bất động sản

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, trong năm 2025, Tổ công tác 1645 đã tổ chức 56 cuộc họp xem xét, tháo gỡ vướng mắc cho 250 dự án với 144.987 căn nhà.

Chánh Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa có công văn buộc một đại gia bất động sản khắc phục hậu quả một loạt các sai phạm gây ra vài năm trước đây. Thời gian thực hiện trong vòng 75 ngày.

PVcomBank bất ngờ dẫn đầu về tỷ trọng cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản, lên tới 47,5% tại ngày 31/12/2025. Tỷ lệ này vượt xa so với mức 31% của năm 2024.

Yêu cầu kiểm soát tín dụng và giữ kỷ luật tăng trưởng tín dụng là lời nhắc rằng cần điều tiết dòng vốn cẩn trọng trong nền kinh tế.

Kiểm soát tín dụng bất động sản không phải là “siết” thị trường, không nhằm chặn vốn, mà để phân luồng dòng tiền vào đúng dự án, giảm đầu cơ và bảo đảm an toàn hệ thống tài chính.

Kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, lãi vay tăng cao khiến hoạt động lướt sóng giảm mạnh, thị trường chuyển sang “sân chơi” của nhà đầu tư dài hạn và dự án có giá trị thực.

Kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản, lãi suất cho vay tăng khiến doanh nghiệp lo ngại về nguy cơ tồn kho. Doanh nghiệp mong muốn chính sách điều hành cần có lộ trình hợp lý hơn.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu năm 2026 nâng tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc lên 45%, hoàn thành trên 110.000 căn nhà ở xã hội, nâng diện tích nhà ở bình quân cả nước đạt 27m2 sàn/người.

Khi dòng vốn ngân hàng được “nắn” lại để hạn chế rủi ro, lãi suất vay mua nhà tăng cao, buộc người mua phải cơ cấu lại kế hoạch tài chính, giảm lệ thuộc vào đòn bẩy.

Năm 2026 được xem là “năm bản lề” của thị trường bất động sản khi loạt chính sách mới đồng loạt có hiệu lực, kỳ vọng tăng cung, minh bạch hóa và hạ nhiệt giá nhà.

Các chuyên gia cho rằng đất nền vẫn nhiều tiềm năng, song chỉ thực sự bứt phá nếu tín dụng nới lỏng, lãi suất giảm và nhà đầu tư chọn sản phẩm chuẩn pháp lý.

Năm 2026 không phải là cuộc so kè giữa các kênh đầu tư, mà là phép thử về tư duy chiến lược khi bức tranh đầu tư mở ra nhiều gam màu ở cả chứng khoán, bất động sản, gửi tiết kiệm và vàng.

Lãi suất huy động tăng cao kéo theo lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng buộc phải tăng theo nếu không muốn biên độ lợi nhuận bị thu hẹp.

Thống kê của JLL cho thấy tại TPHCM, bình quân giá căn hộ tăng khoảng 200-250 USD/m2 mỗi năm (tương đương 5,3-6,5 triệu đồng/m2).

Giá vàng liên tục lập đỉnh mới, mang lại mức sinh lời cao. Tuy nhiên, bán vàng để đầu tư bất động sản ở thời điểm này cần được cân nhắc kỹ giữa lợi nhuận và độ an toàn dài hạn.

Giai đoạn 2026-2030 mở ra chu kỳ mới của bất động sản với nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro lớn khi nguồn cung bùng nổ và thị trường không còn tăng giá đồng loạt như trước.

Sau gần 3 năm “ngủ đông”, hàng loạt dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Đồng Nai... được chuyển nhượng trong những thương vụ M&A giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Điều đó cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc quyết liệt.

Liên danh thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa có đề xuất với UBND TP Hà Nội về việc đầu tư 4 khu đô thị tiêu chuẩn phục vụ tái định cư, đồng thời điều chỉnh quy hoạch nhằm triển khai dự án.

Mỗi bất động sản được gắn một mã định danh điện tử duy nhất, quản lý xuyên suốt từ đất đai, dự án đến giao dịch, tạo nền tảng dữ liệu minh bạch cho thị trường bất động sản.