bất động sản

Theo dữ liệu nghiên cứu sơ bộ của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), nguồn cung mới trong năm 2025 tăng khoảng 50% so với năm 2024.

Theo số liệu mới nhất từ Bộ Xây dựng, đến cuối tháng 8, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào.

Người cho thuê nhà, bất động sản có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm hiện nay, hoặc dưới 500 triệu đồng/năm từ năm 2026, vẫn phải kê khai thuế dù không thuộc diện nộp thuế.

Thời gian tới, Sở Xây dựng TPHCM sẽ phối hợp với các sở ngành, UBND cấp xã tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản và xử lý vi phạm (nếu có).

Lãi suất cuối năm nhích tăng, thị trường bất động sản 2026 sẽ ra sao, liệu có lặp lại kịch bản căng thẳng, buộc nhiều nhà đầu tư phải bán ‘cắt lỗ’ như 4 năm trước?

Do chưa thu xếp được nguồn tiền, một doanh nghiệp bất động sản và nhà thầu xây dựng hàng đầu đã chậm thanh toán gốc lẫn lãi của các lô trái phiếu có giá trị lớn.

Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cần nghiên cứu tổng thể, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện loạt chính sách khác liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở…

Dự thảo bảng giá đất mới chia địa bàn TPHCM thành 3 khu vực, gồm: khu vực 1 là TPHCM cũ, khu vực 2 tương ứng với Bình Dương cũ và khu vực 3 là Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Thị trường bất động sản trong khoảng một năm qua tăng giá dữ dội với giá căn hộ tại Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, đất nền sốt nóng ở nhiều nơi. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang khó khăn, thua lỗ và gánh nợ lớn.

Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, các căn hộ dưới 3 tỷ đồng - mức giá được xem là vừa túi tiền - hiện chỉ chiếm khoảng 9% tổng giao dịch tại TPHCM.

Chuyên gia cho rằng với cách điều hành hiện nay của Chính phủ, từ nay đến cuối năm thị trường có thể giảm bớt tình trạng đầu cơ, đầu tư “nóng”, qua đó thị trường bất động sản sẽ phát triển bền vững và chất lượng ổn định hơn trong năm 2026.

Cuộc đua xây dựng các đại đô thị hàng trăm, thậm chí hàng nghìn ha không chỉ là câu chuyện về quy mô, mà còn là năng lực tài chính, kinh nghiệm và chiến lược của DN. Ở đó người dân sẽ có đầy đủ tiện ích và không gian sống vượt trội.

Việc áp dụng các tiêu chuẩn 'xanh' khi xây dựng một công trình không chỉ giúp dự án bất động sản giữ giá trên thị trường mà còn phòng ngừa thảm họa thiên nhiên nếu xảy ra.

Theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho tại các dự án trong quý 3 đạt 26.717 căn/nền, gồm 6.323 căn chung cư, 12.327 căn nhà ở riêng lẻ và 8.067 nền đất.

Kết quả kinh doanh trái ngược của các doanh nghiệp cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt. Có doanh nghiệp phải vay người thân lãnh đạo cả nghìn tỷ đồng để trả nợ, trong khi có công ty lãi lớn nhờ thắng kiện.

Giá vàng lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng thua lỗ, trong khi tài khoản chứng khoán liên tục bị bào mòn. Thị trường tiền số cũng chứng kiến những cú sụt giảm sâu.

Trong quý 3, tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, giá căn hộ vẫn duy trì đà tăng. Giá bán trung bình của các dự án mở bán mới đạt khoảng 78 triệu đồng/m2, trong đó hơn 30% nguồn cung mới có mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.

Theo chuyên gia, mục tiêu quản lý đất đai cơ bản là quản lý nhà nước về dữ liệu từ thửa đất, tờ bản đồ, số tờ, số thửa, chứ không phải là từng căn nhà trên đất.