Người mua nhà kỳ vọng vào phân khúc căn hộ ‘vừa túi tiền’

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp đang chững lại vì giá cao, nhiều dự án “vừa túi tiền” lại đang có dấu hiệu sôi động tại các khu vực vùng ven của TP.HCM. Đa phần khách hàng đều trông chờ vào phân khúc căn hộ này để thực hiện giấc mơ an cư.
EHome Southgate giai đoạn 1 đã xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng

Bức tranh thị trường căn hộ “vừa túi tiền”

Từ đầu năm đến nay, phân khúc căn hộ “vừa túi tiền” đón nhận một số tín hiệu tích cực khi các chủ đầu tư công bố các dự án mới, tập trung chủ yếu tại khu vực vùng ven của TP.HCM và các đô thị vệ tinh tại Long An, Bình Dương.

Ghi nhận tại TP.HCM, các dự án trong khoảng giá 30-35 triệu đồng/m2 gần như không còn. Các dự án trong khoảng giá 40-50 triệu đồng/m2 cũng ngày càng khan hiếm. 

Trong khi đó, tại Bình Dương, thị trường có phần nhộn nhịp hơn với các dự án có mức giá bán phổ biến trong khoảng từ 32 - 35 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, gần đây Long An nổi lên như một thị trường tiềm năng của dòng căn hộ “vừa túi tiền” do thu hút FDI và công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ, kéo theo số lượng lớn lao động đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu về nhà ở. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, Long An đứng thứ hai cả nước về thu hút FDI với 3,84 tỷ USD. Địa phương này cũng đang có 29 KCN, 32 cụm công nghiệp hoạt động và còn phát triển thêm nhiều dự án mới tại Bến Lức, Đức Hòa…

 EHome Southgate tọa lạc ngay cửa ngõ “thành phố bên sông” Waterpoint nên được thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại

Tiên phong phát triển dòng căn hộ “vừa túi tiền” tại thị trường Long An là Tập đoàn Nam Long với dự án EHome Southgate nằm ngay cửa ngõ khu đô thị tích hợp Waterpoint 355ha tại Bến Lức. Đây là dự án đầu tiên thuộc dòng EHome của Nam Long nhận được sự hợp tác của tập đoàn Nishi Nippon Railroad đến từ Nhật Bản. Nhờ đó, dù giá bán từ 1 tỷ đồng/căn nhưng dự án được đầu tư chỉn chu, đầy đủ tiện ích như hồ bơi, khu thương mại - dịch vụ, khu BBQ, khu thể thao đa năng… 

Bên cạnh đó, EHome Southgate còn được thừa hưởng nhiều tiện ích cao cấp và đa dạng của khu đô thị Waterpoint bao gồm tổ hợp thể dục thể thao; vịnh nước ngọt nhân tạo; công viên trung tâm 25ha, hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng… 

Hiện EHome Southgate giai đoạn 1 đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng, nhận được nhiều phản hồi tích cực của cư dân về môi trường sống, tiện ích.

Cần sản phẩm lẫn giải pháp tài chính

Trong bối cảnh giá căn hộ liên tục tăng cao thì các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Long An đang có lợi thế lớn về quỹ đất, đồng thời giá cả tương đối hợp lý mang đến kỳ vọng phát triển các dự án căn hộ “vừa túi tiền” bổ sung nguồn cung cho thị trường. 

Mặt khác, hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện cũng tạo động lực cho xu hướng giãn dân từ TP.HCM về các tỉnh lân cận. Đây là những yếu tố nổi bật khiến nhiều chuyên gia tin rằng, phân khúc căn hộ “vừa túi tiền” sẽ phát triển bùng nổ tại các địa phương vùng ven trong giai đoạn sắp tới. 

 Công viên trung tâm 25ha là một tiện ích chất lượng của khu đô thị Waterpoint mà cư dân EHome Southgate cũng được hưởng lợi

Thực tế, bên cạnh Nam Long lâu nay vẫn tâm huyết phát triển dòng căn hộ “vừa túi tiền” với hơn 4.602 sản phẩm dòng EHome đã bàn giao tại TP.HCM và Bình Dương, gần đây một số chủ đầu tư cũng đã công bố kế hoạch phát triển dòng sản phẩm này. Nhiều khách hàng đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở hy vọng sắp tới thị trường sẽ đa dạng nguồn cung hơn nữa để chọn lựa phù hợp nhu cầu.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc phát triển các dự án mới chỉ là điều kiện cần. Điều kiện đủ là chủ đầu tư cần kết nối với các tổ chức tài chính thiết kế các gói hỗ trợ tài chính phù hợp với nhóm khách hàng của dòng căn hộ “vừa túi tiền”. Bởi với thu nhập hạn chế, tích lũy tài chính còn khiêm tốn thì dù những dự án giá rẻ nhất thị trường hiện nay vẫn đang vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình.

Anh Minh Khuê, một khách hàng đang tìm mua căn hộ, cho biết thu nhập của hai vợ chồng anh khoảng 22-25 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ chi phí sinh hoạt và tiền lo cho con ăn học, dù cố gắng tiết kiệm thì trong tình hình vật giá leo thang hiện nay cũng chỉ dư được hơn 10 triệu đồng. “Nếu không được hỗ trợ trả góp lãi suất ưu đãi thì dù tìm được dự án vừa túi tiền, giấc mơ an cư của gia đình tôi vẫn mãi không thể thành hiện thực”, anh chia sẻ.

Đại diện Tập đoàn Nam Long cũng xác nhận bên cạnh chất lượng xây dựng và không gian sống, hệ thống hai lớp tiện ích vượt trội, EHome Southgate thành công một phần cũng nhờ có gói giải pháp tài chính ưu việt giúp khách hàng an tâm mua căn hộ mà không phải lo lắng áp lực tài chính. Cụ thể, chỉ cần khoản tích lũy ban đầu khoảng 300 triệu đồng cùng nguồn thu nhập ổn định, khách hàng có thể ký hợp đồng sở hữu căn hộ EHome Southgate. Phần còn lại, khách hàng được chia nhỏ trả góp dài hạn. Nếu có nhu cầu vốn, khách hàng sẽ được các đối tác ngân hàng của Nam Long cho vay ưu đãi. 

Hải Nam

tin nổi bật

Động lực tăng trưởng mới của Thành phố Cà phê

Những cơ chế đặc thù dành cho Buôn Ma Thuột được thông qua, từ đó dự án khu đô thị Thành phố Cà phê tiên phong trên thế giới được nhận định tiếp tục tăng trưởng bền vững và thu hút các nhà đầu tư tìm đến, săn đón.

Hàng trăm căn hộ tái định cư ở Hà Nội tự ý cho người vào ở ‘chui’

Theo UBND TP Hà Nội, hiện nay còn 223 căn hộ tái định cư vi phạm, do các cán bộ thuộc Xí nghiệp quản lý khai thác dịch vụ khu đô thị tự ý cho vào ở khi những hộ gia đình chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền mua nhà.

Mê chất sống nghỉ dưỡng, dọn về nhà mới Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire trước Tết

Thay vì phải đau đầu lên kế hoạch cho các kỳ nghỉ lễ cuối năm, cư dân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đang háo hức dọn về nhà mới trước Tết để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp “tất cả trong một”.

Biệt thự 2 tầng mái Thái tạo không gian sống xanh, đón gió trời mát lạnh

Kiểu dáng mái Thái tạo nên độ dốc và khoảng không tương đối vừa phải, giúp tạo nên không gian sống thoáng đãng, rộng rãi. Đây là một cách tránh được những hiện tượng tích tụ hung khí, tà khí trong nhà.

Cuộc sống thú vị, an yên bên trong biệt thự nhà vườn 2 tầng

Biệt thự 2 tầng có sân vườn giúp các thành viên trong gia đình có thêm nhiều thú vui, có thể kể đến như: chăm sóc cây xanh, nuôi cá cảnh,…

Giao dịch tụt dốc, doanh nghiệp bất động sản cần giảm giá nhà thực chất

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị xem xét nới trần (room) tín dụng thêm 1% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng hơn 100 ngàn tỷ đồng trong giai đoạn cao điểm tháng 12/2022 đến trước Tết Quý Mão 2023.

Căn hộ SOHO tiện nghi ở Heritage West Lake Hà Nội

Căn hộ SOHO tại dự án Heritage West Lake là dòng sản phẩm kết hợp hài hòa giữa văn phòng làm việc và chốn nghỉ ngơi, hướng đến đối tượng khách hàng là những doanh nhân, thế hệ tinh hoa trẻ và các chuyên gia.

Kiến trúc sư biến căn hộ 1,5 phòng thành căn hộ 3 phòng ngủ đầy tiện nghi

Căn hộ chỉ có 1 phòng ngủ và 1 phòng đa năng nhỏ nhưng với giải pháp giường tầng và vách ngăn, kiến trúc sư đã biến nhà thành 3 ngủ tiện nghi.

‘May đo’ chất sống tinh hoa với chuỗi tiện ích tại dự án Lancaster Legacy

Tiếp nối dòng chảy tinh hoa văn hóa Sài Gòn, Lancaster Legacy là “kiệt tác” được kiến tạo để “phác họa” một cách hoàn mỹ phong cách sống thời thượng của giới tinh hoa.

Cả khu phố 400 nhà rao bán, người chủ chơi trội treo thưởng ô tô tiền tỷ

Để tạo sự cạnh tranh và hút khách so với hàng xóm, một chủ nhà đã đồng ý trao tặng thêm một chiếc xe ô tô cho khách đồng ý mua nhà.

Nhà nằm lọt thỏm giữa bùng binh đường, 40 năm quyết không di dời

Sau 40 năm sống giữa bùng binh, cặp vợ chồng chủ nhà vẫn quyết tâm ở lại dù có những bất tiện.

500 căn biệt thự xây không phép ở Đồng Nai giờ ra sao?

Chỉ mới được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận địa điểm đầu tư và dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư  cho đã xây dựng hoàn thiện 60% hạ tầng kỹ thuật cùng gần 500 căn nhà liền kề.

Chị gái độc thân ‘cày cuốc’ kiếm tiền mua nhà cho em trai cưới vợ

Câu chuyện cô gái 33 tuổi không nghĩ gì đến bản thân mà chỉ lo kiếm tiền để giúp em trai có thể cưới vợ khiến dân mạng "dậy sóng".

Nhà mái Nhật 3 phòng ngủ có không gian sống sang như biệt thự

Mặc dù không quá bề thế hay đẳng cấp như những căn biệt thự lớn, những nhà cao tầng, song mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ vẫn đáp ứng được kỳ vọng về sự sang trọng, tính thẩm mỹ của công trình.

VMI - Cầu nối nhà đầu tư vốn mỏng với ‘mạch vàng’ từ bất động sản

Với sự ra đời của suất đầu tư Fantasy Home (sản phẩm đột phá từ VMI JSC), các nhà đầu tư vốn nhỏ sẽ có cơ hội kết nối và hưởng lợi từ đà tăng trưởng liên tục của thị trường bất động sản - lĩnh vực được xem là đầu tàu của cả nền kinh tế.