Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản bị lợi ích nhóm chi phối

Người đứng đầu ngành xây dựng thẳng thắn chỉ ra điểm chưa tích cực trong phát triển thị trường bất động sản, thị trường phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững, thiếu minh bạch, nhiều nơi còn phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

Một số doanh nghiệp chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2017 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức diễn ra ngày 15/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhận định trong năm 2018, sẽ không có dấu hiệu biến động cực đoan nào xảy ra với thị trường bất động sản.

Người đứng đầu ngành xây dựng cũng chỉ ra một số hạn chế trong phát triển thị trường bất động sản như chưa đồng bộ, thiếu bền vững, thiếu minh bạch, nhiều nơi còn phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2017 sáng nay (15/11).

Về nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực này, Bộ trưởng cũng cho rằng chưa đa dạng. Nguồn vốn hiện nay chủ yếu vẫn đến từ các tổ chức tín dụng và ngân hàng, trong khi đó tỷ lệ vốn của chủ đầu tư thấp. Một số doanh nghiệp sử dụng vốn đầu tư của ngân hàng thông qua các công ty con, công ty liên kết gây ra sự khó kiểm soát việc cho vay và cơ cấu tín dụng.

Ngoài ra, theo Bộ trưởng, cơ cấu hàng hóa trên thị trường vẫn còn bất hợp lý. Trong khi phân khúc nhà ở cao cấp đang dư cung thì lại thiếu nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Một số doanh nghiệp chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp, đầu tư các khu nghỉ dưỡng.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhận định sau giai đoạn khủng hoảng, từ cuối năm 2013 đến nay, thị trường từng bước hồi phục và phát triển thể hiện ở tính thanh khoản tăng ở hầu hết phân khúc, giao dịch ổn định và duy trì ở mức khá. Cùng với đó, cơ cấu hàng hóa cũng có sự điều chỉnh hợp lý hơn theo hướng nhằm vào nhu cầu của người ở thực và khả năng thanh toán của khách hàng.

Theo Bộ trường, đầu tư bất động sản vẫn là một kênh hấp dẫn, được nhiều người lựa chọn.

Thổi giá theo tin đồn, dựa hơi doanh nghiệp

 

Trao đổi tại hội thảo, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong những tháng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, tại TP.HCM có hiện tượng tăng giá đất nền tại một số khu vực vùng ven như Quận 2, Quận 9, Huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ... (giá đất nền tăng từ 10-20%, có khu vực tăng giá 30-40%, cá biệt có nơi giá tăng lên đến 70% so với năm 2016).

Theo vị Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, nguyên nhân cơ bản là do hệ thống hạ tầng giao thông tại các khu vực trên đang phát triển mạnh; thông tin một số doanh nghiệp lớn đang chuẩn bị đầu tư vào các dự án lớn tại các khu vực này, một số khu vực nông thôn sẽ được đô thị hóa... Những thông tin này bị giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng đẩy giá đất nền lên cao.

Theo ông Ninh, Bộ Xây dựng đã kịp thời chỉ đạo Sở Xây dựng TP.HCM nắm bắt tình hình báo cáo UBND Thành phố triển khai các giải pháp phù hợp nhằm ổn định thị trường như: Yêu cầu thành phố công khai thông tin quy hoạch các khu vực trên; công khai về tiến độ triển khai các dự án giao thông, các dự án hạ tầng và dự án bất động sản; tổ chức các đoàn kiểm tra việc kinh doanh bất động sản, chấn chỉnh việc chia lô bán nền trái quy định... để kịp thời chấn chỉnh tình trạng tăng giá đột biến đất nền tại các khu vực nêu trên. UBND TP.HCM đã thực hiện đồng bộ các biện pháp cụ thể, đến nay, thị trường đã ổn định trở lại.

Ông Ninh cũng dự báo thị trường nhà ở trong ngắn hạn sẽ không có biến động lớn. Tuy nhiên một số phân khúc sản phẩm (đất nền, căn hộ có quy mô vừa và nhỏ...) có thể có sự thay đổi nhất định về giá cả tại một số khu vực, địa phương; thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục pháp triển.

‘Siết’ việc đầu tư mới bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng
Nêu tại báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Xây dựng cho biết để đảm bảo cân đối cung cầu, tránh tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án bất động sản lớn, sử dụng nhiều quỹ đất. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án bất động sản cao cấp. Kiểm soát chặt chẽ khi quyết định hoặc chấp thuận đầu tư các dự án căn hộ trung, cao cấp. Khuyến khích các dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình để tránh xảy ra tình trạng lệch pha cung - cầu dễ gây bất ổn cho thị trường.

Hồng Khanh

Nhiễu loạn với số liệu báo cáo thị trường bất động sản

Nhiễu loạn với số liệu báo cáo thị trường bất động sản

Cùng một phân khúc, cùng một thời gian nhưng mỗi công ty nghiên cứu thị trường bất động sản lại cho ra một số liệu hoàn toàn khác nhau, thậm chí con số vênh nhau rất lớn. 

Lật mở ‘tảng băng chìm’ của thị trường căn hộ

Lật mở ‘tảng băng chìm’ của thị trường căn hộ

Savills Việt Nam vừa có báo cáo mới nhất với chủ đề “Làn sóng lớn”, đề cập đến nhiều vấn đề về thách thức cũng như triển vọng của thị trường căn hộ tại 2 đô thị điển hình là Hà Nội và TP.HCM.

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Khả năng vận hành thanh lọc thị trường condotel
Khả năng vận hành thanh lọc thị trường condotel
Thị trườngicon  15/01/2019 

Các chuyên gia cho rằng khả năng sinh lời cũng như gia tăng giá trị bất động sản của condotel phụ thuộc rất nhiều vào khả năng vận hành của chủ đầu tư và công ty quản lý

 
Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018
Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018
Thị trườngicon  10/01/2019 

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có thể nói là đa sắc màu nhưng nổi bật vẫn là hai màu hồng - xám. Thị trường đã có nhiều thay đổi đáng kể, bao gồm cả hai mặt tích cực và hạn chế.

 
Chuyên gia chỉ điểm chỗ kiếm tiền đầy bất ngờ năm 2019
Chuyên gia chỉ điểm chỗ kiếm tiền đầy bất ngờ năm 2019
Thị trườngicon  10/01/2019 

Trước nay, yếu tố vị trí của dự án vẫn được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, đây không còn là yếu tố được ưu tiên trong năm 2019.

 
Săn hàng độc chơi Tết, 'bàn tay Phật' mọc trên thân cây lạ
Săn hàng độc chơi Tết, 'bàn tay Phật' mọc trên thân cây lạ
Thị trườngicon  10/01/2019 

Những cây bưởi sai trĩu quả phật thủ được bày bán khắp các tuyến đường của Thủ đô thu hút được nhiều người chơi cây cảnh dịp Tết.

 
Đại gia chơi Tết: Vung bạc tỷ săn loài hoa sắp tuyệt chủng
Đại gia chơi Tết: Vung bạc tỷ săn loài hoa sắp tuyệt chủng
Thị trườngicon  09/01/2019 

Trong khi thị trường hoa kiểng trong nước sôi động chuẩn bị hàng Tết, nhiều đơn vị phân phối cũng đã và đang tất bật chuẩn bị các đơn hàng nhập khẩu nhằm phục vụ cho các đại gia, người chơi hoa Tết Nguyên đán 2019.

 
Bộ Công thương kết luận vụ lùm xùm bán đất cho Đất Xanh
Bộ Công thương kết luận vụ lùm xùm bán đất cho Đất Xanh
Thị trườngicon  09/01/2019 

Bộ Công thương vừa có văn bản kết luận nội dung tố cáo về một số sai phạm tại Công ty Cổ phần Kim khí TP.HCM (gọi tắt là HMC).

Hàng trăm tỷ chờ rót vào ‘đất vàng’ phố cổ Sa Pa
Hàng trăm tỷ chờ rót vào ‘đất vàng’ phố cổ Sa Pa
Thị trườngicon  08/01/2019 

- 23 thửa đất nằm ở phố Cầu Mây, phố Đồng Lợi được coi là những thửa đất vàng nằm ở vị trí đắc địa nhất thị trấn du lịch Sa Pa, được đấu giá để thực hiện dự án nhà phố thương mại, dịch vụ ẩm thực, khách sạn.

HVC Group nhận giải Top 20 sản phẩm vàng Việt Nam 2018
HVC Group nhận giải Top 20 sản phẩm vàng Việt Nam 2018
Thị trườngicon  07/01/2019 

Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghệ HVC (HVC Group) vừa được Hội sở hữu trí tuệ Việt Nam tặng chứng nhận Top 50 nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam và Top 20 sản phẩm vàng Việt Nam năm 2018 với sản phẩm tổng thầu cơ điện M&E.

Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’
Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’
Thị trườngicon  06/01/2019 

Nhiều khu đất quy hoạch công viên bị siêu lừa "xẻ thịt" rao bán; CBRE Việt Nam che giấu số liệu thật về số lượng người nước ngoài mua nhà; HoREA quan ngại việc mua nhà để ‘rửa tiền’… là những thông tin gây xôn xao dư luận trong tuần qua.

Condotel, biệt thự biển ‘vỡ trận’ 2018: Vì đâu nên nỗi?
Condotel, biệt thự biển ‘vỡ trận’ 2018: Vì đâu nên nỗi?
Mediaicon  07/01/2019 

Từ 2015 – 2017 condotel đã bùng nổ với hàng loạt dự án được đầu tư xây dựng và thu hút hàng tỷ USD nhưng thời gian gần đây xu hướng này đang chững lại...

HoREA quan ngại mua nhà nhằm mục đích ‘rửa tiền’
HoREA quan ngại mua nhà nhằm mục đích ‘rửa tiền’
Thị trườngicon  05/01/2019 

Việc gia tăng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, có thể nhằm mục đích ‘rửa tiền’, dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá ảo. Đây là một trong những điểm quan ngại của HoREA trong báo cáo mới đây, về thị trường năm 2019.

Siêu lừa xuất hiện, đất công viên bị ‘xẻ thịt’ đem bán
Siêu lừa xuất hiện, đất công viên bị ‘xẻ thịt’ đem bán
Thị trườngicon  04/01/2019 

Nhiều khu đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng của TP đang được một số đối tượng ngang nhiên phân lô và rao bán dưới dạng đất ở.

Bất động sản 2018 ‘chao đảo’ với hàng loạt điểm nóng
Bất động sản 2018 ‘chao đảo’ với hàng loạt điểm nóng
Thị trườngicon  04/01/2019 

Cùng VietNamNet điểm lại những sự kiện bất động sản năm 2018 vừa khép lại.

Nghị quyết về dùng tài sản công thanh toán cho nhà đầu tư BT
Nghị quyết về dùng tài sản công thanh toán cho nhà đầu tư BT
Thị trườngicon  03/01/2019 

- Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, UBND các địa phương và nhà đầu tư các dự án BT chịu trách nhiệm rà soát lại các hợp đồng BT đã ký kết và đang thực hiện, tự chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các sai phạm (nếu có).

Hà Nội ‘chốt’ danh sách hơn 1.600 dự án thu hồi đất năm 2019
Hà Nội ‘chốt’ danh sách hơn 1.600 dự án thu hồi đất năm 2019
Thị trườngicon  03/01/2019 

- Hà Nội thông qua danh mục 1.686 dự án thu hồi đất năm 2019 với diện tích là hơn 5.573ha...

Bộ Xây dựng công bố thanh tra nhiều doanh nghiệp bất động sản trong năm 2019
Bộ Xây dựng công bố thanh tra nhiều doanh nghiệp bất động sản trong năm 2019
Thị trườngicon  02/01/2019 

- Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như: MBLand, Mipec, Lạc Hồng, Thường Tín, Eurowindow Nha Trang… thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra về hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS)...

Bí mật người Trung Quốc mua nhà hay bẫy ‘lùa gà’
Bí mật người Trung Quốc mua nhà hay bẫy ‘lùa gà’
Thị trườngicon  03/01/2019 

Người Trung Quốc mua nhà là câu chuyện làm nóng thị trường cuối năm. Tuy nhiên, với cách đưa thông tin nửa vời của CBRE Việt Nam, nếu không thận trọng, người mua có thể bị ‘đánh lừa’, bởi những câu chuyện bị ‘bóp méo’.

Nhà giàu hoang mang với ‘bảo bối’ condotel, biệt thự biển
Nhà giàu hoang mang với ‘bảo bối’ condotel, biệt thự biển
Thị trườngicon  01/01/2019 

Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp “sổ đỏ” sở hữu lâu dài là chiêu câu khách phổ biến của môi giới. Tuy nhiên, xung quanh vấn đề này, có nhiều ý kiến trái chiều và chưa địa phương nào dám thừa nhận.

Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
Thị trườngicon  02/01/2019 

Cam kết lợi nhuận cao ngất ngưởng là yếu tố thu hút khách hàng đến với condotel, biệt thự biển. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại điều này ẩn chứa nhiều rủi ro.

Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
Thị trườngicon  29/12/2018 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng trong tỉnh về việc kiểm tra, xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN