Homestay cao cấp hút nhà đầu tư BĐS

Xu hướng cho thuê homestay, đặc biệt là homestay với căn hộ hay biệt thự cao cấp thời gian gần đây phát triển mạnh mẽ, kéo theo sự đổ bộ của hàng loạt nhà đầu tư BĐS.

Xu hướng đầu tư cho thuê BĐS

Kinh tế phát triển, nhiều người có tiền và thời gian nhàn rỗi muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư mà một kênh phổ biến hiện tại là BĐS. Nhiều phương án mới nổi lên như đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng với biệt thự nghỉ dưỡng và condotel, đặc biệt là homestay.

Homestay được hiểu là một loại hình lưu trú nghỉ chân được xác định bằng cụm từ “Home from home”. Nghĩa là, trong một chuyến đi công tác hoặc du lịch, bạn đặt chỗ để nghỉ lại cùng với một gia đình người dân địa phương, trong chính ngôi nhà của họ. Homestay không còn xa lạ với người nước ngoài bởi sự phát triển phổ biến trên thế giới của Airbnb- một dịch vụ đặt phòng kết nối những người người có phòng (hoặc căn hộ) cho thuê và người du lịch (hay công tác) có nhu cầu thuê phòng. Tuy nhiên, ở Việt Nam đây còn là dịch vụ khá mới lạ đối với nhiều người nên ngay khi xuất hiện đã nhanh chóng thu hút được nhiều sự quan tâm.

Homestay hiện đang được coi là kênh đầu tư mới hiệu quả, an toàn bền vững do đây là lưu trú ngắn hạn nên khả năng tính toán doanh thu cao hơn cho thuê truyền thống trung bình 20-30%, cá biệt tại các địa điểm du lịch thì có thể lên gấp 2 - 3 lần cho thuê truyền thống tại địa phương.

Tối ưu hóa khả năng sinh lời từ kinh doanh homestay

Để kinh doanh homestay đạt hiệu quả cao, nhà đầu tư cần cân nhắc đưa ra chiến lược nhằm tối ưu hóa khả năng sinh lời.

Đầu tiên, nên lựa chọn địa điểm kinh doanh homestay ở các khu vực trọng tâm phát triển du lịch và kinh tế mà có số lượng khách lưu trú ngắn hạn cao. Tại miền Bắc, Hạ Long đang là một điểm sáng thu hút đầu tư và du lịch hàng đầu với khoảng 8 triệu lượt khách/năm trong đó khách quốc tế khoảng 3 triệu (theo báo cáo của Sở VHTT & DL Quảng Ninh). Tiềm năng về du lịch quanh năm tại Hạ Long rất lớn, lượng vé vào cửa của quý 3 và 4 năm 2017 cao tương đương với quý 2 (theo thống kê từ Công viên Dragon Park). Cùng với sự phát triển của tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái và sân bay Vân Đồn, hứa hẹn nơi đây sẽ là điểm đến hấp dẫn nhất Bắc Bộ khi chỉ cần 90 phút đi ô tô từ Hà Nội về Hạ Long hay đón khách du lịch quốc tế ngay tại sân bay Vân Đồn.

 

Bên cạnh đó, lựa chọn phát triển homestay cao cấp tại các khu vực đã phát triển đồng bộ hạ tầng cũng như tiện ích sẽ giúp homestay được thuê với giá cao hơn. Khách ở homestay tại đây sẽ không chỉ đi du lịch mà còn được tận hưởng toàn bộ tiện ích như được nghỉ dưỡng trong khu resort, chi phí hợp lý hơn trong khi vẫn hòa mình vào cộng đồng địa phương.

Một điểm nổi bật tại Hạ Long đáp ứng đầy đủ các điều kiện để đầu tư kinh doanh homestay đó là dự án The Sapphire Residence do sở hữu các tiện ích vượt trội. The Sapphire Residence Hạ Long tọa lạc tại trung tâm dịch vụ đẳng cấp Bến Đoan, đặc khu hành chính kinh tế của thành phố Hạ Long, từ đây có thể dễ dàng kết nối đến các khu vui chơi, giải trí lân cận. Thiết kế căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại, không gian được đảm bảo luôn đầy đủ ánh sáng và vô cùng thoáng đãng. Ngoài ra, The Sapphire Residence còn sở hữu hệ thống 68 tiện ích và dịch vụ đẳng cấp quốc tế tiêu chuẩn 5 sao như bể bơi bốn mùa trong nhà, khu vui chơi trẻ em, vườn nhiệt đới, thư viện, sảnh hút xì gà và quầy rượu đầu tiên tại Hạ Long,…

Homestay cao cấp hút nhà đầu tư BĐS

Đầu tư kinh doanh homestay tại The Sapphire Residence là sự lựa chọn hoàn hảo mang đến lợi nhuận tối ưu

Thực tế, nhiều khách hàng còn e ngại phương án đầu tư homestay do không thể trực tiếp quản lý hay thiếu người thường xuyên có mặt vận hành như đón khách, checkin, dọn phòng, chăm sóc tư vấn khách,… Một phương án hiệu quả được đặt ra là thuê các đơn vị vận hành homestay chuyên nghiệp.

Với tính toán của một đơn vị chuyên vận hành homestay, đầu tư một căn hộ tại The Sapphire Residence giá chỉ bằng 50-70% giá một căn hộ cao cấp tương tự tại Hà Nội nhưng khả năng sinh lời có khi còn cao hơn 1.5 - 2 lần so với cho thuê truyền thống tại Hà Nội. Đơn cử như tại một vài dự án chung cư cao cấp ở trung tâm Hà Nội, giá bán một căn hộ lên đến 3 - 4 tỷ đồng nhưng cho thuê truyền thống chỉ thu được 12 - 15 triệu đồng/tháng, trong khi cho thuê homestay tại căn hộ cao cấp của Hạ Long khi hợp tác với các đơn vị vận hành, thu nhập cho chủ nhà có thể lên tới hơn 20 triệu đồng/tháng.

Đầu tư homestay cao cấp tại Hạ Long được coi là một sự đầu tư thông minh, “đi trước đón đầu” bởi trong thời gian tới nơi này sẽ trở nên náo nhiệt, nhộn nhịp với những dự án nhà ở, khu vui chơi giải trí được hoàn thiện, hàng ngàn hộ dân về sinh sống cũng như hàng triệu lượt khách du lịch đổ về. Đây cũng chính là lý do dự án The Sapphire Residence Hạ Longđến từ chủ đầu tư DOJILAND đang thu hút rất nhiều những nhà đầu tư thời điểm này.

Doãn Phong

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
'Chung cư Tập đoàn Mường Thanh cơ bản đã đảm bảo an toàn PCCC'
'Chung cư Tập đoàn Mường Thanh cơ bản đã đảm bảo an toàn PCCC'
Kinh Doanhicon  20/03/2019 

Chiều 19/3/2019 Phó Chủ tịch Quốc hội Đỗ Bá Tỵ- Trưởng Đoàn giám sát của Quốc hội dẫn đầu Đoàn giám sát kiểm tra thực tế về công tác PCCC tại Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.

 
Bát đĩa nhiều hoa văn sặc sỡ: Đẹp nhưng độc!
Bát đĩa nhiều hoa văn sặc sỡ: Đẹp nhưng độc!
Thị trườngicon  20/03/2019 

Bát đĩa được làm từ gốm sứ với nhiều màu sắc sặc sỡ được bày bán trên thị trường có giá thành rẻ, không rõ nguồn gốc cũng tiềm ẩn nguy cơ gây hại cho người dùng.

 
'Dính đến ông Trump', chủ chuỗi massage bị đề nghị điều tra
'Dính đến ông Trump', chủ chuỗi massage bị đề nghị điều tra
Doanh nhânicon  20/03/2019 

Các lãnh đạo quốc hội thuộc đảng Dân chủ Mỹ đã yêu cầu Cục Điều tra liên bang (FBI) điều tra chủ nhân của một chuỗi cửa hiệu massage ở Florida, được cho là có mối liên hệ với tổng thống Donald Trump.

 
Độc đáo nghề nấu rượu đặc sản của người Mông nơi cổng trời Tây Bắc
Độc đáo nghề nấu rượu đặc sản của người Mông nơi cổng trời Tây Bắc
Thị trườngicon  20/03/2019 

Theo ông Giàng Khua Nếnh - Bí thư Đảng ủy xã Hang Chú, huyện Bắc Yên (Sơn La), rượu Hang Chú là loại rượu được nấu từ thóc nương đặc biệt nên có hương vị thơm, ngon và chất lượng cao.

 
'Bắt tay' với Trung Quốc, Pakistan ôm nợ ít nhất 10 tỷ USD
'Bắt tay' với Trung Quốc, Pakistan ôm nợ ít nhất 10 tỷ USD
Đầu tưicon  20/03/2019 

Pakistan đang nợ “người bạn” Trung Quốc ít nhất 10 tỷ USD cho việc xây dựng cảng Gwadar và các dự án khác trong Sáng kiến Vành đai, Con đường, một tướng cấp cao của Mỹ nói...

 
Mặc đồ thiết kế, đeo trang sức đầy người, ví đầy tiền vẫn giả làm ăn mày để xin tiền
Mặc đồ thiết kế, đeo trang sức đầy người, ví đầy tiền vẫn giả làm ăn mày để xin tiền
Thị trườngicon  20/03/2019 

“Cô ấy có một chiếc ví đựng 500 USD, đeo trang sức, có một chiếc iPhone X mới và dường như không cần cầu xin người đi đường cho tiền mới có thể sống nổi”, cảnh sát cho biết.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 20/3: Thời điểm bước ngoặt, USD xuống đáy
Tỷ giá ngoại tệ ngày 20/3: Thời điểm bước ngoặt, USD xuống đáy
Tài chínhicon  20/03/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 20/3 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới xuống đáy 2 tuần trước thời điểm bước ngoặt Mỹ có thể thay đổi hoàn toàn chính sách tiền tẹ so với cách đây nửa năm.

Người nhận chuyển nhượng cổ phần ngàn tỷ của ông Nguyễn Chấn tại Hoàn Cầu là ai?
Người nhận chuyển nhượng cổ phần ngàn tỷ của ông Nguyễn Chấn tại Hoàn Cầu là ai?
Doanh nhânicon  19/03/2019 

Ông Nguyễn Chấn sở hữu 89,99% cổ phần (tương đương gần 1.053 tỷ đồng) của Tập đoàn Hoàn Cầu. Thế nhưng, cuối năm 2017, số cổ phần của ông Chấn đã được sang nhượng cho Dương Tiến Dũng – một cái tên hoàn toàn mới mẻ.

Lãnh đạo Bộ Nông Nghiệp: Hàng ngày gia đình tôi vẫn ăn thịt lợn
Lãnh đạo Bộ Nông Nghiệp: Hàng ngày gia đình tôi vẫn ăn thịt lợn
Thị trườngicon  19/03/2019 

“Hàng ngày gia đình tôi vẫn ăn thịt lợn, thậm chí còn sử dụng nhiều hơn bình thường, ngay cả Bộ trưởng NN-PTNT cũng khẳng định như vậy”, quyền Cục trưởng Cục Chăn nuôi cho hay và kêu gọi người tiêu dùng không nên quay lưng với thịt lợn.

Hành trình ‘hóa rồng’ của Tân Hiệp Phát
Hành trình ‘hóa rồng’ của Tân Hiệp Phát
Kinh Doanhicon  19/03/2019 

Hậu Giang là một trong hai nhánh đổ ra biển của dòng Mekong. Và từ nơi đó, Tân Hiệp Phát như một chú cá ngược dòng hoá rồng, vượt lên những người khổng lồ để vươn xa trên hành trình chinh phục châu Á.

Mức đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện tối đa, tối thiểu năm 2019
Mức đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện tối đa, tối thiểu năm 2019
Tư vấnicon  19/03/2019 

Tôi muốn hỏi mức đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện năm 2019 như thế nào?

Ngân hàng ACB thoái sạch vốn tại hãng kem 65 năm tuổi của Hà Nội
Ngân hàng ACB thoái sạch vốn tại hãng kem 65 năm tuổi của Hà Nội
Tài chínhicon  19/03/2019 

Ngân hàng TMCP Á Châu (HNX: ACB) sẽ bán toàn bộ 300.000 cổ phiếu, tương đương 10% vốn đang nắm giữ tại CTCP Thủy Tạ (mã: TTJ) và nhận về hơn 11 tỷ đồng.

6 tính năng nổi bật của khóa cửa điện tử Epic
6 tính năng nổi bật của khóa cửa điện tử Epic
Kinh Doanhicon  20/03/2019 

Độ bền cao, phù hợp nhiều công trình, nhận dạng vân tay hiện đại… khóa điện tử thông minh Epic là một trong những sản phẩm đang được ưa chuộng có xuất xứ từ Hàn Quốc.

Vừa bị vợ bỏ vì thất nghiệp, người đàn ông trúng số 6350 tỷ đồng
Vừa bị vợ bỏ vì thất nghiệp, người đàn ông trúng số 6350 tỷ đồng
Tài chínhicon  19/03/2019 

Sau khi bị vợ bỏ vì thất nghiệp nhiều năm, người đàn ông bất ngờ trúng số độc đắc Mega Millions với giải thưởng lên tới 273 triệu USD (6350 tỷ đồng).

Mất tiền tỷ vì 'sập bẫy' mua đất trên giấy
Mất tiền tỷ vì 'sập bẫy' mua đất trên giấy
Đầu tưicon  19/03/2019 

Nhiều người ở Thanh Hóa dốc hàng trăm triệu, thậm chí tiền tỷ để đặt cọc mua đất có vị trí đẹp. Họ "sập bẫy" của cựu cán bộ tài nguyên câu kết với nam phó giám đốc 9X.

Điều kiện hưởng trợ cấp thất nghiệp
Điều kiện hưởng trợ cấp thất nghiệp
Tư vấnicon  19/03/2019 

Theo quy định, khi tham gia Bảo hiểm thất nghiệp (BHTN), người lao động (NLĐ) sẽ được hưởng trợ cấp thất nghiệp (TCTN). Vậy điều kiện nào để hưởng trợ cấp thất nghiệp?

Khách Việt tới Singapore tăng 11%
Khách Việt tới Singapore tăng 11%
Thị trườngicon  19/03/2019 

Theo đại diện Văn phòng Tổng cục Du lịch Singapore tại Việt Nam, gần 600.000 du khách Việt đã ghé thăm Singapore trong năm 2018, tăng 11% so với năm 2017.

Vì sao người Nhật ám ảnh với việc đúng giờ đến từng giây?
Vì sao người Nhật ám ảnh với việc đúng giờ đến từng giây?
Đầu tưicon  19/03/2019 

Trở lại làm việc sau kỳ nghỉ, một nhân viên nữ bị nhắc nhở: Bạn đi trễ 10 giây. Đúng giờ từ lâu đã là nỗi ám ảnh của người Nhật Bản.

Đại gia Rolls Royce Ninh Bình chi 'bạo' 350 tỷ mua doanh nghiệp nhà nước
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình chi 'bạo' 350 tỷ mua doanh nghiệp nhà nước
Doanh nhânicon  19/03/2019 

Ông chủ công ty Hoàng Dân tiếp tục bổ sung thêm 1 chiếc Rolls Royce vào bộ sưu tập xe siêu sang của các đại gia Ninh Bình.

Công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Xây dựng - Vật liệu xây dựng năm 2019
Công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Xây dựng - Vật liệu xây dựng năm 2019
VEFicon  19/03/2019 

Ngày 19/03/2019, Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty uy tín ngành Xây dựng - Vật liệu xây dựng năm 2019.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN