Thời lên ngôi của căn hộ cao cấp giá mềm

Mục tiêu tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vừa túi tiền với số đông người dân nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt, bắt đầu là đích ngắm của khá nhiều doanh nghiệp địa ốc trong năm 2018.

Khi “ông lớn” đổi hướng

Một nghịch lý đang diễn ra ở thị trường bất động sản: Đó là số người ở đô thị có thu nhập cao chỉ chiếm số ít, còn lại là những khách hàng với thu nhập tầm trung - đặc biệt là giới trẻ, song số lượng căn hộ giá rẻ và trung bình chỉ chiếm tỷ lệ rất ít trong khi căn hộ cao cấp lại chiếm đa số dẫn đến nguy cơ thị trường phát triển lệch pha cầu.

Theo công bố mới nhất của HOREa (Hiệp hội bất động sản Việt Nam), ở phân khúc căn hộ, trong năm 2017 thị trường bất động sản Việt Nam đón nhận tổng nguồn cung 47.802 căn hộ. Trong đó, căn hộ trung và cao cấp chiếm đến 74%, tuy nhiên khả năng hấp thụ của phân khúc căn hộ này chỉ đạt khoảng 61%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá mềm có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn chỉ chiếm 26%, tuy nhiên phân khúc này do cung không đủ cầu nên tốc độ tiêu thụ rất khả quan, hầu như dự án nào ra là cháy hàng dự án đó.

Thời lên ngôi của căn hộ cao cấp giá mềm

Trước thực trạng thị trường mất cân bằng cung cầu nghiêm trọng, cuối năm 2017 và đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu khả quan hơn khi nhiều “ông lớn” chuyên phát triển bất động sản hạng sang bắt đầu mở rộng chiến lược đầu tư sang dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” dành cho giới trẻ.

Thời lên ngôi của căn hộ cao cấp giá mềm
Samsora Riverside - Dự án lớn nhất cửa ngõ khu Đông mới được công bố


Gần đây nhất, trong tháng cận Tết, dự án căn hộ Samsora Riverside “5 sao giá mềm” có giá khoảng 700 triệu cũng được công ty Samland đưa ra thị trường và gây sốt ngay đợt công bố đầu tiên. Dự án này sở hữu vị trí khá đẹp khi tọa lạc ngay điểm dừng Tân Vạn của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hoà.

 

Với 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000m2, Samsora Riverside được biết đến như một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực. Đây cũng là một trong những dự án sở hữu mật độ xây dựng rất thấp chỉ ở mức 39%, hàng nghìn m2 còn lại được chủ đầu tư dành để phát triển diện tích cây xanh, mặt nước. Không chỉ vậy, hướng trực tiếp ra sông Đồng Nai nên Samsora Riverside còn thừa hưởng khí hậu sông nước mát mẻ quanh năm. Dự án cũng được đầu tư các tiện ích như siêu thị mini, coffee shop, hồ bơi, spa, gym-fitness, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế…

Thời lên ngôi của căn hộ cao cấp giá mềm
Khách hàng chen nhau tham quan dự án Samsora Riverside

Đại diện nhà phát triển dự án Samland cho biết, giá bình quân mỗi căn hộ Samsora Riverside là 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ. Để sở hữu, người mua sẽ thanh toán khoản chi phí ban đầu 140 triệu đồng, phần còn lại Ngân hàng cho vay vốn từ 10 - 20 năm. Mỗi tháng, khách hàng sẽ trả cả gốc và lãi khoản 5 - 6 triệu đồng đã có thể sở hữu 1 căn nhà của riêng mình.

Ngoài Samsora, ở phân khúc căn hộ chung cư giá mềm, ngay trong tháng đầu tiên của năm 2018: Tiến Phát sẽ mở bán 217 căn Ascent Lakeside, DHR cũng đang chuẩn bị ra mắt dự án Dream Home Riverside tại quận 8 với quy mô hơn 2.000 căn hộ vào tháng 1 này. Hay mới đây nhất, Bách Phú Thịnh cũng vừa động thổ xây dựng dự án Centum Wealth với quy mô gần 600 căn hộ.

Cần tiềm lực lớn

Khác với dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp với những tiện ích hạn chế thường được phát triển ở vùng ngoại vi, dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” lại được các doanh nghiệp địa ốc phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp với các tiện ích đồng bộ tại những vị trí thuận tiện di chuyển tạo nên không gian sống chuẩn mực.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” là phân khúc hút khách, hễ cứ ra mắt là sẽ bán hết, thậm chí khách hàng còn phải xếp hàng để đăng ký mua.

Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, mà giá căn hộ vẫn “mềm”.

Không dễ làm, tuy nhiên từ thực tế thành công ở mô hình “căn hộ cao cấp, giá mềm” tại nhiều dự án như Vincity, Samsora Riverside… và động thái chuyển hướng của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, cho thấy thị trường những năm tiếp theo sẽ có bước chuyển lớn. Nhiều chủ đầu tư tên tuổi khác cũng sẽ vào cuộc theo đuổi dòng sản phẩm này.

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Khu biệt thự Cây Cọ Dubai, Sagaponack  tại New York Mỹ, Deep Water Bay tại Hong Kong và Ciputra tại Hanoi, Vietnam là những thương hiệu bất động sản danh giá hàng đầu tại mỗi quốc gia, cũng là nơi những người giàu chọn sống.

 
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Dự án The Infiniti tại Riviera Point hướng đến bốn giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’ của Keppel Land - Đáng sống, Chất lượng, Thẩm mỹ và Bền vững.

 
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tuyến đường có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019.

 
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Dự án căn hộ Vũng Tàu Gateway đã hoàn tất xây dựng khung sườn và tiến hành cất nóc vào cuối tháng 1/2019, dự kiến bàn giao và chào đón các cư dân tương lai về an cư vào quý I/2020

 
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Mới thành lập 2 năm nhưng doanh thu mỗi năm trên 3.000 tỷ đồng, có hơn 1000 cán bộ công nhân viên trên toàn quốc, Tập đoàn Phúc Yên Prosper khiến nhiều người bất ngờ với những thông tin vừa được hé lộ.

 
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Sáng 1/4/2019 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome.

Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Bất động sảnicon  03/04/2019 

Với vị trí đắc địa, loại hình căn hộ thời thượng, thiết kế sang trọng, tinh tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao…- căn hộ Duplex tại Sunshine City (tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra) trở nên “hot” hơn bao giờ hết.

BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
Bất động sảnicon  03/04/2019 

BĐS Hải Phòng đang từ đất nền bắt đầu xoay sang dòng biệt thự, nhà phố, nhà liền kề nằm trong tổng thể các dự án được quy hoạch đồng bộ, đi kèm hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, dịch vụ.

DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tại DamevA Residences bạn hoàn toàn có thể nghỉ dưỡng đúng nghĩa nơi khung cảnh nên thơ với trời - non - nước… ngay giữa lòng thung lũng trung tâm của núi Cô Tiên, phía Bắc Nha Trang.

Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới Ninh Thuận đang tạo nên xu hướng dẫn dắt dòng vốn về miền đất nhiều tiềm năng đang ở giai đoạn đầu phát triển này.

Eurowindow Holding - Top 10 thương hiệu vàng Việt Nam 2019
Eurowindow Holding - Top 10 thương hiệu vàng Việt Nam 2019
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Eurowindow Holding vừa nhận giải thưởng “Top 10 Thương hiệu Vàng Việt Nam 2019” do Viện Khoa học Phát triển nhân lực Kinh tế - Văn hóa (SIDECM) và Trung tâm bảo vệ người tiêu dùng trao tặng.

Shark Hưng: ‘BĐS Hạ Long sẽ hấp dẫn như Đà Nẵng’
Shark Hưng: ‘BĐS Hạ Long sẽ hấp dẫn như Đà Nẵng’
Bất động sảnicon  04/04/2019 

“Hạ Long là thị trường hấp dẫn nhà đầu tư và sẽ sôi động như Đà Nẵng của 5 năm trước nhờ tốc độ tăng trưởng du lịch và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ”, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CenGroup chia sẻ.

Giải pháp nhà ở tối ưu cho người dân làng nghề
Giải pháp nhà ở tối ưu cho người dân làng nghề
Bất động sảnicon  01/04/2019 

Tình trạng ô nhiễm tại các làng nghề khiến nhu cầu tìm chốn an cư mới với môi trường sống trong lành của người dân nơi đây trở thành xu hướng tất yếu và thiết thực…

Dân chung cư cao cấp tá hoả vì bể phốt gặp sự cố
Dân chung cư cao cấp tá hoả vì bể phốt gặp sự cố
Dự ánicon  01/04/2019 

- Mới đây, cư dân toà nhà S1, S4 tại dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu) đã căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với nhiều vấn đề bất cập tại đây.

Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’
Đất Huế sốt ‘bỏng tay’, chốt lời 300% vẫn… ‘tiếc đứt ruột’
Thị trườngicon  01/04/2019 

Hơn một tháng nay, sau cơn sốt đất ở ven Đà Nẵng, đến lượt người Huế chứng kiến cảnh sốt đất chưa từng có ở cố đô.

Bất động sản biển Lagi tăng vọt ‘trước thềm’ lên thành phố
Bất động sản biển Lagi tăng vọt ‘trước thềm’ lên thành phố
Bất động sảnicon  01/04/2019 

Lagi - cửa ngõ du lịch của tình Bình Thuận đang bước vào giai đoạn vàng của bất động sản trong thời kì ‘quá độ’ lên thành phố. Chớp cơ hội này, một bộ phận chủ đầu tư đang âm thầm dịch chuyển dòng tiền về Lagi.

Nhà phố thương mại Long Thành tăng giá vì khan hiếm
Nhà phố thương mại Long Thành tăng giá vì khan hiếm
Bất động sảnicon  03/04/2019 

Đáp ứng tốt nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh, tiềm năng sinh lời lớn, giá trị gia tăng vượt trội nên nhà phố thương mại (shophouse) luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón. Do thị trường khan hiếm nên sản phẩm này liên tục tăng giá.

Xuân Mai Corp ra mắt dự án Xuân Mai Tower Thanh Hóa
Xuân Mai Corp ra mắt dự án Xuân Mai Tower Thanh Hóa
Bất động sảnicon  01/04/2019 

BĐS Thanh Hóa đang trỗi dậy trở thành miền “đất lành” cho các nhà đầu tư và cư dân xứ Thanh, là điểm đến hấp dẫn của nhiều chủ đầu tư tên tuổi, trong đó có Xuân Mai Corp.

BĐS Kon Tum hấp dẫn nhà đầu tư
BĐS Kon Tum hấp dẫn nhà đầu tư
Bất động sảnicon  01/04/2019 

Năm 2018, thị trường BĐS chứng kiến những con sóng ồ ạt, đặc biệt ở TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc…Sức nóng của thị trường lan rộng đến các tỉnh lân cận, theo đó Kon Tum cũng đón nhận sự chú ý của các nhà đầu tư.

Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn
Nhà đất giá rẻ sôi động, condotel chất đống hàng tồn
Thị trườngicon  01/04/2019 

Cục diện thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có nhiều thay đổi, kể từ khoảng 1 năm trở lại đây. Căn hộ, đất nền giá trên dưới 1 tỷ đang trở thành phân khúc trụ cột, trong khi condotel, biệt thự biển đối diện nhiều thách thức.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN