian giải quyết tối đa là 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trong danh sách hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế vừa được Thuế TPHCM công khai, nhiều công ty bất động sản có số nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp nợ hơn 2.000 tỷ đồng.
Vợ chồng ông C. thế chấp nhà đất của bố mẹ để vay 2 tỷ đồng từ ngân hàng. Sau đó, do mất khả năng trả nợ, tranh chấp phát sinh khi tài sản rơi vào diện thu hồi, giải phóng mặt bằng.
Nhu cầu thuê nhà tăng nhanh nhưng thị trường thiếu các dự án cho thuê bài bản. Đầu tư một tòa nhà cho thuê cần vốn rất lớn nhưng dòng tiền thu về nhỏ lẻ, thời gian thu hồi vốn kéo dài, doanh nghiệp lo làm nhà cho thuê là “bài toán buôn ngược”.
Hà Nội dự kiến thu hồi gần 10ha đất trên địa bàn phường Khương Đình để triển khai 4 dự án hạ tầng, giao thông và thương mại dịch vụ.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về kế hoạch thu hồi đất, đền bù của Hà Nội; Nhà ở không được bán trong 3 năm đầu: Hà Nội làm đô thị đa mục tiêu, lợi cho ai?
