Bộ Tư pháp lên tiếng về văn bản ‘cá biệt’ thành lập BQT chung cư Hapulico

- Theo đại diện Bộ Tư pháp, đến thời điểm này cơ quan này chưa có ý kiến chính thức, cũng không nhận được văn bản đề nghị chính thức của Bộ Xây dựng hỏi về chuyện hướng dẫn doanh nghiệp thành lập Ban quản trị không thông qua Hội nghị nhà chung cư.

>> Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Đó là thông tin được ông Đồng Ngọc Ba - Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) đưa ra tại cuộc họp báo thường kỳ Bộ Tư pháp chiều 29/10.

Tại cuộc họp báo, vị Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật cho biết, văn bản 26/BXD-QLN ngày 8/2/2017 là văn bản hành chính cá biệt không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc chứa quy phạm pháp luật. Bộ Xây dựng trong phạm vi quản lý nhà nước của mình có chức năng giải đáp, trả lời Công ty CP Đầu tư bất động sản Hapulico (Công ty Hapulico) về quản lý, sử dụng nhà chung cư. 

Bộ Tư pháp lên tiếng về văn bản ‘cá biệt’ thành lập BQT chung cư Hapulico
Ông Đồng Ngọc Ba - Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) trả lời câu hỏi xung quanh văn bản “cá biệt” của Bộ Xây dựng về việc thành lập Ban quản trị chung cư Hapulico tại cuộc họp báo thường kỳ Bộ Tư pháp chiều 29/10.

“Văn bản này không chứa quy phạm pháp luật, tức là không chứa những quy tắc xử sự chung mang tính bắt buộc chung phải thực hiện lặp đi lặp lại nhiều lần với các cơ quan, tổ chức, cá nhân. Theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, định nghĩa về văn bản quy phạm pháp luật, đối chiếu, xem xét văn bản 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng thấy rằng không chứa quy phạm pháp luật. Vì vậy, văn bản này không thuộc thẩm quyền kiểm tra của Cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật của Bộ Tư pháp” - ông Ba nói.

Trả lời câu hỏi về thông tin Công ty Hapulico và Bộ Xây dựng đã làm việc với ông Pham Văn Dũng là Cục phó cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật và được ông Dũng đồng ý, ông Ba cho hay: Đến thời điểm này chúng tôi chưa có ý kiến chính thức, cũng không nhận được văn bản đề nghị chính thức của Bộ Xây dựng hỏi về chuyện hướng dẫn doanh nghiệp thành lập Ban quản trị (BQT) không thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Ông Ba cũng thông tin, ông Dũng trước đây từng làm Phó cục trưởng Cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật nay đã chuyển công tác lên tỉnh Lạng Sơn.

“Khi còn công tác tại Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật, đồng chí Dũng được giao kiểm tra các văn bản về kinh tế trong lĩnh vực xây dựng. Tôi là Cục trưởng quản lý cơ quan, chưa bao giờ giao cho đồng chí Dũng việc trả lời hay trao đổi chính thức với Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thành lập BQT nhà chung cư Hapulico” – ông Ba nói.

“Việc hướng dẫn này thuộc phạm vi hướng dẫn của Bộ Xây dựng, văn bản 26/BXD-QLN không phải là văn bản quy phạm pháp luật. Kể cả có được hỏi ý kiến thì chúng tôi cũng không có văn bản trả lời chính thức. Tôi sẽ cho kiểm tra lại việc này” - Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật khẳng định.

 

Cũng theo ông Ba, gần đây, Cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật có công văn trả lời công dân trong đó cũng nêu rõ văn bản 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng không phải là văn bản quy phạm pháp luật, không chứa quy phạm pháp luật. Đồng thời, ông cũng cho biết, nội dung trả lời việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu, bãi miễn thành viên BQT có trích một số điều khoản quy định trong pháp luật hiện hành. Việc trích dẫn như vậy để công dân tham khảo không có chức năng viện dẫn xem xét văn bản của Bộ Xây dựng đúng hay sai

“Việc chung cư tổ chức bầu BQT như cách của chung cư Hapulico là đúng hay sai, vấn đề nay, thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng. Bộ này sẽ có trách nhiệm giải đáp hoặc còn vướng trong vấn đề pháp lý thì Bộ Xây dựng có trách nhiệm tham mưu, hướng dẫn” – ông Ba nêu ý kiến.

Trước đó, như VietNamNetthông tin, về việc thành lập BQT tại dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico Hapulico (số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hapulico làm chủ đầu tư, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 26/BXD-QLN (ngày 8/2/2017). Trong đó, Bộ này cho rằng, đề xuất của chủ đầu tư thay việc tổ chức họp thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư từ hình thức biểu quyết trực tiếp tại các cuộc họp bằng việc lấy ý kiến bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tại dự án để thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư là “phù hợp”.

Trên cơ sở đó, BQT chung cư Hapulico được thành lập theo hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ” và được UBND quận Thanh Xuân ban hành Quyết định công nhận vào ngày 17/7/2017, với 18 thành viên, trong đó có 6 người là người của chủ đầu tư. Trưởng Ban quản trị là ông Hoàng Tuấn Việt – nhân viên Công ty Hapulico, nhiệm kỳ hoạt động 3 năm.

Tuy nhiên, sau khi BQT chung cư được thành lập và vận hành nhiều cư dân Hapulico cho rằng, BQT được bầu không đúng quy định, hoạt động thiếu trách nhiệm, thành viên BQT là người của chủ đầu tư, không đứng về phía cư dân.

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp khẳng định văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật.

Xin chuyển đất sân golf Him Lam Long Biên thành nhà để bán: Bộ Xây dựng nói gì?

Xin chuyển đất sân golf Him Lam Long Biên thành nhà để bán: Bộ Xây dựng nói gì?

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô liên quan đến khu đất dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên.

Hà Nội chưa báo cáo về nhà tái định cư, Bộ Xây dựng ‘sốt ruột’

Hà Nội chưa báo cáo về nhà tái định cư, Bộ Xây dựng ‘sốt ruột’

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản (lần 2) gửi UBND TP Hà Nội đề nghị báo cáo về những tồn tại ở các dự án tái định cư trên địa bàn thành phố.

Chuyện ngược đời ở chung cư Văn Phú Victoria: Cư dân ‘khóc ròng’ vì ban quản trị

Chuyện ngược đời ở chung cư Văn Phú Victoria: Cư dân ‘khóc ròng’ vì ban quản trị

Cư dân chung cư Văn Phú Victoria đấu tranh với chính Ban Quản trị do mình tín nhiệm bầu ra 

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
BĐS cuối năm nhiều chính sách tài chính 'khủng'
BĐS cuối năm nhiều chính sách tài chính 'khủng'
Dự ánicon  18/01/2019 

Trên thị trường BĐS nội đô, MIK Home - Đơn vị quản lý và phân phối sản phẩm Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hà Nội) đang gây chú ý với việc tung chính sách tài chính hỗ trợ người mua nhà thời gian đến 35 năm.  

 
Mở bán Park 6: Mua nhà đón xuân, nhận lộc vàng
Mở bán Park 6: Mua nhà đón xuân, nhận lộc vàng
Dự ánicon  16/01/2019 

Vào ngày 19/01/2019 tới đây, tại Sàn giao dịch Bất động sản Times City sẽ diễn ra lễ mở bán chính thức tòa Park 6 dự án VinCity Ocean Park với nhiều phần quà  giá trị.

 
Sunshine City Sài Gòn- nhà ở hạng sang phong cách châu Âu
Sunshine City Sài Gòn- nhà ở hạng sang phong cách châu Âu
Dự ánicon  12/01/2019 

Sunshine Group mang đến khu Nam Sài Gòn mẫu nhà ở hạng sang phong cách châu Âu - Sunshine City Sài Gòn, dự án được phủ kính Low - E và ứng dụng công nghệ 4.0 tại quận 7.

 
Mảnh ghép biến Phú Quốc thành thiên đường du lịch biển
Mảnh ghép biến Phú Quốc thành thiên đường du lịch biển
Dự ánicon  12/01/2019 

Giờ đây, du khách không đơn thuần chỉ tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng yên bình trong các khu villa hay biệt thự sang trọng, mà họ muốn được tận hưởng chuỗi dịch vụ 360 độ đa dạng đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm.

 
Mua căn hộ nội đô Hà Nội chỉ từ 210 triệu đồng
Mua căn hộ nội đô Hà Nội chỉ từ 210 triệu đồng
Dự ánicon  10/01/2019 

Chỉ cần từ 210 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ cao cấp dự án Imperia Sky Garden ở trung tâm Hà Nội.

 
Ra mắt dự án khu đô thị thương mại BNC Dragon
Ra mắt dự án khu đô thị thương mại BNC Dragon
Dự ánicon  10/01/2019 

Ngày 9/1, Công ty CP Thương mại dịch vụ xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành và Công ty CP Bất động sản BNC đã công bố dự án Khu đô thị thương mại BNC Gragon.

Amber Riverside ưu đãi khủng dịp đón Tết
Amber Riverside ưu đãi khủng dịp đón Tết
Dự ánicon  09/01/2019 

Nằm trong chương trình “An cư hiện tại tích lũy tương lai”, toàn bộ khách hàng Amber Riverside giao dịch từ ngày 1/1/2019 – 31/1/2019 sẽ được tặng sổ tiết kiệm với giá trị cao nhất lên tới 100 triệu đồng.

TP.HCM: Lộ diện dự án khủng phải rà soát lại pháp lý
TP.HCM: Lộ diện dự án khủng phải rà soát lại pháp lý
Dự ánicon  09/01/2019 

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có công văn truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến, về việc rà soát lại hồ sơ pháp lý của dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát, tại 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8, TP.HCM.

Bê bối ở chung cư 52 Lĩnh Nam: Toàn bộ hồ sơ công trình đã bị mất?
Bê bối ở chung cư 52 Lĩnh Nam: Toàn bộ hồ sơ công trình đã bị mất?
Dự ánicon  10/01/2019 

Nhiều khách hàng mua dự án chung cư Lilama đã nộp 95% giá trị căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, nhiều cơ sở hạ tầng khác còn ngổn ngang...

Bê bối ở chung cư 52 Lĩnh Nam: Bao giờ dân mới được bàn giao căn hộ?
Bê bối ở chung cư 52 Lĩnh Nam: Bao giờ dân mới được bàn giao căn hộ?
Dự ánicon  09/01/2019 

Chung cư 52 Lĩnh Nam chậm tiến độ, bàn giao nhà tạm kể từ năm 2014 đến nay đã 5 năm trôi qua chung cư này vẫn chưa thể hoàn thiện.

Chủ đầu tư Cty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng đề xuất mô hình mới quản lý chung cư
Chủ đầu tư Cty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng đề xuất mô hình mới quản lý chung cư
Dự ánicon  08/01/2019 

Cty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng là chủ đầu tư của Dự án chung cư Hải Đăng City (MonCity) tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội vừa đề xuất một mô hình quản lý nhà chung cư mới.

Lấp 1,2km sông làm ‘dự án Los Angeles’ chấn động miền Tây
Lấp 1,2km sông làm ‘dự án Los Angeles’ chấn động miền Tây
Dự ánicon  08/01/2019 

Dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng được đổi tên thành Long Thượng Riverside. Cùng với đó, hàng loạt tiện ích được môi giới quảng cáo kiểu ‘quăng bom’, không có trong quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Xu hướng sống làm tăng nhu cầu căn hộ 1 phòng ngủ
Xu hướng sống làm tăng nhu cầu căn hộ 1 phòng ngủ
Dự ánicon  08/01/2019 

Tỉ lệ sống độc thân ở thành thị Việt Nam tăng từ 6,23% năm 2004 lên 9,1% năm 2014 và dự kiến tăng lên 10,1% vào năm 2019. Điều này kéo theo nhu cầu căn hộ 1 phòng ngủ tăng nhanh chóng.

Sức hút Tòa Park 6 dự án Vincity OCean Park
Sức hút Tòa Park 6 dự án Vincity OCean Park
Dự ánicon  07/01/2019 

Với hệ thống tiện ích đủ đầy, tòa căn hộ Park 6 là lựa chọn của nhiều cư dân quan tâm đến dự án Vincity Ocean Park, đặc biệt thu hút các cặp vợ chồng trẻ, và các gia đình có hai thế hệ cùng chung sống.

Doanh nhân trẻ và quyết tâm làm nóng nghỉ dưỡng ven đô
Doanh nhân trẻ và quyết tâm làm nóng nghỉ dưỡng ven đô
Dự ánicon  07/01/2019 

Là của người trẻ “nghĩ mới làm khác”, Tổng giám đốc Nguyễn Xuân Lộc đã xây dựng My Second Home và thu được thành công ban đầu trong việc làm nóng lại thị trường nghỉ dưỡng ven đô đầy tiềm năng.

‘Ông trùm’ xây dựng bị xử phạt và truy thu kỷ lục
‘Ông trùm’ xây dựng bị xử phạt và truy thu kỷ lục
Dự ánicon  07/01/2019 

Công ty Cổ phần xây dựng Coteccons (Coteccons) vừa có văn bản gửi Uỷ ban chứng khoán nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM, công bố thông tin liên quan các quyết định xử lý vi phạm về thuế với số tiền gần 15 tỷ đồng.

Vụ lấp sông chấn động miền Tây: Dân có quyền khiếu nại
Vụ lấp sông chấn động miền Tây: Dân có quyền khiếu nại
Dự ánicon  07/01/2019 

Theo các luật sư, nếu việc lấp sông làm dự án Long Thượng Riverside gây thiệt hại và ảnh hưởng cuộc sống người dân, thì họ có quyền khiếu nại để đòi quyền lợi chính đáng.

Nhan nhản nhà siêu kỳ dị ‘đu bám’ trên đường nghìn tỷ ở thủ đô
Nhan nhản nhà siêu kỳ dị ‘đu bám’ trên đường nghìn tỷ ở thủ đô
Dự ánicon  07/01/2019 

- Sau quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng, hiện nhiều ngôi nhà kỳ dị lại mọc lên trên địa bàn phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) dọc con đường nghìn tỷ này.

Dự án lấp sông chấn động miền Tây lại giở chiêu trò
Dự án lấp sông chấn động miền Tây lại giở chiêu trò
Dự ánicon  06/01/2019 

Long Thượng Riverside là tên thương mại mới được thay đổi, sau khi cái tên Trị Yên Riverside được nhắc đến quá nhiều với sai phạm, tiêu cực. Sau khi First Real Miền Nam bị phát hiện bán chui, hiện Mland Vietnam tiếp tục triển khai bán hàng.

'Cắt ngọn' cao ốc trên đất vàng có 60 oan mạng
'Cắt ngọn' cao ốc trên đất vàng có 60 oan mạng
Dự ánicon  06/01/2019 

UBND TP.HCM vừa chấp thuận giảm chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án tháp SJC từ 54 tầng xuống còn 46 tầng. 

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN