Bất động sản

Thống kê của JLL cho thấy tại TPHCM, bình quân giá căn hộ tăng khoảng 200-250 USD/m2 mỗi năm (tương đương 5,3-6,5 triệu đồng/m2).

Giá vàng liên tục lập đỉnh mới, mang lại mức sinh lời cao. Tuy nhiên, bán vàng để đầu tư bất động sản ở thời điểm này cần được cân nhắc kỹ giữa lợi nhuận và độ an toàn dài hạn.

Giai đoạn 2026-2030 mở ra chu kỳ mới của bất động sản với nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro lớn khi nguồn cung bùng nổ và thị trường không còn tăng giá đồng loạt như trước.

Sau gần 3 năm “ngủ đông”, hàng loạt dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai... được chuyển nhượng trong những thương vụ M&A giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Điều đó cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc quyết liệt.

Liên danh thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa có đề xuất với UBND TP Hà Nội về việc đầu tư 4 khu đô thị tiêu chuẩn phục vụ tái định cư, đồng thời điều chỉnh quy hoạch nhằm triển khai dự án.

Mỗi bất động sản được gắn một mã định danh điện tử duy nhất, quản lý xuyên suốt từ đất đai, dự án đến giao dịch, tạo nền tảng dữ liệu minh bạch cho thị trường bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước đang có khoảng 2.991 dự án bất động sản tồn đọng, vướng mắc với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 triệu tỷ đồng. Đây là nguồn lực rất lớn nhưng chưa được đưa vào phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh đối với bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, tạo thuận lợi cho công tác quản lý. Tuy vậy, rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu vẫn là vấn đề đáng lo ngại.

Giá nhà đất tăng nóng, ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân. Tuy nhiên, trên thị trường chứng khoán, không phải cổ phiếu bất động sản nào cũng tăng giá mà phân hóa mạnh trong năm 2025.

Năm 2025 dần khép lại với một con số gây ấn tượng mạnh: Thu ngân sách do cơ quan thuế quản lý lần đầu tiên vượt mốc hơn 2,2 triệu tỷ đồng, cao hơn 30% so với dự toán Quốc hội giao – một mức vượt thu kỷ lục.

Hàng loạt dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc, cùng với việc phát triển nhà ở có giá phù hợp, được kỳ vọng sẽ cải thiện nguồn cung và tạo chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản năm 2026.

Theo dữ liệu nghiên cứu sơ bộ của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), nguồn cung mới trong năm 2025 tăng khoảng 50% so với năm 2024.

Theo số liệu mới nhất từ Bộ Xây dựng, đến cuối tháng 8, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào.

Người cho thuê nhà, bất động sản có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm hiện nay, hoặc dưới 500 triệu đồng/năm từ năm 2026, vẫn phải kê khai thuế dù không thuộc diện nộp thuế.

Thời gian tới, Sở Xây dựng TPHCM sẽ phối hợp với các sở ngành, UBND cấp xã tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản và xử lý vi phạm (nếu có).

Lãi suất cuối năm nhích tăng, thị trường bất động sản 2026 sẽ ra sao, liệu có lặp lại kịch bản căng thẳng, buộc nhiều nhà đầu tư phải bán ‘cắt lỗ’ như 4 năm trước?

Do chưa thu xếp được nguồn tiền, một doanh nghiệp bất động sản và nhà thầu xây dựng hàng đầu đã chậm thanh toán gốc lẫn lãi của các lô trái phiếu có giá trị lớn.

Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cần nghiên cứu tổng thể, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện loạt chính sách khác liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở…