Sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất 2.700m2 của vợ chồng bà B., do thấy hoàn cảnh khó khăn, ông S. cho gia đình bà này cất chòi ở nhờ trên đất. Cũng từ đây, tranh chấp bắt đầu phát sinh.

Nhiều dự án nhà ở tại TPHCM chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn được rao bán dưới hình thức hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc hoặc giấy tay, tiềm ẩn rủi ro pháp lý. Văn phòng Đăng ký đất đai vừa phát cảnh báo.

Đặt cọc 500 triệu đồng để mua đất nhưng đến hẹn thanh toán vẫn chưa đủ tiền nên ông D. đề nghị gia hạn thêm thời gian. Do thỏa thuận chỉ được nói miệng, khi tranh chấp xảy ra, ông D. bị mất tiền cọc.

Giá chuyển nhượng thửa đất là 1 tỷ đồng nhưng hai bên thỏa thuận chỉ ghi vào hợp đồng 450 triệu đồng để né thuế. Khi xảy ra tranh chấp, hợp đồng dù có công chứng vẫn bị tuyên vô hiệu.

Đứng đầu danh sách nợ thuế vừa được Thuế TPHCM công khai thông tin là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Sổ đỏ của thửa đất đang thế chấp tại ngân hàng, nhưng bà N. vẫn ký hợp đồng đặt cọc và nhận tiền cọc từ người mua. Khi giao dịch không thành, bà N. từ chối trả lại tiền cọc.

Thửa đất chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng hai bên vẫn ký hợp đồng đặt cọc với số tiền đặt cọc bằng giá bán. Khi bên bán đổi ý, bên mua đòi lại tiền cọc và yêu cầu phạt cọc lên đến 1 tỷ đồng.

Trong khi chờ các quyết định đầu tư tiếp theo, khu “đất vàng” dự kiến xây dựng dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được cải tạo thành công viên, chấm dứt tình trạng bỏ hoang kéo dài gần 10 năm.

Dù đã thêm câu ‘đất không dính quy hoạch phải giải tỏa’ vào hợp đồng đặt cọc, nhưng vì không kiểm tra thông tin quy hoạch của thửa đất từ cơ quan chức năng trước khi giao dịch, nữ đại gia suýt mất trắng 13 tỷ đồng.