bất động sản

Nhà nước chậm xác định tiền sử dụng đất nhưng muốn truy thu của doanh nghiệp khiến các dự án nghìn tỷ đứng yên. Nghĩa vụ tài chính dự án chưa được giải quyết rõ ràng.

Người dân đã nhiều lần cung cấp thông tin khi đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ. Việc thu thập dữ liệu chỉ thực sự hiệu quả nếu Bộ Xây dựng thiết lập cơ chế kết nối và chia sẻ thông tin liên thông, thay vì yêu cầu kê khai lại.

Để kéo giảm giá nhà ở, đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân (đoàn TPHCM) cho rằng, hướng đi bền vững là phát triển mạnh mô hình nhà cho thuê.

Theo dự thảo, bảng giá đất được chia thành 17 khu vực. Trong đó, khu vực 1 - trung tâm nội thành - gồm 9 phường nằm trong vành đai 1, tiếp tục là nơi có giá đất cao nhất toàn thành phố Hà Nội.

Trong quý 3, gần như thị trường nhà ở cao tầng Hà Nội không còn sản phẩm có mức giá dưới 60 triệu/m2. Đơn giá bán trên thị trường sơ cấp tại một số khu vực tăng mạnh 7-12% so với cuối năm ngoái.

Tại dự thảo nghị định mới, Bộ Xây dựng đề xuất trường dữ liệu cần cung cấp gồm thông tin nhận diện; loại hình nhà sở hữu, địa chỉ, diện tích, số lượng; thời hạn và hình thức sở hữu; tình trạng pháp lý...

Chỉ với "văn bản thoả thuận", việc ngân hàng cho vay thanh toán tiền đặt cọc mua bất động sản tiềm ẩn hàng loạt rủi ro. Cơ quan quản lý Nhà nước quyết định tạm dừng hoạt động này.

Miền Bắc đóng góp 49% nguồn cung bất động sản nhà ở mở bán mới trong quý 3, giảm 4% so với quý trước nhưng vẫn dẫn đầu cả nước.

Đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân là một trong những chỉ đạo của Thủ tướng nhằm kéo giá nhà giảm. Vậy, mức giá nào được xem là phù hợp?

Dù kiểm soát tín dụng là một biện pháp quan trọng, nhưng gốc rễ của bài toán giá nhà vẫn nằm ở sự mất cân đối giữa cung và cầu.

Thủ tướng yêu cầu kiểm soát giá, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản ổn định, công bằng, lành mạnh, không để tiếp diễn tình trạng đầu cơ, trục lợi; bảo đảm quyền có nhà ở cho người dân.

Thị trường bất động sản đang ở thời kỳ cạnh tranh mạnh mẽ, đòi hỏi trí tuệ, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp; không còn cảnh người người, nhà nhà đổ xô vào làm bất động sản, cứ làm là thắng.

Báo cáo vừa công bố của Batdongsan cho thấy giá rao bán trung bình bất động sản trên toàn quốc đã tăng từ mức 74 triệu đồng/m2 tại quý 1/2023 lên 101 triệu đồng/m2 vào quý 3/2025, tức là tăng khoảng 36% trong gần 3 năm qua.

Một dự án nhà ở phải đi qua 9 cơ quan, hơn 30 con dấu, và mất tới 3.000 ngày mới hoàn tất được thủ tục – đó là núi thủ tục tạo nên chi phí mà giá nhà phải gánh.

Đề xuất siết tín dụng mua nhà thứ hai nghe có vẻ mạnh tay, nhưng chưa phù hợp về trách nhiệm và quy luật thị trường.

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Chính sách thuế đối với bất động sản chưa có gì thay đổi, Bộ Tài chính vẫn đang tiếp tục nghiên cứu. Tại sao cơ quan này lại rút đề xuất trên?

Hơn 1 tháng sau khi có văn bản đề nghị chấm dứt thực hiện Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, công ty con của Tập đoàn Lotte lại bày tỏ mong muốn tiếp tục làm dự án trên "đất vàng" này.

Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về việc thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, dự kiến triển khai trên phạm vi toàn quốc từ năm 2026-2027.

Giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM liên tục leo thang, nhiều dự án chạm mốc 150-300 triệu đồng/m2. Các chuyên gia cho rằng để giá nhà tự động giảm, cần thực hiện nhiều giải pháp bên cạnh tăng nguồn cung.