Cuối năm 2022, dòng tiền bất động sản chuyển hướng

Cơ hội trong khó khăn

Thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung ngày càng gắn chặt với sự biến động của kinh tế thế giới. Tình hình kinh tế suy thoái, căng thẳng địa chính trị, lạm phát … đặc biệt ở các nước đối tác thương mại lớn của Việt Nam như Mỹ, EU và Trung Quốc đang ảnh hưởng đến các hoạt động thương mại trong nước. Động thái thắt chặt cho vay đối với BĐS của các ngân hàng đã ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường BĐS bắt đầu từ tháng 9/2022.

Theo các chuyên gia, các yếu tố như: tốc độ tăng trưởng GDP tốt (tăng 8.83%, cao nhất của 9 tháng giai đoạn 2011 - 2022); Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất công nghiệp thay thế; sự phục hồi mạnh mở cửa các hoạt động du lịch quốc tế đặc biệt là xuất khẩu từ khu vực FDI… sẽ là những điểm sáng về mặt kinh tế, góp phần tạo nên sự ổn định của thị trường BĐS tại một số địa phương có sự phát triển tốt về kinh tế, du lịch, hạ tầng. 

Tại Quảng Ninh, giai đoạn 2016-2021, tỉnh này đã dành hơn 125.000 tỷ đồng để phát triển kết cấu hạ tầng, tạo sự bứt phá về giao thông và phát triển đô thị. Các dự án lớn như: cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Hà Nội, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái đi vào hoạt động đang tạo ra xung lực mạnh mẽ cho địa phương, đặc biệt là lĩnh vực BĐS và du lịch.

Bên cạnh đó, sau 2 năm chịu ảnh hưởng bởi dịch, 8 tháng đầu năm 2022, du lịch Quảng Ninh ghi nhận 8,2 triệu lượt khách, tăng 249% so với cùng kỳ, trong đó Hạ Long “hút” một lượng lớn du khách về. 

Dự án giá trị thực được lòng người mua

Ông Lưu Quang Tiến, đại diện Weland cho biết, tại Quảng Ninh, ngược với tình hình “lạnh” chung của toàn thị trường, giá BĐS Quảng Ninh vẫn còn “mềm”, ở quanh mức 35tr/m2, trong khi các yếu tố như hạ tầng, du lịch và kinh tế khá phát triển. 

Theo ông Tiến, dù lựa chọn Quảng Ninh là điểm đến của dòng tiền, song “khẩu vị” của các nhà đầu tư trở nên khắt khe và đánh giá sản phẩm dựa trên yếu tố như vị trí, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu của chủ đầu tư. Tại Hạ Long, có một vài dự án căn hộ đang mở bán thu hút được quan tâm, điển hình như dự án khu căn hộ The Dragon Castle Hạ Long. 

Dự án The Dragon Castle Hạ Long bao gồm 1.288 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ sở hữu từ 2 - 3 mặt thoáng. Bên cạnh vị trí đắc địa tại số 1 Cái Lân, liền kề cầu Bãi Cháy và trung tâm thương mại Nhật Bản lớn nhất Quảng Ninh, The Dragon Castle Hạ Long còn được đầu tư chỉn chu về thiết kế kiến trúc với định hướng trở thành một tổ hợp căn hộ - thương mại dịch vụ cao cấp. Nội khu dự án tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân. Nổi bật là hồ bơi trên tầng thượng với tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Cửa Lục, phòng tập gym, sân chơi nước cho trẻ em, khu thể thao, khu thương mại với đầy đủ tiện ích từ siêu thị, nhà hàng, phòng khám, nhà trẻ, gym và spa, khu vực thư giãn, sân tập dưỡng sinh, cầu kính trên không… 

Chủ đầu tư cho hay, ngay cả hệ thống thang máy của khu căn hộ cũng được trang bị hệ thống lọc không khí, mỗi căn hộ đều gắn chuông cửa thông minh, máy đo chất lượng không khí, hệ thống kiểm soát chất lượng nước nhằm nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an ninh cho cư dân.

Điểm làm dự án thêm nổi bật chính là sự chú trọng đến một lối sống thoải mái, thư thái song hành với tiêu chuẩn an toàn tối đa cho cư dân. Đây cũng là yếu tố khiến nhiều khách hàng đầu tư đánh giá cao tiềm năng khai thác cho thuê của dự án căn hộ The Dragon Castle Hạ Long nhắm đến các chuyên gia làm việc tại Quảng Ninh hoặc cho thuê dạng homestay.

Dự án The Dragon Castle Hạ Long được đầu tư và phát triển bởi N.H.O, đơn vị đã phát triển thành công hơn 30.000 sản phẩm trải dài Việt Nam. Trong bối cảnh giá BĐS đang tăng phi mã và sự phát triển nhanh chóng của thành phố Hạ Long, với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn và chính sách thanh toán nhiều ưu đãi, giúp người mua dễ dàng thu xếp tài chính, dự án The Dragon Castle Hạ Long đang ngày càng chinh phục khách hàng.

Doãn Phong