Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Ngôi nhà trong ngõ được KTS thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của vợ chồng trẻ.

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Tôi mới mua một mảnh đất trong ngõ diện tích 4,5m x 8,6m. Tôi muốn xây một căn nhà nhỏ cho vợ chồng tôi ở. Vợ chồng tôi mới cưới dự định sẽ sinh trong năm sau. Kinh phí tôi chuẩn bị được không nhiều chỉ hơn 500 triệu đồng một chút nên tôi chỉ muốn xây vừa đủ không gian cho gia đình nhỏ của tôi sống. Tôi dự định phân chia các phòng chức năng như sau:

- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, không cần thiết kế chỗ để xe vì nhà tôi trong ngõ nên gửi xe bên ngoài tiện hơn.

- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ và một phòng tắm.

- Tầng tum gồm có: Phòng thờ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án thiết kế phù hợp với mảnh đất và số tiền vợ chồng tôi có. Tôi cảm ơn rất nhiều!

(Bích Phương)

Trả lời:

Dựa trên thông tin chủ nhà đưa ra thì ngôi nhà của gia đình nằm trong ngõ. Vì vậy, khi thiết kế KTS cần cân nhắc để các không gian không bị tối hay bí. Tuy nhiên, với số tiền 500 triệu đồng mà ngôi nhà trong ngõ việc vận chuyển vật liệu khó khăn sẽ bị đội chi phí lên. Nên khi thuê người thi công, gia đình cần tính toán hết sức cẩn thận mới không bị phát sinh.

Tổng chi phí dự tính là 589 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Tổng chi phí dự tính là 589 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STTHạng mục công trìnhChi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1Phần thô 380 
2Gạch20 
3Đá granit20 
4Cửa25 
5Hệ thống điện nước24 
6Sơn nhà25 
7Nhôm kính18 
8Tủ bếp và bàn ăn 20 
9Giường ngủ ba phòng16 
10 Tủ quần áo18 
11Sofa và tủ phòng khách20 
12Các chi phí phát sinh khác


Tổng: 589 (triệu đồng)
Dưới đây là phương án thiết kế do KTS Lý Minh Kha đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 phía trước là phòng khách, bên trong là không gian bếp và bàn ăn. Vì diện tích tương đối nhỏ nên KTS không trừ cho không gian sân. Tuy nhiên, gia đình có thể tận dụng khoảng diện tích đối diện thang để tạo tiểu cảnh xanh để không gian sống dễ chịu hơn. Vì nhà nhỏ phòng bếp bắt buộc phải lắp đặt các thiết bị thông gió, hút mùi để hạn chế sức nóng và mùi thức ăn. Bên cạnh đó, KTS cũng thiết kế các cửa sổ lớn để không gian sáng hơn.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt bằng tầng 1

- Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi cho vợ chồng gia chủ. Phòng ngủ của vợ chồng son sẽ nằm phía trước mặt bằng. KTS thiết kế ban công nhỏ trước phòng để chốn riêng tư của hai vợ chồng thêm thoáng mát và lãng mạn. Phòng ngủ bên trong sẽ dành cho con của đôi vợ chồng sau này. Đối diện thang KTS tận dụng thiết kế phòng tắm nhỏ.

 
Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng tum

Tầng tum có một phòng chính dành cho không gian thờ cúng của gia đình. Phía trước là sân phơi. Đối diện sảnh thang là phòng giặt đồ nhỏ.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt bằng tầng tum.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Nhà gia chủ có diện tích không lớn nên KTS chọn gam màu sáng để mang lại hiệu ứng thị giác giúp không gian trông rộng và thoáng hơn. Việc sử dụng cửa kính cũng là lựa chọn hợp lý để các phòng chức năng lấy được tối đa ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, việc sử dụng cửa kính cũng tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với việc dùng cửa gỗ. Sân thượng phía trên tầng tum đủ để chủ nhà tạo được vườn cây cảnh hoặc vườn rau nhỏ vừa tô điểm cho không gian sống vừa đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà hai tầng được thiết kế đơn giản, hiện đại và tiết kiệm chi phí.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng khách nhỏ xinh xắn, sang trọng. (Ảnh minh họa)


Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng ăn ấm cúng với tone vàng làm điểm nhấn trẻ trung. (Ảnh minh họa)


Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho vợ chồng tuy nhỏ nhưng sắp xếp khoa học, tiết kiệm diện tích. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Phòng ngủ dành cho con gia chủ sau này. (Ảnh minh họa)

Xây nhà hai tầng một tum 39m2 kinh phí chỉ 589 triệu đồng

Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con chủ nhà. (Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án tư vấn thiết kế do KTS tính toán khoa học đưa ra. Chúc gia đình luôn gặp may mắn và tổ ấm nhỏ tràn ngập niềm vui!

Theo Em đẹp

Ý tưởng trang trí phòng bếp siêu sang trọng

Ý tưởng trang trí phòng bếp siêu sang trọng

Một số ý tưởng trang trí với những điểm nhấn bằng kim loại đồng sẽ giúp phòng bếp nhà bạn trở nên quyến rũ hơn.

Học người Nhật bố trí căn hộ thông minh dành riêng cho những gia đình có trẻ nhỏ

Học người Nhật bố trí căn hộ thông minh dành riêng cho những gia đình có trẻ nhỏ

Kiến trúc sư người Nhật Bản đã cải tạo căn hộ cũ trở thành một tổ ấm tuyệt vời dành cho gia đình có trẻ nhỏ.

Căn nhà mặt hướng Tây mà không lo nóng ở Nha Trang

Căn nhà mặt hướng Tây mà không lo nóng ở Nha Trang

Nhờ thiết kế mặt tiền độc đáo dạng như rèm chống nắng và bao quanh bởi cây xanh, căn nhà dưới đây có mặt quay về hướng Tây nhưng vẫn không lo bị nóng.


 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Loạt ghế sofa sinh ra là dành cho căn hộ nhỏ xinh
Loạt ghế sofa sinh ra là dành cho căn hộ nhỏ xinh
Nội thấticon  07/05/2018 

Xu hướng chọn ghế sofa đa chức năng đang là xu hướng nội thất hót-hòn-họt hè 2018.

 
Vườn nhỏ trang trí theo phong cách Nhật đẹp thơ mộng cho mùa Hè mát lành
Vườn nhỏ trang trí theo phong cách Nhật đẹp thơ mộng cho mùa Hè mát lành
Nội thấticon  06/05/2018 

Một không gian tĩnh tại và bình yên đủ để mọi người thêm yêu thương những ngày gió mát lạnh, nắng trong lành vào mỗi sáng hay chiều hè.

 
Ngắm căn hộ với những mảng màu đơn giản mà đẹp mê ly đến từng chi tiết
Ngắm căn hộ với những mảng màu đơn giản mà đẹp mê ly đến từng chi tiết
Nội thấticon  05/05/2018 

Nội thất và đồ decor trong căn hộ kết hợp hài hòa tạo nên tổng thể sang trọng, hút mắt.

 
Những góc nhỏ sinh động cho ngôi nhà rực rỡ đón Hè
Những góc nhỏ sinh động cho ngôi nhà rực rỡ đón Hè
Nội thấticon  03/05/2018 

Decor một vài góc nhỏ đặc biệt bằng những cách đơn giản để ngôi nhà của bạn có thêm những góc nhỏ bình yên và xinh xắn đón mùa hè.

 
Ngôi nhà đẹp dành cho chủ nhân yêu sách
Ngôi nhà đẹp dành cho chủ nhân yêu sách
Nội thấticon  25/04/2018 

Với diện tích 52m2, căn nhà như một thư viện thu nhỏ, nơi lưu giữ rất nhiều cuốn sách theo các ý tưởng độc đáo.

 
3 cách kết hợp màu sắc khiến nhà bạn sang hơn bội phần
3 cách kết hợp màu sắc khiến nhà bạn sang hơn bội phần
Nội thấticon  24/04/2018 

Nếu bạn đang muốn chào đón mùa hè, thổi luồng gió mới vào ngôi nhà của mình qua việc trang trí, sơn sửa lại nhà cửa thì ba sự kết hợp màu sắc dưới đây sẽ là những gợi ý thú vị cho bạn.

Những xu hướng nội thất nhà ở 2018
Những xu hướng nội thất nhà ở 2018
Nội thấticon  02/05/2018 

Mời bạn cùng tìm hiểu những xu hướng nội thất nhà ở nổi bật trong năm 2018 theo dự đoán của các chuyên gia.

Cách trang trí nội thất nhà ở “đánh lừa thị giác” khi quá nhỏ
Cách trang trí nội thất nhà ở “đánh lừa thị giác” khi quá nhỏ
Nội thấticon  03/05/2018 

Không gian sống nhỏ không phải là nhược điểm nếu biết cách bày trí nội thất nhà ở hợp lý nhằm “đánh lừa thị giác”.

Cách trang trí nội thất nhà ở với tông màu trắng
Cách trang trí nội thất nhà ở với tông màu trắng
Nội thấticon  04/05/2018 

Màu trắng là lựa chọn hàng đầu trong trang trí nội thất nhà ở, tuy nhiên việc biết cách vận dụng màu sắc này sẽ giúp căn hộ của bạn “bừng sáng”.

Cách sáng tạo nội thất nhà ở với gương
Cách sáng tạo nội thất nhà ở với gương
Nội thấticon  05/05/2018 

Gương là một trong những vật trang trí không thể thiếu trong nội thất nhà ở, với rất nhiều cách sử dụng độc đáo và đẹp mắt không phải ai cũng biết.

Cách tối giản nội thất nhà bếp tránh bề bộn
Cách tối giản nội thất nhà bếp tránh bề bộn
Nội thấticon  07/05/2018 

Nếu bạn không có nhiều thời gian để dọn dẹp nhà bếp, hãy thử phương pháp sau: Tối giản hóa nội thất phòng bếp.

Tổng hợp những mẹo trang trí nội thất phòng ở thật cá tính (phần 2)
Tổng hợp những mẹo trang trí nội thất phòng ở thật cá tính (phần 2)
Nội thấticon  08/05/2018 

Tiếp theo phần trước, ở phần hai mời bạn tiếp tục tìm hiểu các mẹo trang trí nội thất nhà ở nhằm tìm niềm hứng khởi cho ngày mới.

Ban công mùa hè đẹp dịu dàng nhờ decor với sắc màu hoa cỏ
Ban công mùa hè đẹp dịu dàng nhờ decor với sắc màu hoa cỏ
Nội thấticon  23/04/2018 

Mùa hè sẽ là thời điểm vô cùng tuyệt vời để bạn tận hưởng làn gió mát lành buổi tối hay ánh nắng sáng sớm ở ban công.

Nội thất nhà ở với những cách “giấu” đồ thông minh
Nội thất nhà ở với những cách “giấu” đồ thông minh
Nội thấticon  01/05/2018 

Trong những căn hộ nhỏ, việc sắp xếp đồ đạc sao cho gọn gàng là điều tối quan trọng trong nội thất nhà ở nhưng không phải ai cũng biết cách.

Kinh nghiệm thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ thật phong cách
Kinh nghiệm thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ thật phong cách
Nội thấticon  25/04/2018 

Những ý tưởng trong bài sẽ giúp bạn thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ thật phong cách.

Nội thất nhà đẹp với xu hướng dùng đá ốp mặt tiền
Nội thất nhà đẹp với xu hướng dùng đá ốp mặt tiền
Nội thấticon  26/04/2018 

Nếu như trước đây mặt tiền thường được thiết kế đơn giản, sau đó lăn sơn hoàn thiện thì ngày nay xu thế đã khác trong thiết kế nhà đẹp.

Cách chọn nội thất phòng ngủ trong căn hộ chung cư
Cách chọn nội thất phòng ngủ trong căn hộ chung cư
Nội thấticon  29/04/2018 

Việc thiết kế nội thất phòng ngủ trong các căn hộ chung cư thường phụ thuộc nhiều vào không gian cũng như diện tích của căn phòng.

Nhà đẹp với những góc thư giãn nhỏ xinh
Nhà đẹp với những góc thư giãn nhỏ xinh
Nội thấticon  28/04/2018 

Ngôi nhà đẹp của bạn dù chật hẹp hay rộng rãi thì việc tạo nên một góc thư giãn nhỏ xinh ở bệ cửa sổ hay bên cạnh giường ngủ luôn là điều cần thiết.

Căn hộ nhỏ đẹp khiến bạn chẳng muốn rời xa
Căn hộ nhỏ đẹp khiến bạn chẳng muốn rời xa
Nội thấticon  22/04/2018 

Bằng việc sử dụng tông màu tươi tắn, căn hộ của vợ chồng trẻ tạo cảm giác năng động, trẻ trung vào ban ngày và mát mẻ vào ban đêm.

Mẫu phòng khách trang trí giản dị với tông màu xám
Mẫu phòng khách trang trí giản dị với tông màu xám
Nội thấticon  21/04/2018 

Trút bỏ bộ cánh sang trọng, lộng lẫy,các mẫu phòng khách màu xám mang đến cho chúng ta cảm nhận hoàn toàn khác khi bước vào.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN