Luật Đất đai

Thủ tướng phê bình 13 tỉnh, thành chậm ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai gồm: Cao Bằng, Ninh Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Nông, Tiền Giang, Cần Thơ, Bạc Liêu, Cà Mau, Phú Yên, Bình Phước, An Giang.

Thông tin về đề xuất đánh thuế nhà ở thứ 2 lại rộ lên sau kiến nghị của Bộ Xây dựng và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, có 4 trường hợp sử dụng đất có vi phạm về đất đai trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, có nhiều trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất.

Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM tương đối cao nhưng sát, không vượt quá thị trường. Việc kiến nghị giảm giá xuống là phản khoa học, bởi giảm giá mà không đảm bảo nguyên tắc thị trường là trái luật.

Thủ tướng yêu cầu triển khai ngay 3 luật liên quan đến đất đai, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, không để xảy ra ách tắc làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, quyền và lợi ích hợp pháp của nhân dân, doanh nghiệp.

Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định Luật Đất đai năm 2013 (bảng giá đất cũ) được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, theo Bộ Tài chính.

Theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, có hiệu lực từ 1/8, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có mã QR.

Từ 1/8, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước sẽ bị thu hồi đất.

Luật Đất đai 2024 quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất trồng lúa. Thực tế, đã xuất hiện các nhà đầu tư tìm mua đất sào nông nghiệp với kỳ vọng đón đầu nhu cầu gia tăng.

Theo nghị định mới ban hành, từ 1/8, thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, việc tăng giá chung cư Hà Nội thời gian qua là bất thường. Giá nhà tăng cao nhưng giao dịch thực không nhiều, có thể do một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng đẩy giá.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Nghị định có nêu rõ về quy định hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

Việc kiểm kê phải đánh giá được tình hình biến động đất đai trong 5 năm qua của từng địa phương và cả nước, nhất là việc thực hiện quy hoạch và chấp hành pháp luật đất đai.

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân sẽ được hưởng thêm quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất nông nghiệp.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về các điểm mới liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; Đà Nẵng sắp xây hầm qua sông Hàn; loạt vi phạm bất động sản bị đề nghị phạt kịch khung...

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 quy định cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền trong 4 trường hợp.

Từ 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới, dựa trên nguyên tắc thị trường. Điều này có thể dẫn đến việc tăng chi phí để làm sổ đỏ.

Theo Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Văn Nên, Luật Đất đai mới có phạm vi tác động lớn, có những cải tiến mới, phải triển khai nhanh để đưa vào cuộc sống, tháo gỡ những tồn đọng mà thành phố đang gặp phải.