hợp đồng ủy quyền

Bản chất của giao dịch là việc bán nhà để trừ nợ, nhưng bên bán và bên mua lại lập hợp đồng ủy quyền. Tranh chấp phát sinh khi các cá nhân có quan hệ vay mượn chằng chịt và đồng thời có nhiều khoản vay tại ngân hàng.

Để vay 800 triệu đồng, ông T. đã ký ủy quyền, giao toàn bộ quyền định đoạt thửa đất cho chủ nợ. Nhưng sau đó, người được ủy quyền đã chuyển nhượng thửa đất cho người khác.

Do các bên không đáp ứng điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật, không thể ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng có công chứng hoặc muốn trốn các loại thuế, phí liên quan nên đã lách luật bằng cách ký hợp đồng ủy quyền

Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất thông qua giấy ủy quyền khá phổ biến nhưng hình thức giao dịch này lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua.

Trên thực tế, hình thức mua bán theo hình thức hợp đồng ủy quyền không phải hiếm nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.