BĐS quận trung tâm không ngại ‘bong bóng’

BĐS ở các khu vực trung tâm thành phố dù ở thời điểm nào vẫn luôn trong tình trạng cung không đủ cầu, ngày càng khan hiếm, bởi những quỹ đất sạch đã được phát triển hết.

Những lo ngại bong bóng BĐS

BĐS có chu kỳ, luôn cùng chiều với chu kỳ phục hồi và phát triển kinh tế. Câu chuyện “bùm” của BĐS những năm trước trở thành nỗi ám ảnh và bài học cho rất nhiều nhà đầu tư. Lãi suất ngân hàng cao, áp lực không ra hàng, nợ vay hàng tháng đã khiến nhiều nhà đầu tư phải bán tống tài sản là cái vòng luẩn quẩn mà nhiều nhà đầu tư gặp phải.

Câu chuyện này một lần nữa được lặp lại sau chu kỳ 10 năm. Nhà nhà đầu tư đất, người người chuyển nhượng khiến giá đất khu vực Phú Quốc, Quảng Ninh, Quận 9, Long An… được đẩy lên rất cao. Lợi nhuận không chỉ 20-30% mà là 100, 200%... và đã đến lúc nhiều chuyên gia dự báo về bong bóng BĐS rất có thể sẽ xảy ra.

BĐS quận trung tâm không ngại ‘bong bóng’
Lo ngại bong bóng đất nền trên diện rộng

Nhằm giảm nhiệt thị trường và tránh tình trạng bong bóng BĐS, chính quyền nhiều địa phương cũng đã có biện pháp can thiệp hành chính để “dập cơn sốt” đất nền như: UBND tỉnh Kiên Giang Tạm dừng cho phép các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc kể từ ngày 15/5/2018; Đồng Nai đã rà soát nạn phân lô bán nền đất nông nghiệp…

Ngay sau đó, cơn sốt đất nên đã hạ nhiệt trên diện rộng từ Quận 9, Quận 12, Bình Chánh, Nhà Bè, Phú Quốc… Lý giải điều này, một môi giới cho biết hiện nhiều nhà đầu tư lo ngại thông tin xấu nên đẩy hàng một lúc, trong khi người mua cũng lưỡng lự nên việc chốt sản phẩm không còn dễ dàng như trước nữa. Đồng quan điểm, một môi giới đất khác cho biết “Hiện tôi không tạm không nhận hồ sơ ký gửi nữa vì lượng ký gửi đã nhiều nhưng lượng hỏi mua khá thấp”.

Theo các chuyên gia, thời điểm hiện tại với đất nên nhà đầu tư không nên sử dụng quá nhiều vốn vay, vì rất có thể khi thị trường giảm mạnh, nhà đầu tư khó ra hàng và áp lực trả lãi suất ngân hàng sẽ làm trình trạng trở nên tệ hơn.

Đất trung tâm sẽ hưởng lợi

 

Bất chấp những lo ngại về bong bóng đất nền thì thị trường BĐS các quận trung tâm, nằm trong quỹ đất vàng TP.HCM vẫn không ngừng tăng trưởng, lý do chính vì cung không đủ cầu.

Lý giải điều này, Giám đốc kinh doanh BĐS dân dụng một công ty BĐS cho biết “Dự án BĐS trung tâm ngày càng khan hiếm, bởi những quỹ đất sạch đã được phát triển hết. Quan sát khoảng 1 năm trở lại đây gần như không có dự án mới nào tại Quận 4, Quận 3 hay Quận 1 được phát triển. Hầu hết chỉ là giao dịch trên thị trường thứ cấp”.

BĐS quận trung tâm không ngại ‘bong bóng’
Một dự án do TTC Land phát triển mặt tiền Tôn Thất Thuyết Quận 4 với tầm nhìn đắt giá ngay Bitexco Quận 1

“Một dự án tại Quận 4, mặt tiền Tôn Thất Thuyết, gồm 2 block căn hộ, cao 35 tầng với hơn 1.400 căn dù chưa chính thức bán hàng nhưng hiện rất nhiều sàn đại lý hỏi phân phối; cũng như khách đầu tư theo nhóm hỏi mua. Đây là dự án thứ 2 thuộc dòng căn hộ cao cấp mà doanh nghiệp đã triển khai thành công, do đó TTC Land rất tự tin rằng dự án sẽ tiếp tục được thị trường đón nhận”, ông Bùi Tiến Thắng, Tổng Giám đốc TTC Land (tiền thân là Sacomreal) chia sẻ một vài thông tin về dự án trọng điểm 6 tháng đầu năm năm 2018.

Charminton Iris là dự án Khu căn hộ cao cấp – mặt tiền Tôn Thất Thuyết, Quận 4 cách phố tài chính Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển. Mật độ xây dựng chỉ 33%, còn lại 67% được TTC Land mạnh tay đầu tư 30 tiện ích hoàn chỉnh từ mua sắm, giáo dục, y tế, thư giãn: công viên nội khu 2.700m2, vườn treo 1.300m2, hồ bơi 540m2… Charmington Iris còn sở hữu đặc quyền sống xanh khi có hướng nhìn 3 mặt giáp sông thanh mát là Kênh Tẻ, sông Sài Gòn và Bến Nghé và  liền kề công viên Hồ Khánh Hội rộng 17.6 ha – lá phổi xanh lớn nhất quận 4 giúp thanh lọc cơ thể mỗi ngày.

Hotline: 0903 69 69 77/ Website: www.charmingtoniris.com.vn

Địa chỉ dự án: 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM

Link dự án: https://www.youtube.com/watch?v=h7boD7N1R1c&t=165s

Thu Hằng

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
2018 - năm khởi sắc của thị trường mì gói Việt
2018 - năm khởi sắc của thị trường mì gói Việt
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Thị trường mì gói Việt với sức tiêu thụ trên dưới 5 tỷ gói mỗi năm tiếp tục tăng trưởng nhẹ, trong đó hơn một nửa thị trường thuộc về 2 nhãn hiệu được ưa chuộng nhất là “3 Miền” và “Hảo Hảo”.

 
'Hô biến' lợn chết sấy khô thành món đặc sản thơm phức
'Hô biến' lợn chết sấy khô thành món đặc sản thơm phức
Thị trườngicon  18/01/2019 

Sau quá trình tẩm ướp và sấy khô, những miếng thịt lợn chết đã biến thành thịt lợn, thịt trâu sấy thơm phức. Tiếp theo, những miếng thịt đó sẽ được chất lên xe tải, chở thẳng về Hà Nội.

 
Giải pháp tăng doanh thu online
Giải pháp tăng doanh thu online
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Không phải hàng hóa, giao nhận hoàn hảo mới là giải pháp tăng doanh thu online là bí quyết vừa được hé lộ trong 2 buổi hội thảo GrabAcademy do Grab tổ chức tại TP.HCM và Hà Nội.

 
Ly kỳ chuyện săn loài nòng nọc 'khổng lồ' trên đỉnh mây mù
Ly kỳ chuyện săn loài nòng nọc 'khổng lồ' trên đỉnh mây mù
Thị trườngicon  18/01/2019 

Nghe bảo trên đỉnh cao nhất của xã Háng Đồng (huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La), nơi được coi là “gần trời” nhất, quanh năm được ủ trong sương mù có loài nòng nọc to hơn ngón chân cái người lớn và khi thành ếch nặng tới 0,7kg.

 
Co.opmart và Co.opXtra giảm giá mạnh hàng Tết
Co.opmart và Co.opXtra giảm giá mạnh hàng Tết
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Những ngày này, siêu thị Co.opmart nườm nượp khách mua hàng, đặc biệt khoảng thời gian 11h30 đến 14h30 và 17h đến 20h30, riêng thứ bảy và chủ nhật khách tấp nập cả ngày. 

 
'Đột kích' dây chuyền làm bánh kẹo 'bẩn' siêu rẻ ở ngoại thành Hà Nội
'Đột kích' dây chuyền làm bánh kẹo 'bẩn' siêu rẻ ở ngoại thành Hà Nội
Thị trườngicon  18/01/2019 

Tiến hành kiểm tra đột xuất cơ sở sản xuất bánh kẹo tại xã La Phù (huyện Hoài Đức, HN), phát hiện dây chuyền làm bánh kẹo không đảm bảo vệ sinh, sử dụng nhiều nguyên liệu không rõ nguồn gốc và nhái các thương hiệu nổi tiếng.

Năm 2018: Lợi nhuận TPBank tăng mạnh do đâu?
Năm 2018: Lợi nhuận TPBank tăng mạnh do đâu?
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Kết thúc năm 2018, lợi nhuận trước thuế TPBank đạt 2.258 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi cùng kỳ 2017 và tăng gần gấp 4 lần chỉ sau 3 năm kể từ khi ngân hàng tái cơ cấu thành công và bắt đầu có lãi.

VPBank đạt lợi nhuận gần 9.200 tỷ đồng năm 2018
VPBank đạt lợi nhuận gần 9.200 tỷ đồng năm 2018
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Năm 2018, tổng thu nhập hoạt động hợp nhất của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đạt hơn 31.000 tỷ đồng, tăng 24,2% so với năm 2017. Lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt hơn 9.200 tỷ đồng, tăng hơn 13% so với một năm trước đó.

Thị trường Tết Kỷ Hợi 2019
Thị trường Tết Kỷ Hợi 2019
Sự kiệnicon  18/01/2019 

 Thị trường Tết Nguyên đán Kỷ Hợi đang ngày càng nhộn nhịp. Trong đó, các loại đặc sản có giá tiền triệu hay như hoa cảnh Tết có giá hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng được nhiều người săn mua.

Thanh niên thu nhập 'khủng' hơn 40 tỷ đồng bị truy thu thuế
Thanh niên thu nhập 'khủng' hơn 40 tỷ đồng bị truy thu thuế
Tài chínhicon  18/01/2019 

Chàng thanh niên kiếm thu nhập hơn 41 tỉ đồng trong hai năm này nhờ viết một trò chơi có lượt tải rất nhiều trên Internet, các kênh Youtube, Facebook...

MoMo nhận vốn đầu tư khủng từ Warburg Pincus
MoMo nhận vốn đầu tư khủng từ Warburg Pincus
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Theo Ví điện tử MoMo  công ty đã thành công sau lần gọi vốn thứ 3 và nhận được khoản đầu tư từ quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân hàng đầu thế giới - Warburg  Pincus (Mỹ).

5 sai lầm khi sử dụng bếp điện nhiều người mắc phải mà không biết
5 sai lầm khi sử dụng bếp điện nhiều người mắc phải mà không biết
Tư vấnicon  18/01/2019 

Bếp điện ngày càng trở lên phổ biến, tuy nhiên việc sử dụng bếp điện sao cho đúng, an toàn và hiệu quả thì không phải ai cũng biết.

iPhone giảm giá sốc cận Tết
iPhone giảm giá sốc cận Tết
Thị trườngicon  18/01/2019 

iPhone Xs giảm giá đến 4 triệu đồng trong khi các mẫu khác giảm vài triệu đồng, đánh dấu mùa giảm giá lớn dịp gần Tết.

Vặt lá, bắt sâu: Tiền công mỗi ngày cả triệu
Vặt lá, bắt sâu: Tiền công mỗi ngày cả triệu
Thị trườngicon  18/01/2019 

Nhiều chủ vườn mai ở Sài Gòn chi tiền triệu mỗi ngày để thuê hàng chục người lặt lá cho cây kịp nở hoa đúng dịp Tết.

Bánh chưng, bánh tét tí hon gây chú ý dịp cận Tết Nguyên đán
Bánh chưng, bánh tét tí hon gây chú ý dịp cận Tết Nguyên đán
Thị trườngicon  18/01/2019 

Bánh chưng, bánh tét ngày càng có xu hướng thu nhỏ kích cỡ để phù hợp với nhu cầu người dùng. Năm nay, hình ảnh bánh chưng, bánh tét tí hon xuất hiện khiến nhiều người thích thú.

Cặp đôi số 1 miền Tây: Vợ hồi két vài trăm tỷ, chồng sang Mỹ làm lớn
Cặp đôi số 1 miền Tây: Vợ hồi két vài trăm tỷ, chồng sang Mỹ làm lớn
Tài chínhicon  18/01/2019 

Cặp vợ chồng đại gia thủy sản miền Tây Chu Thị Bình - Lê Văn Quang dồn dập đón tin vui trên con đường chinh phục mục tiêu tỷ USD từ nửa thập kỷ trước. Nhưng rủi ro đang rình rập và cũng lớn hơn bao giờ hết.

Bà Diệp Thảo nói chia tài sản, Đặng Lê Nguyên Vũ phản pháo không biết gì
Bà Diệp Thảo nói chia tài sản, Đặng Lê Nguyên Vũ phản pháo không biết gì
Doanh nhânicon  18/01/2019 

Ngày 29 và 30/1/2019, Tòa án nhân dân TP.HCM sẽ chính thức mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án tranh chấp li hôn giữa nguyên đơn Bà Lê Hoàng Diệp Thảo và bị đơn ông Đặng Lê Nguyên Vũ.

Mua đồ cuối năm: Những sai lầm cần tránh
Mua đồ cuối năm: Những sai lầm cần tránh
Tư vấnicon  18/01/2019 

Thị trường cuối năm luôn tấp nập người mua kẻ bán. Nhưng nếu không biết cách mua bán thông minh, người mua rất dễ gặp những sai lầm.

230 lượng vàng vô chủ trong khi công an chờ người đến nhận
230 lượng vàng vô chủ trong khi công an chờ người đến nhận
Thị trườngicon  18/01/2019 

Trong số 230 lượng vàng đó có nhiều trang sức như: nhẫn, dây chuyền, mặt dây chuyền, tằm đeo bông tai và lắc tay.

Ngày Trung Quốc vượt Mỹ thành cường quốc số 1 kinh tế
Ngày Trung Quốc vượt Mỹ thành cường quốc số 1 kinh tế
Đầu tưicon  18/01/2019 

Chiến tranh thương mại cũng không thể giúp Washington kìm hãm sự phát triển của kinh tế Trung Quốc. GDP của Trung Quốc năm 2020 có thể vượt qua Mỹ.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN