đất nông nghiệp

Người dân kiến nghị chuyển thẩm quyền xác nhận tờ khai thuế sử dụng đất nông nghiệp từ UBND cấp xã sang văn phòng đăng ký đất đai hay cơ quan thuế cơ sở hoặc bỏ yêu cầu xác nhận này.

Hà Nội cho phép Công ty Tân Á chuyển đổi hơn 2,9ha đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai cũ) để xây dựng khu tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học.

Căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026, Hà Nội dự kiến giá đất nông nghiệp cao nhất vẫn ở mức 290.000 đồng/m2.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở (xây dựng nhà) thuộc một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Theo dự kiến của UBND TP Hà Nội, tùy theo vùng sản xuất sẽ quy định cụ thể tỷ lệ đất nông nghiệp được xây dựng công trình.

Pháp luật về đất đai năm 2024 có quy định cấp sổ đỏ đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Công an Hưng Yên cảnh báo 3 thủ đoạn mua bán đất đai; trăm ô tô đổ về một xã ở Hà Tĩnh săn đất, giá 'nhảy số' từng ngày; Hà Nội làm sổ đỏ lần đầu, nhận sổ trong 3 ngày.

Những trường hợp đất nông nghiệp không được cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Theo Luật Đất đai, trường hợp chuyển mục một phần đất nông nghiệp sang đất ở thì phải thực hiện tách thửa đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về việc tự ý chuyển đổi mục đất đất nông nghiệp sang đất ở có được cấp sổ đỏ hay không?

Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật nhưng có chữ ký của các bên liên quan và chưa được cấp sổ đỏ trước ngày 1/8/2024 thì phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định

Người dân phản ánh, gia đình ông đã xây nhà và sinh sống ổn định trên thửa đất nông nghiệp suốt 15 năm, nay muốn làm sổ đỏ thì được thông báo phải xử lý vi phạm hành chính trước khi được xem xét cấp sổ.

Theo Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc định giá đất nông nghiệp cùng thửa quá thấp dẫn đến việc người dân phải nộp số tiền lớn khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Các chuyên gia cho rằng cần đảm bảo nguyên tắc thị trường.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức: Bị từ chối xác nhận đất ở dù sổ đỏ ghi thổ cư sử dụng lâu dài; Cấp sổ đỏ lần đầu ở xã trong 3 ngày, không cần xác nhận ‘đất không tranh chấp'; Khu đô thị ở TPHCM tràn ngập biển rao bán 'nhà ngộp'.

UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại ô đất D14, khu đô thị mới Cầu Giấy (phường Cầu Giấy) để xây dựng tòa nhà hỗn hợp - trụ sở công ty.

Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định.