Tranh chấp trong giao dịch nhà đất

Đặt cọc mua đất theo sổ cũ, một người đàn ông ở Tây Ninh phát hiện diện tích thực tế giảm hơn 100 m2 khi được cấp sổ mới. Tranh chấp xảy ra, người này chỉ đòi lại được tiền cọc ở cấp phúc thẩm, không được chấp nhận yêu cầu phạt cọc.

Tin tưởng môi giới, người phụ nữ ở Tây Ninh đã giao tiền cọc cho người không phải là chủ đất mà không kiểm tra pháp lý. Khi xảy ra tranh chấp, bà bị xác định là bên vi phạm thỏa thuận và mất toàn bộ tiền cọc.

Vụ tranh chấp đặt cọc mua đất 8 tỷ đồng giữa hai chị em ruột tại Đắk Lắk gây chú ý khi người em yêu cầu phạt cọc tới 20 lần. Vụ án được xét xử qua hai cấp tòa với nhiều quan điểm trái chiều.

Sau khi chồng qua đời, người vợ yêu cầu chia 12.350m2 đất thừa kế, cho rằng đây là tài sản chung. Tuy nhiên, một số người con cho rằng toàn bộ diện tích đất là tài sản riêng của người cha.

Sau 20 năm cho mượn đất chỉ bằng thỏa thuận miệng, người phụ nữ tại Cà Mau khởi kiện đòi lại nhưng không được chấp nhận. Thay vào đó, bên đang sử dụng đất chỉ phải hoàn trả một phần giá trị quyền sử dụng đất.

Sau khi nhận 20 tỷ đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng nhà đất đang thế chấp ngân hàng, bên bán không hoàn tất thủ tục như cam kết, khiến giao dịch đổ vỡ. Khi tranh chấp xảy ra, bên bán không chấp nhận phạt cọc.

Sau khi cha mẹ qua đời không để lại di chúc, thửa đất gần 20.000m2 tại Cà Mau chưa được phân chia. Tuy nhiên, một người em gái đã tự đứng tên hơn 7.000m2 đất mà không có sự đồng thuận của gia đình.

Chi 66 tỷ đồng mua căn nhà tại TPHCM, nhưng do không ghi nhận rõ việc chuyển giao trang thiết bị nội thất trong hợp đồng, khi tranh chấp xảy ra, bên mua đã phải thanh toán thêm một khoản tiền lớn.

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng thửa đất phát sinh tranh chấp khi bên bán chưa giải chấp ngân hàng và còn nhầm thửa đất trên thực tế. Người mua buộc phải khởi kiện để đòi lại tiền đặt cọc.

Giao dịch chuyển nhượng thửa đất tại Tây Ninh bị đổ vỡ do tài sản đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn được mang ra nhận tiền đặt cọc. Dù hợp đồng không thể thực hiện, bên bán vẫn không đồng ý trả lại tiền cọc.

Tin tưởng thỏa thuận mua bán, người mua đã ứng tiền giúp chủ đất trả nợ ngân hàng để giải chấp tài sản. Tuy nhiên, sau khi xóa thế chấp, bên bán không thực hiện sang tên mà chuyển nhượng cho người khác.

Tin lời em trai bán nhà để mua tài sản dùng chung, các anh chị đã đồng ý chuyển nhượng căn nhà thừa kế. Tuy nhiên, sau giao dịch gần 9 tỷ đồng, người em không thực hiện cam kết, dẫn đến tranh chấp kéo dài.

Gần 20 năm sau khi lập giấy viết tay tặng cho đất, một cặp vợ chồng tại Đà Nẵng bất ngờ đòi lại phần tài sản đã cho con trai, với lý do giao dịch trước đây không hợp pháp do thiếu chữ ký.

Một người phụ nữ sau khi được ủy quyền nhận tiền đền bù cho thửa đất đã tự ý chuyển nhượng tài sản này cho chính chồng mình với giá chỉ 90 triệu đồng, trong khi giá trị thực tế lên tới 1,4 tỷ đồng.

Mâu thuẫn giữa các anh em ruột trong gia đình bùng phát sau khi cha mẹ qua đời, không để lại di chúc nhưng để lại gần 2.400m2 đất. Do không thể tự thỏa thuận phân chia, bốn anh em xảy ra tranh chấp.

Bắt nguồn từ hợp đồng cho thuê nhà từ những năm 1950, tranh chấp kéo dài hơn 40 năm và qua nhiều thế hệ khi bên thuê không trả lại nhà.

Vợ chồng tại TPHCM chuyển nhượng nhà đất cho người khác với mục đích “nhờ đứng tên” để né khoản nợ hơn 1,3 tỷ đồng. Khi phát sinh tranh chấp, tòa án xác định đây là giao dịch giả tạo.

Được giao đứng tên hộ, người em đã tự ý bán hơn 1ha đất vốn được cha mẹ cho chị gái. Khi xảy ra tranh chấp, Tòa xác định đất thuộc về người chị, tuyên hủy các giao dịch và buộc em trai trả lại đất.

Chỉ từ thỏa thuận "ở nhờ vài tháng", một tranh chấp kéo dài đã phát sinh tại TP.HCM. Chủ nhà mua hợp pháp nhưng không thể đòi lại, buộc phải bán tiếp cho người khác.

Chỉ một chi tiết tưởng chừng nhỏ trong hợp đồng nhưng được ghi không rõ ràng đã dẫn đến cách hiểu khác nhau giữa các bên. Kết quả, bên đặt cọc mua đất phải chấp nhận mất 200 triệu đồng.

Ba thửa đất do cha mẹ để lại cho con trai út bất ngờ được sang tên cho chị gái theo thỏa thuận “giữ hộ”. Khi đã hoàn trả khoản tiền vay, người em yêu cầu chuyển lại quyền sử dụng đất nhưng không được chấp nhận, dẫn đến tranh chấp.