Bà Võ Thị Phương Mai-Giám đốc Công ty TNHH Thiên Sơn chia sẻ về vấn đề này.
- Dưới góc độ là một người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này, bà đánh
giá thế nào về thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói
chung?
Tôi cho rằng, không chỉ riêng TP.HCM mà cả nước hiện nay đều thiếu mặt bằng bán
lẻ khi mà nhu cầu mua sắm đang tăng mạnh, đặc biệt trong giới trẻ có thu nhập ổn
định, thích nghi nhanh để phát triển và luôn thay đổi. Tuy nhiên số lượng các
Trung tâm thương mại (TTTM) vẫn đang dừng ở mức “đếm trên đầu ngón tay” và được
đông đảo người dân nhận biết nhanh khi nhắc đến.
Bà Võ Thị Phương Mai, trong lễ ra mắt dự án Thiên Sơn Plaza TP.HCM
Phần lớn mô hình TTTM hiện tại mở ra đều mang yếu tố nước ngoài. Có thể được đầu
tư bởi doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài (FDI) hoặc dưới hình thức liên doanh
(JVC), chủ yếu là các thương hiệu có tên tuổi trong khu vực hoặc trên thế giới.
Còn các TTTM được đầu tư bởi nhà đầu tư trong nước chủ yếu còn thiếu kinh nghiệm
ngay từ khâu định hướng mô hình, đến xây dựng, thiết kế, vận hành đến chiến lược
phát triển kinh doanh lâu dài.
Có thể nhà đầu tư trong nước có nhiều cơ hội mặt bằng lớn, vị trí trung tâm
thành phố nhưng vẫn phải tìm đối tác nước ngoài hậu thuẫn và tư vấn. Mà với các
nhà đầu tư nước ngoài họ đều cần phải có lợi nhuận nhanh chóng, an toàn, nên chủ
yếu nằm tại trung tâm như Q.1, Q.3 để khách hàng dễ tiếp cận và mục tiêu chủ yếu
nhắm đến phân khúc khách hàng có thu nhập cao, có nhu cầu mua sắm hàng thương
hiệu.
Phối cảnh Thiên Sơn Plaza
Với thực tế trên có thể nói rằng, tính dàn trải và phân bổ của các TTTM là mất
cân bằng giữa khu vực trung tâm và các quận lận cận. Phải cần hiểu rằng, hiện
nay mức thu nhập và chi tiêu của người dân Việt Nam nói chung còn ở mức trung
bình, vì thế các TTTM tầm trung vẫn cần được phát triển và nhắm tới để phục vụ
cho phân khúc người tiêu dùng phổ biến này.
- Được biết, ngày 25/11/2010 tới, TTTM Thiên Sơn Plaza sẽ chính thức mở cửa
đưa vào hoạt động tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM, phải chăng đây là
chiến lược đầu tư “đón đầu” nhà kinh doanh về vùng ven của TCT Group?
Ngày 25/11/2010 TTTM Thiên Sơn Plaza mở cửa với tiêu chí hoạt động của mình cũng
như của Tập đoàn TCT là muốn đem đến cho người tiêu dùng những dịch vụ tiện ích
về một môi trường kinh doanh dễ dàng nhất, an toàn nhất, hiện đại nhất, nhắm tới
các khách hàng trẻ và người có thu nhập ổn định. Thiên Sơn Plaza có giá cho thuê
mặt bằng trung cấp, hợp lý sẽ đem lại hiệu quả hoạt động cho các đối tác thuê,
cung cách phục vụ tốt, quyền lợi của chủ đầu tư gắn liền với lợi ích khách hàng
sẽ là những lợi thế để thu hút sự quan tâm và ủng hộ của người tiêu dùng và đối
tác. Thiên Sơn Plaza nằm ngay tại ngã tư, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng, sẽ
mang lại nhiều thuận tiện cho khách hàng không chỉ ở Phú Mỹ Hưng mà còn ở cả khu
Nam Sài Gòn…
- Xin cảm ơn bà!
Quỳnh Anh
.svg){kind=icon}
