Căn hộ quá lạ: Lỗ 500 triệu, giấu mặt bằng khi rao bán

 Đang rao bán căn hộ “méo, chủ nhà không dám đăng ảnh mặt bằng. So với giá thị trường hiện nay, chủ nhà đã phải cắt lỗ hơn 500 triệu đồng.

Ông Nguyễn Văn Minh (Hà Đông) đang rao bán căn hộ 70 m2, ở tầng 18. Khác với những người rao khác đăng hết ảnh căn hộ thực tế và mặt bằng, anh Minh chỉ đăng vẻn vẹn có 3 bức ảnh chụp phòng khách, ban công và phòng bếp. Còn những hình ảnh khác như mặt phòng, sơ đồ căn hộ, rất nhiều người hỏi anh đều im lặng, không trả lời.

“Giá hợp lý vì khu này đẹp, nhưng em xem mặt bằng không hiểu ông thiết kế có ý gì mà chia căn hộ kiểu ấy”, một người xem nhà nhận xét.

Thực tế, căn hộ của anh Minh khá méo. Thiết kế, chủ đầu tư tận dụng diện tích xây dựng nên đã bố trí căn hộ không hợp lý. Căn hộ nhà anh Minh dạng hình thang. Ban công ở phòng ngủ, còn lại bếp và phòng khách khá bí.

Căn hộ quá lạ: Lỗ 500 triệu, giấu mặt bằng khi rao bán
Ảnh mang tính minh họa

So với giá mặt bằng chung của thị trường hiện nay, anh Minh phải cắt lỗ 500 triệu đồng. Mặc dù mức giá rao bán 1,5 tỷ, nhiều khách quan tâm nhưng khi tới xem căn hộ đều không quay trở lại.

Chị Hồng Minh, chủ căn hộ dự án Keangnam, cho hay: “Nhìn bên ngoài tòa nhà thì đẹp chứ vào căn hộ nhà mình bị thiệt thòi khi dư ra diện tích mà không kê được đồ đạc. Diện tích có thể lớn nhưng cột lại to”. Chị rao bán nhiều lần nhưng vẫn chưa bán được, dù đã giảm giá vài trăm triệu.

Theo khảo sát, căn hộ có hình dạng méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong cũng phải giảm giá thấp hơn mới có người hỏi mua. Vì thế, giao dịch gặp rất nhiều khó khăn, giá những căn hộ này có thể thấp hơn hơn so với những căn hộ khác.

 

Ông Nguyễn Xuân Thành, một nhân viên môi giới nhà đất, cho hay, nhiều chủ đầu tư thiết kế tòa nhà theo khu đất nên sẽ có những căn hộ không được vuông vức, thoáng và đủ nắng. Chính vì thế, những căn hộ này có mức giá rẻ hơn so với những căn hộ khác cùng tầng. Nhiều người mua để ở chấp nhận mức giá thấp, tuy nhiên sau khi sinh sống mới cảm thấy nhiều bất tiện.

Căn hộ quá lạ: Lỗ 500 triệu, giấu mặt bằng khi rao bán
Dự án hình elip hay tròn thường xuất hiện các căn hộ méo

Theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Tổng giám đốc Danko Group, đa phần các căn hộ méo và thiết kế không hợp lý thì giá đều rẻ hơn so với mặt bằng chung, vì vậy sản phẩm này có thể hướng tới một số đối tượng khách hàng phù hợp.

Liên quan tới vấn đề các căn hộ này bị mất giá, ông Tuấn cho rằng, đã là việc bán lại thì tất cả căn hộ có thiết kế vuông vức hay méo đều có sự kén chọn nhất định của người mua lại dựa trên nhiều tiêu chí. Việc khó khăn hay thuận lợi tùy thuộc vào con mắt thẩm mỹ và cá tính của từng người.

Cho nên căn hộ méo hay thiết kế ban đầu chưa hợp lý cũng không ảnh hưởng nhiều đến việc thanh khoản của căn hộ. Ngoài việc giá rẻ hơn so với mặt bằng chung thì biết cách hoàn thiện nội thất sẽ đều đẹp, không để lộ ra nhiều điểm yếu.

Với những căn hộ này, ông Tuấn đưa ra giải pháp: “Nếu biết cách thiết kế hoàn toàn có thể tạo ta được những mảng không gian độc lạ trong thiết kế nội thất căn hộ, những góc thiết kế ngẫu hứng giảm được cảm giác nhàm chán trong sinh hoạt hàng ngày. Thậm chí đây lại trở thành những căn hộ gây được ấn tượng mạnh với khách hàng, nhất là những khách hàng có cá tính phóng khoáng, thích sự mới lạ phá cách”.

Duy Anh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Vay 230 triệu đi Nhật: Cô gái trẻ ôm bụng bầu nhận trái đắng
Vay 230 triệu đi Nhật: Cô gái trẻ ôm bụng bầu nhận trái đắng
Đầu tưicon  01/04/2019 

Cô buộc phải lựa chọn phá thai hoặc về nước. Nếu về nước cô sẽ không đủ tiền để trả khoản vay 10.000 USD để chạy sang Nhật.

 
Toà tháp chọc trời kỷ lục Việt Nam: Phận thảm siêu dự án
Toà tháp chọc trời kỷ lục Việt Nam: Phận thảm siêu dự án
Đầu tưicon  01/04/2019 

 Nếu như tòa nhà văn phòng HUD hay Vicem đã hình thành một phần thì nhiều PVN Tower hay tháp truyền hình đã biến mất khi còn trên giấy.

 
Động lực đột phá thúc đẩy 'đầu tàu' Tây Nguyên tăng tốc
Động lực đột phá thúc đẩy 'đầu tàu' Tây Nguyên tăng tốc
Đầu tưicon  31/03/2019 

 Để xây dựng và phát triển thành phố Buôn Ma Thuột thành đô thị trung tâm của vùng Tây Nguyên giai đoạn 2020-2030 và định hướng đến năm 2045 xây dựng thành phố Buôn Ma Thuột trực thuộc Trung ương cần nguồn lực rất lớn.

 
Làm dự án 38 nghìn tỷ, PVN đòi bán điện giá cao
Làm dự án 38 nghìn tỷ, PVN đòi bán điện giá cao
Đầu tưicon  31/03/2019 

Giá điện Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) muốn bán cho EVN dự kiến là 2.100 đồng/kWh (giá điện của năm 2024).

 
Kênh dẫn tiền trăm triệu USD từ ngành công nghiệp triển lãm
Kênh dẫn tiền trăm triệu USD từ ngành công nghiệp triển lãm
Đầu tưicon  30/03/2019 

Ngành công nghiệp triển lãm không đơn thuần quảng bá sản phẩm, thúc đẩy thu hút đầu tư, du lịch và các nhóm dịch vụ khác được kết nối với nhau chặt chẽ giúp mở rộng các giá trị.

 
Loạt biệt thự san sát như tây ở làng sắt vụn
Loạt biệt thự san sát như tây ở làng sắt vụn
Đầu tưicon  30/03/2019 

Vốn được mệnh danh là một tỉnh nghèo của dải đất miền Trung. Ấy thế nhưng giữa mảnh đất nghèo đó lại có một ngôi làng với diện mạo khác hẳn. Ngôi làng này nằm ở xã Diễn Tháp, huyện Diễn Châu.

Gọi khách đại gia toàn cầu đổ đến Việt Nam chơi golf
Gọi khách đại gia toàn cầu đổ đến Việt Nam chơi golf
Đầu tưicon  29/03/2019 

Các golfer thường là người có tiền, có mức chi tiêu gấp đôi so với khách du lịch bình thường. Vì thế, kéo lượng khách nhà giàu tới Việt Nam chơi golf nhiều hơn là mục tiêu Việt Nam của du lịch Việt Nam thời gian tới.

Trải nghiệm tệ ở sân bay Tân Sơn Nhất
Trải nghiệm tệ ở sân bay Tân Sơn Nhất
Đầu tưicon  29/03/2019 

Khoảng cách địa lý giữa Changi và Tân Sơn Nhất chỉ là 1 giờ bay, nhưng khoảng cách về chất lượng dịch vụ thì đang rất xa.

Tăng trưởng quý I giảm tốc so với cùng kỳ 2018
Tăng trưởng quý I giảm tốc so với cùng kỳ 2018
Đầu tưicon  29/03/2019 

Số liệu công bố ngày 19/3 của Tổng cục Thống kê cho thấy tốc độ tăng trưởng giảm so với quý I năm ngoái nhưng vẫn khá hơn giai đoạn 2011-2017. 

Nhà máy ngàn tỷ đắp chiếu: 4 lần rao bán không ai mua
Nhà máy ngàn tỷ đắp chiếu: 4 lần rao bán không ai mua
Đầu tưicon  29/03/2019 

Nhà máy giấy và bột giấy Phương Nam nằm đắp chiếu nhiều năm, nhưng vẫn định giá tới 1.600 tỷ. Đưa ra bán đự án không một nhà đầu tư nào để mắt.

Giải cứu Gang thép Thái Nguyên: Chỉ cần nhà đầu tư có tiềm năng
Giải cứu Gang thép Thái Nguyên: Chỉ cần nhà đầu tư có tiềm năng
Đầu tưicon  29/03/2019 

 Dự án mở rộng giai đoạn 2 Nhà máy Gang thép Thái Nguyên hiện đang là bài toán khó đối với các cơ quan hữu quan.

Tòa tháp hoang tàn giữa Thủ đô: 10 năm ôm cục nợ hoành tráng
Tòa tháp hoang tàn giữa Thủ đô: 10 năm ôm cục nợ hoành tráng
Đầu tưicon  29/03/2019 

Nhiều tháp văn phòng bỏ hoang cả thập kỷ là cục nợ mà nhiều chủ đầu tư khó có thể cắt được trong bối cảnh hiện nay. Đó là hậu quả từ một cuộc đua xây dựng những toà nhà văn phòng cho thuê hoành tráng thể hiện đẳng cấp.

Tân Sơn Nhất tiếp tục vắng mặt trong top 100 sân bay tốt nhất thế giới
Tân Sơn Nhất tiếp tục vắng mặt trong top 100 sân bay tốt nhất thế giới
Đầu tưicon  28/03/2019 

Sân bay duy nhất của Việt Nam góp mặt trong nhóm 100 sân bay tốt nhất thế giới năm 2019 của Skytrax là Nội Bài, đứng hạng 86, tụt 4 bậc so với bảng xếp hạng năm ngoái.

Giảm thuế mạnh: Hưởng lợi 9 ngàn tỷ, vạn ông chủ mong chờ
Giảm thuế mạnh: Hưởng lợi 9 ngàn tỷ, vạn ông chủ mong chờ
Đầu tưicon  28/03/2019 

Bộ Tài chính đề xuất cho doanh nghiệp siêu nhỏ được áp thuế thu nhập doanh nghiệp 15% thay vì 20%.

PCI tốt nhất từ trước đến nay: Quá nửa DN kêu bị nhũng nhiễu, phải bôi trơn
PCI tốt nhất từ trước đến nay: Quá nửa DN kêu bị nhũng nhiễu, phải bôi trơn
Đầu tưicon  28/03/2019 

Phòng Thương mại & Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa công bố bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2018. Theo đó, hơn nửa số DN cho biết vẫn bị nhũng nhiễu và phải bôi trơn.

Sri Lanka sụp đổ vì nợ nần khi tham gia Sáng kiến 'Vành đai, Con đường' của Trung Quốc
Sri Lanka sụp đổ vì nợ nần khi tham gia Sáng kiến 'Vành đai, Con đường' của Trung Quốc
Đầu tưicon  28/03/2019 

Trải nghiệm của Sri Lanka về Sáng kiến “Vành đai, Con đường” thường được nêu bật như một ví dụ về mặt tối của kế hoạch này của Trung Quốc.

Kỳ lạ đảo cát dài 3.000m nổi giữa biển Hội An
Kỳ lạ đảo cát dài 3.000m nổi giữa biển Hội An
Đầu tưicon  28/03/2019 

Một đảo cát lớn dài khoảng hơn 3.000 mét, rộng khoảng 200 mét xuất hiện ngoài khơi biển Hội An, Quảng Nam, có nguy cơ chặn lối tàu thuyền ra vào Cửa Đại.

PCI 2018 và 3 ‘lần đầu tiên’ của Hà Nội
PCI 2018 và 3 ‘lần đầu tiên’ của Hà Nội
Đầu tưicon  29/03/2019 

Chưa một lần lọt vào nhóm 10 tỉnh thành phố được đánh giá cao nhất về chất lượng điều hành, năm nay Hà Nội bất ngờ vươn lên Top 10, giành được 3 cái “lần đầu tiên”.

Phá rừng, xả thải ra sông, biển ngập rác... Việt Nam mơ du lịch xanh
Phá rừng, xả thải ra sông, biển ngập rác... Việt Nam mơ du lịch xanh
Đầu tưicon  28/03/2019 

 Biển ngập rác, nước thải xả thẳng ra sông ra biển, rừng bị chặt phá, biến đổi khí hậu, phát triển quá nóng... những nguy cơ hiện hữu đe dọa trực tiếp đến sự phát triển của du lịch Việt Nam, nếu không có giải pháp kịp thời.

Các tập đoàn có quyền của họ, không được can thiệp
Các tập đoàn có quyền của họ, không được can thiệp
Đầu tưicon  28/03/2019 

 Ngày 26/3 Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã có buổi làm việc với Ủy ban quản lý vốn nhà nước và đã có những chỉ đạo để "siêu ủy  ban" đảm đương được nhiệm vụ quản lý hàng triệu tỷ đồng.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN