Bán nhà kiểu mới CenHomes sẽ mở ‘nút thắt’ của thị trường

Một kiểu giao dịch bất động sản mới đang manh nha xuất hiện trên thị trường Việt Nam được kết hợp giữa công nghệ và cách thức tiếp cận đột phá.

Nhiễu loạn thông tin

Bác Linh 60 tuổi đang muốn bán căn hộ ở Vũ Trọng Phụng và mua một chung cư mới. Con trai bác chuẩn bị lấy vợ vào tháng 6, vì vậy gia đình cần một ngôi nhà khác rộng hơn với tầm giá dưới 3 tỷ đồng.

Bác đã dùng nhiều phương thức để tìm kiếm chung cư và rao bán căn nhà cũ. Bác lên các website đăng tin bất động sản, gọi điện hỏi người quen và liên hệ với môi giới. Đã 1 tháng từ khi thực hiện, mọi việc vẫn chưa có tiến triển.

Căn hộ bác rao bán nhận được sự quan tâm nhưng chủ yếu từ phía môi giới. Việc đăng tin trên các website ít hiệu quả, các cuộc điện thoại gọi đến chỉ hỏi một lần và không quay lại. 

Bán nhà kiểu mới CenHomes sẽ mở ‘nút thắt’ của thị trường
Các thông tin rao bán nhà được nhiều người quan tâm nhưng chủ yếu đến từ phía môi giới

Trong khi đó, việc tìm kiếm căn hộ mới cũng không có chuyển biến một phần do những thông tin sai lệch trên các website so với thực tế, phần do khu vực tìm kiếm bị hạn chế vì nhiều lý do (sức khỏe, đi lại, thời gian…).

Nhu cầu của bác Linh là 2 giao dịch điển hình của thị trường bất động sản – nơi những cá thể, pháp nhân mua bán các căn hộ, nhà ở. Tuy nhiên, phương thức tiếp cận giữa người bán và người mua đang trở thành điểm nghẽn của thị trường.

Những cá nhân bình thường có nhu cầu giao dịch bất động sản ít có kinh nghiệm bán nhà và không biết cần làm gì để đạt mức giá tốt nhất. Ngược lại, trên phương diện mua nhà, lượng thông tin quá lớn và bị nhiễu loạn khiến người có nhu cầu tốn thời gian trong việc kiểm chứng và xác nhận thông tin.

Giải pháp “bán nhà kiểu mới”

Nút thắt của bất động sản nói chung và thị trường thứ cấp nói riêng xuất phát từ sự đa dạng của các cá thể tham gia và những thông tin đa nguồn. Các website bất động sản hiện nay tạo ra cầu nối cho thị trường nhưng lại thiếu xác thực khiến thông tin “rác” xuất hiện.

Để giải quyết vấn đề này, những đơn vị trung gian với vai trò kiểm chứng thông tin và giám định bất động sản đã hình thành. Hai trường hợp điển hình trên thế giới là Zillow của Mỹ, Fang của Trung Quốc. Những doanh nghiệp này xây dựng website cung cấp các bất động sản được xác thực thông tin về nhiều phương diện như giá, vị trí, không gian…, qua đó xây dựng cầu nối tin cậy trên thị trường. Đồng thời, các đơn vị này cũng hỗ trợ người bán cách thức để tối đa hóa giá trị của các bất động sản. 

 
Bán nhà kiểu mới CenHomes sẽ mở ‘nút thắt’ của thị trường
Mô hình “Bán nhà kiểu mới” tại CenHomes

Mới đây, một doanh nghiệp tại Việt Nam cũng đã bắt kịp xu hướng này, kết hợp giữa công nghệ và một cách thức mới trong việc tiếp cận bất động sản tạo ra một kênh giao dịch chính thức trên thị trường: Cenhomes.vn – một ứng dụng nền tảng công nghệ vào kinh doanh bất động sản của CenLand.

Bên cạnh tính năng tìm kiếm dự án, cenhomes.vn được tích hợp trí tuệ nhân tạo và big data - 2 điểm cốt lõi của cách mạng công nghệ 4.0 nhằm tối ưu cho nhu cầu của khách hàng, đồng thời tạo nền tảng dữ liệu để phân tích và cập nhất xu thế thị trường.

Nhờ đó, website này cung cấp chi tiết thông tin về các bất động sản bao gồm, mức giá, hình ảnh mặt tiền, khu vực lân cận trên bản đồ. Công nghệ thực tế ảo (Virtual Reality) được tích hợp cũng sẽ giúp người mua có thể xem chi tiết căn hộ, nhà ở, không cần di chuyển tới địa điểm xa. Đồng thời, cenhomes.vn cũng mang đến sự tiện lợi cho khách hàng với các tính năng tài chính online như tính lãi suất vay ngân hàng, thanh toán online, đặt cọc trực tuyến…

Ở chiều ngược lại, nhằm kiểm chứng nguồn bất động sản đầu vào, CenHomes có nhân viên đến xác thực thông tin, đồng thời áp dụng chính sách tặng tiền cho người bán ký hợp đồng độc quyền. Các cá nhân này có thể dùng số tiền để sửa chữa lại căn nhà, với sự hỗ trợ của CenHomes, các chủ nhà có thể trang trí lại nhà, chụp ảnh, quay VR để có những hình ảnh chân thực và tốt nhất đưa lên website. Người bán cũng được công ty giúp tiếp thị bất động sản, nhà ở theo phương thức chuyên nghiệp hoàn toàn miễn phí.

Cenhomes.vn trong giai đoạn đầu đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá bất động sản, đồng thời tích hợp công cụ định giá cho thị trường.

Một yếu tố mà các website bất động sản của Mỹ, Trung Quốc hay CenHomes đều hướng tới là sự minh bạch và bình đẳng thông tin ở hai phía của thị trường. Các thông tin được công khai và quản lý có hệ thống hỗ trợ tối đa cho người bán và người mua. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy thanh khoản giao dịch và kỳ vọng thay đổi cách vận hành của thị trường bất động sản thứ cấp.

Thị trường bất động sản chắc chắn sẽ có những bước phát triển mới, mang đến cho khách hàng.

Lệ Thanh

  • Chủ đề :
 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Tràn lan xây dựng không phép, TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm
Tràn lan xây dựng không phép, TP.HCM chỉ đạo xử lý nghiêm
Thị trườngicon  16/03/2019 

UBND TP.HCM vừa yêu cầu UBND huyện Bình Chánh xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng không phép trên đất nông nghiệp.

 
CenHomes hợp tác với 2 ‘ông lớn’ Viettel và Samsung
CenHomes hợp tác với 2 ‘ông lớn’ Viettel và Samsung
Thị trườngicon  25/03/2019 

Chiều 22/03/2019, lễ ký kết hợp tác cung cấp dịch vụ, thiết bị và giải pháp công nghệ giữa CenHomes - Viettel - Samsung đã được diễn ra tại Cen X Space - tầng 3, số 6 đường Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

 
Sập tường nhà xưởng công ty may, 6 người chết: Bộ Xây dựng vào cuộc
Sập tường nhà xưởng công ty may, 6 người chết: Bộ Xây dựng vào cuộc
Thị trườngicon  15/03/2019 

 Bộ Xây dựng chỉ đạo Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng kiểm tra sự cố, phối hợp xác định nguyên nhân sập đổ bức tường đang thi công tại Khu công nghiệp Hòa Phú, (huyện Long Hồ, Vĩnh Long) khiến nhiều người thương vong.

 
Thủ tướng ‘lệnh’ kiểm tra 2.000ha đất dự án bỏ hoang ở Mê Linh
Thủ tướng ‘lệnh’ kiểm tra 2.000ha đất dự án bỏ hoang ở Mê Linh
Thị trườngicon  15/03/2019 

- Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra và xử lý phản ánh của báo chí liên quan đến gần 2.000ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang gây lãng phí nghiêm trọng tại huyện Mê Linh (Hà Nội).

 
Giữa đêm, hàng trăm người dân bao vây công ty bất động sản đòi sổ đỏ
Giữa đêm, hàng trăm người dân bao vây công ty bất động sản đòi sổ đỏ
Thị trườngicon  15/03/2019 

 Bức xúc vì quá thời hạn cam kết nhưng doanh nghiệp vẫn không giao sổ đỏ, hàng trăm người dân đã kéo đến bao vây trụ sở Cty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (Đà Nẵng).

 
Bất động sản Nam Phú Quốc hút nhà đầu tư
Bất động sản Nam Phú Quốc hút nhà đầu tư
Thị trườngicon  21/03/2019 

Thiên đường đảo ngọc - Nam Phú Quốc đang là điểm hẹn được giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng quan tâm đặc biệt, ngay sau sự kiện hôn lễ xa hoa, lộng lẫy của tỷ phú Ấn Độ vừa được tổ chức tại nơi này.

6th Element - triết lý phát triển nhà an toàn cho trẻ
6th Element - triết lý phát triển nhà an toàn cho trẻ
Thị trườngicon  21/03/2019 

Với những nhà phát triển 6th Element, một dự án cao cấp chất lượng là phải chung tay kiến tạo nên một Môi trường sống an toàn - khoẻ mạnh về cả thể chất lẫn tinh thần cho con trẻ.

Shark Hưng trình làng mô hình ‘bán nhà kiểu mới’
Shark Hưng trình làng mô hình ‘bán nhà kiểu mới’
Thị trườngicon  21/03/2019 

Theo Shark Hưng, mô hình “bán nhà kiểu mới” ở CenHomes sẽ giúp người bán dễ dàng tìm được người mua nhà có nhu cầu thực, không phải đỏ mắt tìm khách, thay vào đó là an tâm ký gửi sản phẩm cho CenHomes.

Cò đất đại náo Đà Nẵng, Thường trực Thành ủy ra tay ‘dẹp loạn’
Cò đất đại náo Đà Nẵng, Thường trực Thành ủy ra tay ‘dẹp loạn’
Thị trườngicon  14/03/2019 

 Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng điều tra, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản phao tin đồn nhảm làm loạn giá đất ở địa bàn.

Lập đoàn thanh tra ‘dẹp loạn’ thổi giá đất ở Vân Đồn
Lập đoàn thanh tra ‘dẹp loạn’ thổi giá đất ở Vân Đồn
Thị trườngicon  14/03/2019 

- UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo thành lập đoàn thanh tra để thực hiện thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại huyện Vân Đồn.

“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ
“Cò đất" thời sốt, chốt 1 phi vụ, đút túi tiền tỷ
Thị trườngicon  13/03/2019 

“Làm nhiều để làm gì? Chỉ cần xuống cọc và sang tay 1 lô đất là chênh cả tỷ rồi”.

Ra mắt công nghệ bán nhà kiểu mới CenHomes vào tháng 4/2019
Ra mắt công nghệ bán nhà kiểu mới CenHomes vào tháng 4/2019
Thị trườngicon  18/03/2019 

Nền tảng platform - CenHomes.vn dự kiến ra mắt vào trung tuần tháng 4/2019, hứa hẹn giúp cho việc mua, bán BĐS tiện lợi, nhanh chóng hơn nhưng vẫn đảm bảo tối đa quyền lợi cho khách hàng.

Nản với giao thông Hà Nội, khách thuê văn phòng ‘tháo chạy’ khỏi trung tâm
Nản với giao thông Hà Nội, khách thuê văn phòng ‘tháo chạy’ khỏi trung tâm
Thị trườngicon  13/03/2019 

- Theo Savills, Hà Nội và TP HCM dành chưa đến 9% diện tích đô thị cho đất giao thông, thấp hơn các thành phố như Thượng Hải, Seoul, Singapore & Tokyo – nơi tỷ lệ này chiếm trên 12%.

Yêu cầu báo cáo việc người nước ngoài, Việt kiều mua nhà ở Việt Nam
Yêu cầu báo cáo việc người nước ngoài, Việt kiều mua nhà ở Việt Nam
Thị trườngicon  12/03/2019 

- Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành trực thuộc trung ương báo cáo tình hình sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài và Việt kiều trước ngày 15/3.

Những siêu đô thị Trung Quốc đông dân hơn một quốc gia
Những siêu đô thị Trung Quốc đông dân hơn một quốc gia
Thị trườngicon  11/03/2019 

Trung Quốc có những thành phố với diện tích hàng nghìn km2, dân số hàng chục triệu người, với quy mô GDP lớn hơn nhiều quốc gia trên thế giới.

Chị gái Đà Nẵng kể chuyện ‘cò đất’ kiếm 700 triệu/ngày
Chị gái Đà Nẵng kể chuyện ‘cò đất’ kiếm 700 triệu/ngày
Thị trườngicon  11/03/2019 

Giá đất “điên cuồng”, giao dịch chóng mặt, hoa hồng mỗi tháng bằng vài năm đi làm đã khiến nhiều người bỏ việc chuyên môn, đi làm nghề tay ngang là “cò đất”.

Năm 2019 mua nhà ở xã hội chịu lãi suất 5%
Năm 2019 mua nhà ở xã hội chịu lãi suất 5%
Thị trườngicon  10/03/2019 

- Lãi suất cho vay ưu đãi với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở năm 2019 là 5%/năm.

Tiết lộ khu biệt thự có giá thuê gây sốc của nhà giàu Dubai
Tiết lộ khu biệt thự có giá thuê gây sốc của nhà giàu Dubai
Thị trườngicon  10/03/2019 

- Với những biệt thự theo các phong cách khác nhau, giá thuê tại đây cũng không rẻ.

Cò đất lại tung tin Điện Bàn sáp nhập Đà Nẵng thổi giá đất 'sốt sình sịch'
Cò đất lại tung tin Điện Bàn sáp nhập Đà Nẵng thổi giá đất 'sốt sình sịch'
Thị trườngicon  09/03/2019 

- Để đẩy giá đất của thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) lên cao, các cò đất đã tung tin đồn về việc một số xã, phường lẫn thị xã Điện Bàn sẽ sáp nhập vào TP Đà Nẵng.

Đà Nẵng khuyến cáo cảnh giác việc đặt cọc giữ chỗ mua nhà trên giấy
Đà Nẵng khuyến cáo cảnh giác việc đặt cọc giữ chỗ mua nhà trên giấy
Thị trườngicon  09/03/2019 

 Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết hiện nhiều tổ chức, cá nhân thực hiện việc giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN