Bộ TN&MT giải thích lúc nửa đêm về ghi thông tin trên sổ đỏ

 - Bộ TN&MT phát đi thông tin lúc nửa đêm giải thích về việc ghi tên các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất trên sổ đỏ.

Thông tin này được Bộ TN&MT phát đi lúc 23h30 ngày 22/11.

Theo đó, ngày 29/9, Bộ TN&MT đã ban hành thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành luật Đất đai.

Tại khoản 5 điều 6, thông tư này hướng dẫn việc thể hiện thông tin về người sử dụng đất đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình sử dụng đất.

Bộ TN&MT giải thích lúc nửa đêm về ghi thông tin trên sổ đỏ

Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 29, điều 3, luật Đất đai, “hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do đó, khi ghi Giấy chứng nhận thì chỉ thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình, các thành viên khác trong hộ gia đình không có chung quyền sử dụng đất (ví dụ như những người không phải là nhân khẩu mà Nhà nước đã xác định để giao đất cho hộ gia đình trước đây, người không có công đóng góp để tạo lập quyền sử dụng đất của hộ,…) thì không ghi trên giấy chứng nhận.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người theo quy định tại khoản 4, điều 98 của luật đất đai. Trường hợp cấp Giấy chứng đối với đất là tài sản của cá nhân thì phải ghi họ, tên của cá nhân đó.

 

Theo Bộ TN&MT, nội dung quy định tại khoản 5 điều 6 của thông tư 33 là phù hợp với quy định tại khoản 2, điều 98 của luật Đất đai (thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện).

Quy định này nhằm khắc phục những tồn tại trong thực tế triển khai thi hành luật Đất đai như tranh chấp, mâu thuẫn về quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong hộ gia đình khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất; do khi xác lập quyền sử dụng đất của hộ gia đình chưa xác định rõ các thành viên có chung quyền sử dụng đất nên không có đầy đủ cơ sở pháp lý để xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, cũng như giải quyết các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai của hộ gia đình,....

Bộ TN&MT khẳng định, quy định nêu trên của thông tư 33 giúp bảo đảm chặt chẽ về mặt pháp lý, cụ thể hơn về mặt chủ thể có quyền sử dụng đất. Điều này không tạo ra các khó khăn hay rào cản mà còn giảm những rủi ro cho người sử dụng đất, minh bạch về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình.

Quy định cũng không đặt thêm thủ tục hành chính khi thực hiện các quyền của hộ gia đình sử dụng đất như một số ý kiến đã nêu mà đảm bảo sự phù hợp với quy định của pháp luật về dân sự (khoản 2, điều 212, bộ luật Dân sự quy định trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản là tài sản chung của gia đình thì phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ).

Thu hồi 2 sổ đỏ của nguyên Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Nông

Thu hồi 2 sổ đỏ của nguyên Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Nông

Cơ quan chức năng xác định sổ đỏ cấp cho lãnh đạo này là đất rừng và không đúng đối tượng.

Xem xét cấp sổ đỏ chung cư sai phạm của đại gia 'điếu cày'

Xem xét cấp sổ đỏ chung cư sai phạm của đại gia 'điếu cày'

Hà Nội đang xem xét cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ ở những dự án sai phạm, trong đó có các khu đô thị của đại gia “điếu cày” Thanh Thản.

Gọi số 043.7957889 để tố cáo vấn nạn 'bôi trơn' sổ đỏ

Gọi số 043.7957889 để tố cáo vấn nạn 'bôi trơn' sổ đỏ

Điện thoại đường dây nóng (043.7957889) sẽ tiếp nhận phản ánh của người dân và doanh nghiệp về tình trạng nhũng nhiễu trong quá trình cấp sổ đỏ.

Bộ trưởng Công an: Bỏ sổ hộ khẩu, không bỏ quản lý

Bộ trưởng Công an: Bỏ sổ hộ khẩu, không bỏ quản lý

Về giấy tờ, bỏ hộ khẩu sẽ đơn giản hoá thủ tục, không phải là bỏ quản lý - Bộ trưởng Công an Tô Lâm nói.

Bỏ hộ khẩu: Đi tay không lên quận làm sổ đỏ

Bỏ hộ khẩu: Đi tay không lên quận làm sổ đỏ

Với việc thực hiện Nghị quyết 112, trong tương lai gần, người dân sẽ đi tay không để làm thủ tục đăng ký kết hôn, sổ đỏ...

Kiên Trung

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Thủ tướng biểu dương tấm gương xả thân cứu người trong lũ
Thủ tướng biểu dương tấm gương xả thân cứu người trong lũ
Chính trịicon  21/03/2019 

100 triệu đồng trích từ nguồn vận động của gia đình Thủ tướng được trao đến gia đình ông Trương Văn Được đã xả thân cứu người trong lũ tại Quảng Nam.

 
Phiên họp thứ hai Tiểu ban Điều lệ Đảng Đại hội 13
Phiên họp thứ hai Tiểu ban Điều lệ Đảng Đại hội 13
Chính trịicon  20/03/2019 

Tiểu ban Điều lệ Đảng Đại hội 13 sáng nay họp phiên thứ hai. Ông Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Tổ chức TƯ, Trưởng Tiểu ban Điều lệ Đảng Đại hội 13 chủ trì phiên họp.

 
Điều động, bổ nhiệm nhân sự Ngân hàng Nhà nước, Viện KSNDTC
Điều động, bổ nhiệm nhân sự Ngân hàng Nhà nước, Viện KSNDTC
Chính trịicon  20/03/2019 

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vừa tổ chức công bố và trao các quyết định điều động, bổ nhiệm cán bộ.

 
Thủ tướng làm việc với Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Thủ tướng làm việc với Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Chính trịicon  20/03/2019 

Sáng nay, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc làm việc với TƯ Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh đánh giá kết quả phối hợp công tác thời gian qua.

 
Tước bằng lái 5 tháng tài xế chạy ngược chiều trên cao tốc Long Thành
Tước bằng lái 5 tháng tài xế chạy ngược chiều trên cao tốc Long Thành
An toàn giao thôngicon  20/03/2019 

 Tài xế xe ben cho biết mới lái nên chạy nhầm vào cao tốc Long Thành; thấy đường vắng nên cho xe chạy ngược chiều quay lại.

 
Cần đưa văn hóa công vụ vào chương trình đào tạo đại học
Cần đưa văn hóa công vụ vào chương trình đào tạo đại học
Thời sựicon  19/03/2019 

Đề nghị Bộ GD&ĐT đưa văn hóa công vụ vào chương trình đào tạo đại học. Trước mắt đưa vào chương trình đào tạo chuyên viên, chuyên viên chính, chuyên viên cao cấp.

Công bố quyết định của Thủ tướng về công tác cán bộ
Công bố quyết định của Thủ tướng về công tác cán bộ
Chính trịicon  19/03/2019 

UBND tỉnh Sơn La vừa tổ chức công bố quyết định của Thủ tướng phê chuẩn Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La.

Trung tướng Nguyễn Hải Bằng từ trần
Trung tướng Nguyễn Hải Bằng từ trần
Chính trịicon  19/03/2019 

Trung tướng, Phó Giáo sư, Tiến sỹ Nguyễn Hải Bằng, nguyên Phó Giám đốc Học viện Quốc phòng, đã từ trần ngày 17/3.

Điều đặc biệt tại lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2019
Điều đặc biệt tại lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2019
Thời sựicon  19/03/2019 

Khác các năm trước, lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2019 (DIFF 2019) không khai mạc vào dịp nghỉ lễ 30/4.

Nhân sự mới TP.HCM, Đà Nẵng, Long An, Tuyên Quang
Nhân sự mới TP.HCM, Đà Nẵng, Long An, Tuyên Quang
Chính trịicon  19/03/2019 

TP.HCM, tỉnh Long An, Tuyên Quang vừa tiến hành kiện toàn công tác cán bộ.

Xây dựng khu vực phòng thủ tỉnh, thành phố ngày càng vững chắc
Xây dựng khu vực phòng thủ tỉnh, thành phố ngày càng vững chắc
Chính trịicon  19/03/2019 

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, xây dựng khu vực phòng thủ vững chắc là chủ trương đúng đắn của Đảng, Nhà nước.

Phó chủ tịch Tân Phú được điều động về Thành ủy TP.HCM
Phó chủ tịch Tân Phú được điều động về Thành ủy TP.HCM
Thời sựicon  19/03/2019 

 Phó chủ tịch quận Tân Phú Nguyễn Quốc Thái vừa được điều động đến nhận công tác tại Thành ủy TP.HCM.

Chìm tàu ở Cần Giờ, thuyền trưởng mất tích
Chìm tàu ở Cần Giờ, thuyền trưởng mất tích
An toàn giao thôngicon  19/03/2019 

 Trong lúc thi công, tàu hút cát bị phá nước rồi chìm xuống sông khiến 1 người mất tích, 3 người may mắn thoát nạn

Mỗi ngày thế giới có 3.500 người chết vì tai nạn giao thông
Mỗi ngày thế giới có 3.500 người chết vì tai nạn giao thông
An toàn giao thôngicon  19/03/2019 

Chiến dịch #3500 sinh mạng được tổ chức tại Việt Nam sáng nay như một lời nhắc nhở tới tất cả mọi người: Mỗi ngày trôi qua, trên thế giới có 3.500 người thiệt mạng vì tai nạn giao thông.

Xe tải ôm cua đấu đầu xe bồn trên quốc lộ 6, tài xế bị thương nặng
Xe tải ôm cua đấu đầu xe bồn trên quốc lộ 6, tài xế bị thương nặng
An toàn giao thôngicon  19/03/2019 

 Xe tải ôm cua đấu đầu xe bồn chở xi măng trên quốc lộ 6, thuộc xã Tú Nang (huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La) khiến tài xế nhập viện.

Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y nhân sự 2 tỉnh
Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y nhân sự 2 tỉnh
Chính trịicon  19/03/2019 

Tỉnh ủy Bạc Liêu, Đồng Nai vừa tổ chức công bố và trao các quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.

Thay đổi bất ngờ nơi có dải phân cách cản ô tô gây chết người
Thay đổi bất ngờ nơi có dải phân cách cản ô tô gây chết người
An toàn giao thôngicon  19/03/2019 

 Cơ quan chức năng vừa tháo dỡ phân cách và lắp đặt camera giám sát nơi từng tồn tại dải bê tông gây chết người trên cao tốc.

Thông quan cầu dạng vòm lớn nhất VN, nối Quảng Ninh với Trung Quốc
Thông quan cầu dạng vòm lớn nhất VN, nối Quảng Ninh với Trung Quốc
Thời sựicon  19/03/2019 

Sáng nay, TP Móng Cái, Quảng Ninh phối hợp với tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc) tổ chức lễ thông quan cầu Bắc Luân II, Cửa khẩu quốc tế Móng Cái.

Quảng Trị: Xe tải rụng 4 bánh sau khi cày nát dải phân cách
Quảng Trị: Xe tải rụng 4 bánh sau khi cày nát dải phân cách
An toàn giao thôngicon  19/03/2019 

Chiếc xe tải tông vào dải phân cách rồi lật nhào, bánh xe rơi rụng lăn khắp mặt đường, tài xế được người dân đưa đến bệnh viện cấp cứu.

Đại tướng Lương Cường đón Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị QĐND Lào
Đại tướng Lương Cường đón Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị QĐND Lào
Quốc phòngicon  19/03/2019 

 Đại tướng Lương Cường, Chủ nhiệm Tổng cục chính trị QĐND Việt Nam chủ trì lễ đón Trung tướng Thongloi Silivong, Chủ nhiệm TCCT QĐND Lào thăm chính thức Việt Nam.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN