chuyển mục đích sử dụng đất

Theo Luật Đất đai 2024, trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Dù thửa đất nằm trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở và là nơi sinh sống của 3 thế hệ, người dân vẫn phải chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính vì chưa chuyển mục đích sử dụng đất.

Người dân Hà Nội có nhu cầu tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất trong trường hợp chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở sẽ được giải quyết trong thời gian tối đa 15 ngày làm việc và không phải nộp lệ phí.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có phản hồi đối với kiến nghị của người dân dân liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa trong khu dân cư sang đất ở.

Đất ở là loại đất làm nhà ở và các hoạt động khác phục vụ cho đời sống… nên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích phải xem xét cụ thể từng trường hợp để quyết định phù hợp với pháp luật đất đai và các pháp luật khác có liên quan.

Người dân có nhu cầu chuyển đổi đất lúa sang đất ở gặp vướng mắc với những thửa đất nằm sát khu dân cư nhưng chưa rõ có được xem là "đất nông nghiệp trong khu dân cư" hay không.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc chuyển đất lúa sang đất ở không phụ thuộc riêng vào vị trí thửa đất mà phải căn cứ quy hoạch sử dụng đất và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp người dân tự ý chuyển đất vườn, đất ao sang đất ở từ nhiều năm trước nhưng đến khi làm sổ đỏ mới được cơ quan chức năng phát hiện.

UBND TP Hà Nội cho phép CTCP Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan chuyển mục đích sử dụng hơn 1,3ha đất nông nghiệp thuộc khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) để làm tổ hợp nhà ở thương mại.

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.

Nhiều người băn khoăn khi các quy định cũ về đất trồng lúa đã hết hiệu lực từ tháng 9/2024, vậy việc chuyển đổi sang đất trồng cây lâu năm hiện nay có bị siết chặt không?

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa có văn bản trả lời phản ánh, kiến nghị của người dân liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo Luật Đất đai, đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.

Xây nhà trên đất nông nghiệp trong khu dân cư từ năm 2008, khi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở liệu có phải đóng 100% theo giá đất ở hay chỉ tính theo chênh lệch, và có bắt buộc chuyển toàn bộ diện tích hay không?

Công dân phản ánh tình trạng “mắc kẹt” suốt nhiều năm khi thửa đất đang sử dụng không thể chuyển sang đất ở vì vướng quy hoạch hẻm dự phòng đã tồn tại từ gần hai thập kỷ trước.

Đất vườn và đất ở nằm chung một thửa trên bản đồ địa chính nhưng lại được cấp thành hai sổ đỏ riêng biệt. Khi có nhu cầu chuyển đổi thêm mục đích sử dụng, liệu có phải tách thửa hay không?

Bộ NN&MT trả lời thắc mắc của công dân về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở và cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.

Thửa đất của gia đình được cấp sổ đỏ từ năm 1993, sau nhiều lần biến động hiện ghi mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Khi muốn chuyển sang đất ở để xây dựng nhà, công dân thắc mắc cách tính tiền sử dụng đất như thế nào?

Trước thắc mắc của người dân về việc chuyển mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất ở, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn điều kiện áp dụng chính sách ưu đãi và nguyên tắc tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254.