Cuối 2018, TP.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền

Theo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM Quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung căn hộ hạng C (khoảng từ 24 triệu/m2 trở xuống) ra thị trường khá ít ỏi.

Cung không đủ cầu

Thực trạng giá bán căn hộ phân khúc cao cấp và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, ở mức giá cao, chủ đầu tư sẽ dễ thu được biên độ lợi nhuận hấp dẫn hơn so với mức giá vừa phải.

Thêm vào đó, phân khúc cao cấp cũng là nơi tập trung nhiều nhà đầu tư BĐS cá nhân bởi bên cạnh yếu tố tỷ suất lợi nhuận cao thì các căn hộ cao cấp có giá trị khá ổn định và rất dễ để cho thuê do tại TP.HCM, do có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn. Do đó, các chủ đầu tư thường tập trung cho phân khúc cao cấp trong thời gian vừa qua.

Cuối 2018, TP.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền
Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside nằm trong khu dân cư sầm uất lớn nhất Q.8 rộng đến 51ha

Điều này đã tạo ra tình trạng phân khúc căn hộ vừa túi tiền dành cho các gia đình trẻ gần như bị các chủ đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ có mức giá vừa túi tiền chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Không chỉ tại khu ven trung tâm TP.HCM mà cả ở các tỉnh, thành lân cận, số lượng căn hộ giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. Trong khi đó đây là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu nhà ở thật, phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân TP.HCM. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền cũng được dự báo tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018.

Cần dự án “giải cơn khát” nguồn cung căn hộ cuối 2018

Nguyên nhân căn hộ vừa túi tiền rất khó thu hút chủ đầu tư bởi giá vật liệu xây dựng và nội thất ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì thế, tham gia phát triển phân khúc này khó mang lại lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên phân khúc vừa túi tiền sẽ rất khó đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Cuối 2018, TP.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền
Sảnh đón sang trọng, đẳng cấp dành riêng cho những cư dân Dream Home Riverside
 

Do đó, những dự án có chất lượng cao với nhiều tiện ích nội khu phù hợp với đại đa số các gia đình, nhưng mức giá vừa phải đòi hỏi chủ đầu tư phải thực sự tâm huyết cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Minh chứng điển hình cho sự thành công với dòng sản phẩm chất lượng cao có mức giá hợp lý trên thị trường là thương hiệu Dream Home của Công ty Nhà Mơ với 2 dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) đều toạ lạc tại khu vực quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất lợi nhuận của 2 khu căn hộ này tăng 50% so với thời điểm đơn vị chủ đầu tư mở bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS) - Đơn vị phân phối nhiều dự án lớn tại TP.HCM - cho biết: “Điều mà các gia đình trẻ luôn ấp ủ là sở hữu một chốn an cư lý tưởng, vị trí tốt, giá cả hợp lý và giải pháp tài chính linh hoạt. Nhưng với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm cho mình một căn hộ để ở thỏa các tiêu chí trên là một giấc mơ khó thành hiện thực. Chính vì thế, chủ đầu tư Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng sản phẩm vừa túi tiền là một hướng đi thích hợp và bền vững, đáp ứng được nhu cầu ở thực của đại đa số các gia đình trẻ ở bất kỳ giai đoạn nào”.

Cuối 2018, TP.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền
Khu công viên trẻ em Rainbow Land là nơi dành cho các cư dân nhí của Dream Home Riverside thỏa sức sáng tạo

Trong kế hoạch phát triển dòng căn hộ mang thương hiệu Dream Home, chủ đầu tư Nhà Mơ tiếp tục mang lại cơ hội an cư, đầu tư cho khách hàng tại khu Tây Nam Sài Gòn khi vừa cho ra mắt tháp Diamond Center thuộc dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/ căn 2PN, 2WC.

Tháp có vị trí kim cương khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm trong khu dân cư hiện hữu rộng đến 51ha với khu công viên cây xanh rộng nhất trung tâm Q.8. Diamond Center sở hữu hàng loạt các tiện ích đẳng cấp, riêng biệt phù hợp nhu cầu đa số gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung căn hộ vào giai đoạn cuối năm này.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0906 9393 21 - 0906 9393 62

Website: www.dreamhomeriverside.vn

Thúy An

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Kết hôn - mua nhà: Giới trẻ thoáng ra sao?
Kết hôn - mua nhà: Giới trẻ thoáng ra sao?
Bất động sảnicon  26/01/2019 

Thế hệ trẻ ngày nay không còn “đặt đâu ngồi đó” theo sự sắp đặt của phụ huynh. Họ thoáng hơn trong mọi khía cạnh cuộc sống từ chuyện kết hôn, lập nghiệp, mua nhà… so với lối sống tương đối “truyền thống” của ông bà, cha mẹ.

 
Trốn Tết, về Nam Phú Quốc nghỉ dưỡng sang chảnh
Trốn Tết, về Nam Phú Quốc nghỉ dưỡng sang chảnh
Bất động sảnicon  25/01/2019 

Một kỳ nghỉ sang chảnh bên bãi Kem, tại khu nghỉ dưỡng đẳng cấp JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, với gói ưu đãi siêu hấp dẫn hứa hẹn là một món quà “tự thưởng” cho một cái Tết thật sự nghỉ ngơi, thư giãn.

 
Chung cư 20 năm đã nghiêng ngả, nguy cơ đập đi xây lại
Chung cư 20 năm đã nghiêng ngả, nguy cơ đập đi xây lại
Dự ánicon  25/01/2019 

Ngày 24-1, hơn 150 người dân sinh sống tại lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, quận 1 (TP HCM) vội vã di chuyển đồ đạc sau một đêm mất ngủ.

 
Hà Nội chính thức đóng cửa chợ tạm Dịch Vọng Hậu
Hà Nội chính thức đóng cửa chợ tạm Dịch Vọng Hậu
Dự ánicon  25/01/2019 

- Theo thông báo của UBND quận Cầu Giấy, thời gian đóng cửa chợ nông sản Dịch Vọng Hậu (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) chậm nhất vào ngày 4/2/2019 (tức 30 Tết Nguyên Đán).

 
Kinh ngạc chợ Tết, tượng quý hiếm trên khối gỗ khổng lồ
Kinh ngạc chợ Tết, tượng quý hiếm trên khối gỗ khổng lồ
Nội thấticon  25/01/2019 

Bức tượng gỗ Đạt Ma Sư tổ được trưng bày tại một Hội chợ xuân Hà Nội với giá niêm yết 1,5 tỷ đồng đang gây chú ý với nhiều khách tham quan.

 
Giật mình: Dự án ‘rùa bò’, ông chủ nói lỗi tại... ‘ông trời’
Giật mình: Dự án ‘rùa bò’, ông chủ nói lỗi tại... ‘ông trời’
Dự ánicon  24/01/2019 

Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) vừa có công văn gửi Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM, để giải trình những thông tin báo chí phản ánh về dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

‘Vạch’ lỗ hổng bùng nổ tranh chấp chung cư khiến người mua nhà chùn tay
‘Vạch’ lỗ hổng bùng nổ tranh chấp chung cư khiến người mua nhà chùn tay
Thị trườngicon  24/01/2019 

- Theo Bộ Xây dựng, liên quan đến việc tranh chấp chung cư, về pháp luật đã bao quát tương đối đầy đủ nhưng tổ chức thực hiện có những vấn đề cần phải xem xét chấn chỉnh.

Apec Mandala Wyndham Phú Yên - cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội
Apec Mandala Wyndham Phú Yên - cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Kết hợp giữa nghỉ dưỡng và cho thuê, chuỗi tiện ích phong phú, giá bán hợp lý và vị trí vàng tại thành phố biển Tuy Hòa - Phú Yên, dễ hiểu tại sao Apec Mandala Wyndham nhanh chóng tạo nên cơn sốt đối với đông đảo nhà đầu tư.

Vị trí đắc địa - lợi thế 'vàng' của D’. Palais Louis
Vị trí đắc địa - lợi thế 'vàng' của D’. Palais Louis
Bất động sảnicon  24/01/2019 

Vị trí đắc địa ngay đại lộ Nguyễn Văn Huyên kết hợp với môi trường sống tiện ích, đẳng cấp… đã tạo nên lợi thế “vàng” cho D’. Palais Louis.

2019, những điểm đến mới lạ ở Hạ Long
2019, những điểm đến mới lạ ở Hạ Long
Bất động sảnicon  24/01/2019 

Trên hành trình nâng tầm vùng đất di sản, du lịch Hạ Long sẽ chờ đón thêm những điểm nhấn mới, đó là các khu phố thương mại cao cấp với kiến trúc độc đáo, mới lạ.

Bí kíp dọn dẹp nhà bếp để lễ ông Công ông Táo hút lộc cả năm
Bí kíp dọn dẹp nhà bếp để lễ ông Công ông Táo hút lộc cả năm
Nhà đẹpicon  24/01/2019 

- Dọn dẹp và tân trang lại căn bếp gia đình chuẩn bị cho lễ cúng ông Công ông Táo để đón một năm mới nhiều may mắn, tài lộc và gia đình khỏe mạnh.

Mua nhà: Người ‘mới’ đừng ngại vay ‘dài’
Mua nhà: Người ‘mới’ đừng ngại vay ‘dài’
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Với tâm lý “an cư lạc nghiệp” trong thực trạng giá nhà càng ngày càng tăng, việc tìm đến các gói giải pháp tài chính đang dần trở nên phổ biến đối với người dân Việt Nam. 

Tiện ích thượng lưu tại Biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island
Tiện ích thượng lưu tại Biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Mong muốn kiến tạo một không gian sống sang trọng, chủ đầu tư Ecopark đã dành tâm huyết để thiết lập hệ thống tiện ích nội khu Clubhouse quy mô với những đặc quyền siêu cao cấp dành tặng riêng cho chủ nhân biệt thự đảo Ecopark Grand -The Island.

Giải mã sức hút bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh
Giải mã sức hút bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Vài năm trở lại đây, với vị thế của một thiên đường nghỉ dưỡng đang lên, Cam Ranh (Khánh Hòa) khẳng định sức hút khó cưỡng đối với giới đầu tư trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhờ sự phát triển tỷ lệ thuận với ngành du lịch.

Phía sau những công trình tuyệt tác của Bill Bensley và Sun Group
Phía sau những công trình tuyệt tác của Bill Bensley và Sun Group
Bất động sảnicon  22/01/2019 

“Ai từng làm việc với Bill Bensley đều biết ông là một người duy mỹ trong thiết kế và thường xuyên cập nhật các thiết kế”. Sun Group đã chọn ông, không nề hà trước mỗi sự thay đổi để có được những công trình tuyệt tác.

Cả gan bán dự án lấp sông, bất chấp mọi cảnh báo
Cả gan bán dự án lấp sông, bất chấp mọi cảnh báo
Dự ánicon  24/01/2019 

Bất chấp việc cơ quan chức năng chưa cho phép chuyển nhượng, dự án Khu dân cư Long Thượng vẫn được MLand Vietnam mở bán lần 2, với chiêu “quăng bom” về những tiện ích không có trong quy hoạch.

Tập đoàn Miền Trung – ‘cá mập’ ‘ôm’ nhiều dự án chỉ định khủng ở Thanh Hoá
Tập đoàn Miền Trung – ‘cá mập’ ‘ôm’ nhiều dự án chỉ định khủng ở Thanh Hoá
Dự ánicon  22/01/2019 

- Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung (Tập đoàn Miền Trung) là chủ đầu tư của nhiều dự án tại Thanh Hóa và liên tục được lựa chọn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định tại không ít dự án “khủng” ở tỉnh này.

Tranh chấp kịch liệt ở New City Thủ Thiêm
Tranh chấp kịch liệt ở New City Thủ Thiêm
Dự ánicon  23/01/2019 

Nhiều khách hàng kịch liệt phản đối, trong khi đó Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (Thuận Việt) cho rằng khách hàng lợi dụng khó khăn của công ty để trục lợi cá nhân.

Ai đang trục lợi ở khu tái định cư Thủ Thiêm?
Ai đang trục lợi ở khu tái định cư Thủ Thiêm?
Dự ánicon  22/01/2019 

Thuận Việt vừa ra thông báo cho rằng, một số khách hàng New City Thủ Thiêm lợi dụng khó khăn của chủ đầu tư để trục lợi cá nhân. Tuy nhiên, Thuận Việt có vượt mặt chính quyền để trục lợi hay không, cũng là vấn đề cần làm rõ.

Chậu lan bé tí, giá bạc triệu hút hồn dân chơi mùa Tết
Chậu lan bé tí, giá bạc triệu hút hồn dân chơi mùa Tết
Thị trườngicon  21/01/2019 

Những chậu lan bonsai mini được tạo dáng uốn lượn bắt mắt đang rất hút khách Tết Kỷ Hợi 2019, giá tầm 1-3 triệu đồng/chậu tùy theo số lượng cành.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN