đất nông nghiệp

MỸ - Sau khi hai dự án bị bác bỏ, ngành công nghiệp năng lượng đã vận động hành lang để Florida thông qua đạo luật tước bỏ quyền phủ quyết của chính quyền địa phương với các dự án điện mặt trời.

Theo Luật Đất đai 2024, trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Đất ở là loại đất làm nhà ở và các hoạt động khác phục vụ cho đời sống… nên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích phải xem xét cụ thể từng trường hợp để quyết định phù hợp với pháp luật đất đai và các pháp luật khác có liên quan.

Người dân có nhu cầu chuyển đổi đất lúa sang đất ở gặp vướng mắc với những thửa đất nằm sát khu dân cư nhưng chưa rõ có được xem là "đất nông nghiệp trong khu dân cư" hay không.

UBND TP Hà Nội đề xuất cho phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất bãi sông, đồng thời mở cơ chế phát triển mô hình nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm.

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa có văn bản trả lời phản ánh, kiến nghị của người dân liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời trường hợp hộ gia đình có đất nông nghiệp nằm phía trong, không tiếp giáp đường giao thông công cộng có được chuyển mục đích sang đất ở hay không.

Xây nhà trên đất nông nghiệp trong khu dân cư từ năm 2008, khi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở liệu có phải đóng 100% theo giá đất ở hay chỉ tính theo chênh lệch, và có bắt buộc chuyển toàn bộ diện tích hay không?

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng diện tích đất nông nghiệp được giao trước ngày 1/7/2014 nhưng vượt hạn mức giao đất tại thời điểm giao thì phải chuyển sang thuê đất đối với phần diện tích vượt hạn mức theo quy định của Luật Đất đai.

Thửa đất của gia đình được cấp sổ đỏ từ năm 1993, sau nhiều lần biến động hiện ghi mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Khi muốn chuyển sang đất ở để xây dựng nhà, công dân thắc mắc cách tính tiền sử dụng đất như thế nào?

Cho rằng cha mẹ chia đất ruộng nhưng ưu tiên các em trai, một người phụ nữ đã khởi kiện ra tòa đòi phần đất mà mình cho rằng được hưởng theo suất lao động trước đây.

Theo Luật Đất đai năm 2024, có 5 loại đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền được cấp sổ đỏ.

Công dân nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho thửa đất 800m2 sau dồn điền đổi thửa. Tuy nhiên, cả UBND xã và Văn phòng Đăng ký đất đai đều từ chối tiếp nhận hồ sơ với lý do không thuộc thẩm quyền.

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) trả lời phản ánh của công dân kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cấp sổ đỏ khi nhận thừa kế đất nông nghiệp có nhà ở ổn định (có hộ khẩu, số nhà...).

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.

Xây nhà trên đất nông nghiệp từ năm 2004, đã bị xử phạt và nộp phạt đầy đủ, nay người dân làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời có phải nộp lại số lợi bất hợp pháp không.

Xây nhà trên đất canh tác nông nghiệp từ năm 1999, khi làm sổ đỏ thì được xác định đất do xã quản lý. Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về việc trường hợp này có được cấp sổ đỏ không.

Chính phủ quy định rõ việc tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở; mỗi hộ chỉ được áp dụng chính sách ưu đãi một lần.

Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai là một trong các quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu), không phải là tất cả quy hoạch trên.